質問者

mimio_yellow7さん

【注文住宅】新築の間取りの相談です

新築の間取りの相談です。
注文住宅で31坪4LDKの間取りを考えています。
新築を建てる予定です。
ほぼ間取りが決定したのですが、みなさんのご意見・ご感想を教えてください。


幼児2人の4人家族です。


予算は土地なしで1400万円(木造)です。
地方の田舎です。
工務店に依頼。


気になるところは、キッチンの横に耐震壁があるため、子どもの遊び部屋にする予定の和室が見えににくいところ。


LDKについては、L型ではなく、和室まで続く長方形型のLDKを希望したところ、その場合耐震の面で予算が上がると言われました。


また、掃除機などをはじめ、1階の収納が少ないかなというところです。


パントリー、洗面室への造り付けの収納があった方が便利でしょうか。


ただ予算の関係で、これ以上広さは大きくできません。


採光・通風についてもご意見お願いいたします。


ちなみに下記写真の上が北側です。
周りに光をさえぎるような家はありません。


なるべく低予算で快適で暮らしやすい家を目指しています。


なんでも結構ですので、どうぞご意見・アドバイスをいただければと存じます。


<1階>・LDK18畳・和室6畳+収納1.5畳・トイレ1畳・洗面・脱衣室2畳・風呂2畳・玄関2畳・廊下1.5畳

<2階>・主寝室7畳+収納0.5畳・洋室5.5畳+収納0.5畳・洋室5.5畳+収納0.5畳・トイレ1畳・WIC3畳・階段上収容0.5畳

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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

unknown_user9999さん

建築設計・ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)を行っている建築士の鈴木と申します。リクエストありがとうございます。


私は「ブログ 不動産 教えて! 住まいの先生」に2012年4月に専門家として登録させて頂き、これまでに70件程の質問に回答させて頂いておりますが、“間取り診断”系の質問には回答してきませんでした。
それは質問者さんから依頼を受け、業務として打合せを重ねてプランニングを行ってきた設計者の職能を尊重する気持ちがあったからです。
その家に関する情報量や質問者さんとの関係性など、ブログ上での私の立場とは差があり過ぎるため、安易に意見を述べることを自重すべきだとも考えておりました。
確かにクライアントが家を建てるにあたり、設計打合せの段階で様々な悩みや疑問・不安を感じる事は理解できますし、日々の業務を通して当たり前のように感じてもいます。
しかしながらその悩みや疑問・不安は打合せを行っている当の設計者に投げかけるのが本来の姿であると思います。
建築の専門家である設計者に知識や経験が乏しいクライアントが質問をすることは何らおかしなことではありませんし、専門家である設計者は丁寧に分かりやすく、そして分かるまで説明する義務があります。
そのように対話を重ねることで両者の信頼関係は強くなっていくものですし、そのようになれば自ずと良い建築になるものだと私は信じています。
今回リクエストを頂きましたので、少しはお役に立てればと思い回答させて頂きますが、基本的には設計者と納得のいくまで対話を重ねて信頼関係を築いて欲しいと思っています。


質問者さんの不安の多くは、図面を見て御自分や御家族の生活の様子が想像出来ないことによるものではないでしょうか?
図面は二次元ですし、また縮尺によって実際の大きさとは違いますので空間を想像するのは難しいと思います。
このようなことはある程度のトレーニングが必要ですから、それをクライアントに求めるのは酷なことです。
また新居で生活を始めたからといって、現在の生活とは全く異なった住まい方をすることはまずないでしょう。


ポイントは収納と家具です。


今使っているもので新居でも使おうと思っている家具や家電製品をリストアップしてみてはいかがでしょうか?
そして大きなものは寸法も測って記入していきます。
買い替える予定のものがあればカタログやネットの情報から寸法などは分かるはずです。
そしてそのリストを設計者に渡しましょう。
そして「これをここに置きたいと思っているのですが入りますか?大丈夫ですか?
」と質問してみましょう。
そしてその情報を図面にプロットしてもらった上で打合せをしてみたらいかがでしょうか?
私が設計打合せをする場合には家具入りの図面や模型を使ってクライアントが理解しやすいよう心掛けています。
実は自分自身がそうしないと空間をイメージしにくいというのもありますが・・・。
質問者さんと工務店さんとの契約内容等が分かりませんので、相手がそこまでやってくれない場合には、例えば御自分で紙に家具の絵を描いてみて切り抜き、図面の上に置いてみてレイアウトを考えることも出来ます。
家具を置いてみると「ここは人が通りにくいな」とか「この収納は布団を入れるので奥行が欲しいな、この部屋には洋服を並べて掛けるので奥行よりも巾があった方がいいな」など生活のシーンを思い浮かべやすくなります。「この家具を置こうと思っていたけど使いにくそうなので思い切って新しいのを買おうかな?
」とかもあるかも知れません(御予算と相談ですが・・・)。


敷地条件や構造上の制約・予算などによって全て希望通りにはいかないと思いますが、希望は全て設計者に伝えた上で、希望通りにいかない場合は「何が原因」で「なぜ出来ないのか」を丁寧に説明してもらって下さい。


具体的なアドバイスは他の多くの回答者さんがしていましたので、私からはクライアント側の心得的な回答をさせて頂きました。


参考になりましたら幸いです。
素敵な家が出来上がり質問者さん御家族が健やかに生活されることをお祈り致します。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

hideaki180sxさん

住友林業 値引き住友林業で注文住宅の新築を建てます。
その方向で話を進めていきプランも見積もりも出していただきました。
見積もりでは値引き額3%で私達家族としては値引きはないものだと思っていたので大変うれしく思っていました。
しかし、ブログ等で調べていると値引きの最高が13%と言っている方がいて

次回会う時に仮契約(建設会社決定)という所まできているのですが、値引き額を10%くらいまでもっていけますか?又、どういう風にもっていけばいいですか?


ちなみに競合してる会社はいません。
それと値引き額は3%でも今キャンペーン中との事で、新築の延べ床面分の面積をポイント化してそのポイントで色々(内装のグレードアップやオプションの追加)できるみたいでその額が大体120万円分くらいみたいです。


家作りは初めてですのでわからない事がたくさんありますどうぞ知恵をお貸し下さい。
補足みなさん回答ありがとうございました。
私もまだまだ勉強不足な面があり、とても参考になる回答ばかりでした。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

hideaki180sxさん

同じ質問を繰り返さない様に!別に驚く事でも何でもありませんよ!
急速充電器にしてもインバータ電源、電車もインバータ駆動、エアコンもインバータ駆動、特にデジタル機器は大小の違いがあれどノイズ(高調波ノイズ→不要電波→電磁波障害)を出しています。高調波ノイズはEMC(電子機器同士お互いに影響を受けない様にする事)対策をしないと電磁波「電波」障害(EMI)になり受信機等はノイズを拾います。受信機側にもノイズが入ら無い様にEMC対策が必要です。
アマチュア無線機器にはEMC対策がなされていない製品が数多くあります。
(必要以外の電波を出したり、不要ノイズを拾ったりしない様にする対策)TVの傍でAMラジオにノイズが入り聞けないのはその為です。
←TVから出る不要電波による電磁波障害念の為このEMIと健康とは全く無関係です。
EMC対策がしてあればノイズは入りません。
因みにパソコンのACアダプターにフェライトコアが取付てあるのはEMC対策です。
高調波とはインバータ電源などの波形は矩形波(方形波)鋸歯状波(のこぎり波)で駆動します。これらの波形を分析しますと基本正弦波+2倍・3倍・4・5・6・7・・・と整数倍の周波数成分を含みます。
これらの周波数成分を高調波と言います。
EMC対策をしないとこれはアマチュア無線帯等の高周波の周波数迄出る場合もあります。
すなわちノイズとして受信されてしまいます。
→EMI(電波妨害・同意語で電磁波障害)因みに健康とは無関係です。
アマチュア無線機器もテレビに電波妨害を与えます!
互いにEMC対策がしてあれば、EMIは軽減出来ます。
必ず読んで下さい。



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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

hideaki180sxさん

義妹について…明日、義妹が来ます。
私は憂鬱で仕方ありません。
3~4カ月に1回は来ます。
しかも泊まりで、1週間くらい居ます。
2、3日に1回はTELがあり義母と1時間以上もの長電話!
ウザくてたまりません。
旦那に言っても笑って済ますだけだし。
一度露骨に嫌な顔をしたら義母に「実家に遊びに来て何が悪いの!
アンタだって実家に行くでしょ。
」と逆ギレされました。
けど、実家と言っても、私たち夫婦の持ち家だし、義母がローンを助けてくれている訳でもないし。
義妹は泊まりに来ている間、何もしません。
私は仕事もしているので、朝から出掛けるのですが、義母も仕事をしていて、朝6時半~8時半と夕方4時~8時までですが、朝は義母が帰って来るまで寝ているし、夕方もイスに座りっぱなしの客状態。
義母の休みの日は食事の支度をするも、私だけの時は何もしないでケータイをいじくってるだけ。
ストレスが貯まります。
義妹は結婚もしているし、子供だっています。
が後妻なので、自分の子じゃないから可愛くないとか言って一人で来ては文句を言うのですが(今度高校生)小3の時に結婚して愛情不足からか、かなりグレています。


もう来てほしくありません。
どうしたら良いでしょうか。
そして、貯まる一方のストレスはどうしたら良いのでしょうか?
イライラしすぎてわが子に当たってしまいそうで怖いです。


仕事があるので、実家に逃げる事も出来ません。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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