質問者

kappa_901さん

【賃貸】賃貸住宅の大家ですが、火災報知機の設置義務についての質問です

夫の安月給に耐えられなくなってきました・・・;夫の手取りが毎月15~17万円の間で、最近、本当にしんどくなってきました・・・。


同じような月収で、うまくやりくりされている方がいらっしゃいましたら・・・ぜひアドバイス頂きたいです・・・。


夫が転職してからの8年半、私も働きながら頑張ってやりくりし、家計をささえてきたつもりですが・・・もう精神的にも体力的にもしんどくなってきました。



夫、38歳。
8年半前に転職し、月収が手取り21~22万から15~17万に減りました。


以前は社宅で家賃も3万ぐらいと安かったのですが・・・、この8年半は家賃5万が苦しいほどです。


小さい子どもが2人いるため、私も出来る限りパートをして頑張っているつもりですが、時給830円のうどん屋さんで1日5、6時間(10~16or17時、60分休憩)で、月収8万ほどです。


以前、頑張って働き過ぎて扶養をはずれてしまい、月収以上の高額な税金が来てショックを受けましたので、今は扶養範囲内で働いています。


貯金は300万ありましたが、徐々に切り崩し(数年前、私が1ヶ月ほど入院、手術したのと、車がボロボロで買い替えたのとで、)あと100万ぐらいになってしまいました。


また、主人の、遠方の田舎に住む義 両親に会いに、年4回は帰省しています・・・。
その費用も貯金からだしています。
(頑張って頻繁に帰省しているつもりですが、主人は独身時代、片道3時間半の実家にほぼ毎週末帰っており、今はなかなか帰って来なくなったと義両親は悲しんでいます。
、)

主人は毎週、日勤と夜勤が入れ替わる仕事で、家では寝ているか、テレビを見ながらご飯をたべているか・・・、という感じで、育児にはあまり協力的ではありません;

なので平日は私が毎日、帰宅後、子どもたちを食べさせて、お風呂に入れて、寝かしつけ、その後洗濯し、明日の準備をしています。


8年間、文句を言わずに頑張ってきたつもりですが、最近、疲れからか私が度々身体を壊すようになり、「働きながら家事、育児はしんどいなぁ」と言うと、主人にとても嫌な顔をされ、「俺の前で、しんどいしんどい言うな」と吐き捨てられてしまいました。


きっと、私のやりくりが悪いんだと思いますが・・・、どこをどう直せばいいのか分からず、悩んでいます。


1ヶ月の必要経費は以下の通りです↓家賃5万、保育園代3万円(弟)、給食費5千円(兄)、学童保育1万円(兄)、電気・ガス・水道1万円、電話・ネット・TV 4千円、携帯代2人分 1万2千円、子どもたちの学資保険 2万円、夫、私の昼食代 1万円、家族の食費 3万円、主人の生命保険・医療保険 1万円、医療費 1万円(主人と子どもに持病があります)交通費(通勤) 1万円、ガソリン代 5000円、主人小遣い 1万円、その他に、保育園での遠足代や、写真、DVD代、小学校での遠足代なども、イレギュラーでかかってきますし、シーズンごとに被服費や日用品代もかかってきます。


アドバイス頂けると、ありがたいです・・・。


主人は、年齢や高卒という条件から、再度の転職を嫌がっています・・・。
補足主人の職種は、機械メンテナンスです。
こんな年齢から転職して、大丈夫なのかと・・・、より条件の良い所に行けるのかと、不安になります・・・。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

akfldiufeigrさん

私は任意売却物件専門です。
貴方のお気持ちは良く判ります。
私も駆け出しの頃はビビッてました。


任意売却物件購入で少しでも安心して頂ける様に「ある例」を書きましょう。私所有の物件ですら「売却した前オーナーが、その部屋を賃貸されている」、前オーナーもリフォームしていると遊びに来ますし、良い関係を築いています。


前オーナーにとって、貴方のような普通の人が購入してくれた事は嬉しい事なのです。
どのような経緯で売却されるのか判りませんが、予想として「ローン倒れ」ではなく、他の借金のカタに売却金を返済する必要性があったものと思われます。ローン倒れで競売になる物件が多いのは「秘密裏に処分したい」からであり、大っぴらに広告をするのは少数派、誰にでもプライドがありますから。
ただ、今回も物件価格は余りお買い得とは思えません。
所持と環境で選ぶのでしたら良いと思います。
普通任意売却は秘密裏に行われますから。


①ザッと見た感じは問題なさそうですか?
見た訳ではないので、確実にとは言えませんが「心配するほどではない」と思います。 引越し後の内見まで物件が売れなければ出来ますが、シロウトが見ても意味があるのでしょうか?
シロアリが心配でしたら、床下収納庫から床下に降りて、柱を全てチェックすれば判りますよ。


②その物件の抵当権を持っているのは金融機関ではないですか?
融資を受ける金融機関の担当者立会い・司法書士は銀行紹介・不動産屋・貴方なら怖くないでしょう。
銀行もグルなら判りませんが、担当者は貴方の味方ですよ。
支払いが滞れば彼も困りますから。


③前オーナーは覚悟を決めていますし、それより退去日程の約束が先です。
出来ればそれに貴方も立ち会う気構えが必要です よ。


「私だけ良ければ」「売主のメリット」は今回の場合、貴方にとっては不利な位ですよ。本来は秘密裏に「貴方が相手の足元を見ながら」、相手の希望(相場から考えると予想以上に安い)の3割引から価格交渉ですから。
経験上は2割引程度で決着します。


最後に、登記簿の確認は出来る上体でしょうか?
上記4者以外に抵当権所有者が実行の時に同席しないと不味いです。
その方が「金融機関」なら一番安心です。今回の件は「銀行からの任意売却」というより「不動産屋との任意売却契約=本人が不動産屋に売却を頼んだ」と感じられます。
その物権の周りの相場と比べて、どの位安いのでしょう?
ここが問題ですよ。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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