質問者

life20051222さん

【賃貸】来月出産予定の妊婦です

ベランダの憂鬱。
非常識!!
な上の人、ゴミが降ってくる!
気持ち悪いです。
解決のためお知恵お貸しください。
マンションのベランダからゴミが降ってくる。
都内の分譲賃貸に住んでいます。
十階以上。
角部屋。
建ってから数年経っていないぐらいのとてもきれいなところです。
管理会社も大手。
ですが、引っ越した当時から、ベランダにゴミが(1週間に2個程度)入ってきます。食べ終えたプラスチックゴミ(お弁当、お惣菜容器)や、ちゅうはいの空き缶、袋・・・呆れます。


1-3階ではないため、外から投げ入れるのも難しい、けど上から投げ入れるのか?
風に舞いそれも難しい?
もしやからす?
と疑問に思っていました。
以前は隣かなと思ったのですが(隣のベランダ境目にあるゴミが翌日私のベランダに来ていた)、管理会社に苦情を言ったところ、もっと上の方で1人非常識な人(分譲購入)がいて、ほぼ家庭ゴミをベランダから捨てている。何度も何度も注意しているが直らない。
ほぼその人と分かっている。
(個人情報の書いてある書類が破かれてふってくることもあるそうで8割9割その人確定だそうです)あなたのベランダだけでなくもっと下の方からも様々苦情が来ている、このマンションのベランダだけでなくマンションの近隣の方からも苦情が来ている。
何度もいっているが・・・、直らない。
こちらも困っている。


とのことでした。
住んでから1年ぐらいでしょうか、ベランダが汚いのが嫌なので、ゴミを自分で片付けていましたが、なぜ私が片付けなければならないのか・・・不満に思えてきました。
本当に困り、違う人のゴミなのに私が片付けないといけないのですか?
と強め管理会社にいったら、その必要はありませんと回答されましたが、そうすると私のベランダが大変なことになっていきます。
週1、2個×2年とお考え頂ければ想像つくと思います。


そして、昨日、ベランダに出たら、ミ-トソ-スつきのゴミが降ってきたようです。
洗濯物を干していたので、風の具合によっては汚れていたかも、とぞっとしてしまいました。
なんか、ベランダの端には水分のようなしみも...。
限界です。
解決に動きたいと思います。
そこで質問です。


・分譲の方に出て行ってもらうとかは出来ないのでしょうか?
・引っ越した当初からゴミが降っていたのですが、管理人として毎日来ている方にそれとなく聞いたら私が引っ越してくる、契約前から捨てているとの話でした。
この話を聞いていません。
責任等問えないのですか?
・網をベランダにかけてもらう等できるのでしょうか?
・マンション共有スペ-スには、近所に住んでいる方が上からゴミが降ってきて困っているため、違反者を見た方は管理会社か警察に相談くださいとあるのですが、警察に相談しても良いのか?
動いてもらえますか?
他にも困っている人は10人いると思います。
・もし無理なら、説明不足を元に引越しの一部代金を負担してもらう、家賃の交渉等の余地はあるのでしょうか?
(10万円以上ぐらいのまあまあな家賃を払っています)それ以外のことは気に入っていますし、引越しとなると引越し以外にも様々な費用、時間もかかるためできればひっこしたくはありません。
また、苦情を何度も言うことによってうるさい客と思われるでしょうか?


どう対処するべきか知恵をお貸しください。
よろしくお願い致します。


ベランダ開けるたびに憂鬱です。
補足回答ありがとうございます。
どちらかに取り上げられたのでしょうか?
回答数がすごいことになっていました。
全て読ませていただきベストアンサ-決めさせていただきます。
一番はお金ではなく 平穏なベランダ生活です。
いろいろ動きたいのですが、昨日非常用の梯子を下ろすとその人のベランダから私のベランダに来れてしまうことが分かり、自分が先頭?
にたち動くのが怖くなってしまいました。
ベランダの憂鬱。非常識!な上の人、ゴミが降ってくる! 気持ち悪いです。解決のためお知恵お貸しください。マンションのベランダからゴミが降ってくる。都内の分譲賃貸に住んでいます。十階以上。角部屋。建ってから数年経っていないぐらいのとてもきれいなところです。管理会社も大手。ですが、引っ越した当時から、ベランダにゴミが(1週間に2個程度)入ってきます。食べ終えたプラスチックゴミ(お弁当、お惣菜容器)や、ちゅうはいの空き缶、袋・・・呆れます。1-3階ではないため、外から投げ入れるのも難しい、けど上から投げ入れるのか?風に舞いそれも難しい?もしやからす?と疑問に思っていました。以前は隣かなと思ったのですが(隣のベランダ境目にあるゴミが翌日私のベランダに来ていた)、管理会社に苦情を言ったところ、もっと上の方で1人非常識な人(分譲購入)がいて、ほぼ家庭ゴミをベランダから捨てている。何度も何度も注意しているが直らない。ほぼその人と分かっている。(個人情報の書いてある書類が破かれてふってくることもあるそうで8割9割その人確定だそうです)あなたのベランダだけでなくもっと下の方からも様々苦情が来ている、このマンションのベランダだけでなくマンションの近隣の方からも苦情が来ている。何度もいっているが・・・、直らない。こちらも困っている。とのことでした。住んでから1年ぐらいでしょうか、ベランダが汚いのが嫌なので、ゴミを自分で片付けていましたが、なぜ私が片付けなければならないのか・・・不満に思えてきました。本当に困り、違う人のゴミなのに私が片付けないといけないのですか?と強め管理会社にいったら、その必要はありませんと回答されましたが、そうすると私のベランダが大変なことになっていきます。週1、2個×2年とお考え頂ければ想像つくと思います。そして、昨日、ベランダに出たら、ミ-トソ-スつきのゴミが降ってきたようです。洗濯物を干していたので、風の具合によっては汚れていたかも、とぞっとしてしまいました。なんか、ベランダの端には水分のようなしみも...。限界です。解決に動きたいと思います。そこで質問です。・分譲の方に出て行ってもらうとかは出来ないのでしょうか?・引っ越した当初からゴミが降っていたのですが、管理人として毎日来ている方にそれとなく聞いたら私が引っ越してくる、契約前から捨てているとの話でした。この話を聞いていません。責任等問えないのですか?・網をベランダにかけてもらう等できるのでしょうか?・マンション共有スペ-スには、近所に住んでいる方が上からゴミが降ってきて困っているため、違反者を見た方は管理会社か警察に相談くださいとあるのですが、警察に相談しても良いのか?動いてもらえますか?他にも困っている人は10人いると思います。・もし無理なら、説明不足を元に引越しの一部代金を負担してもらう、家賃の交渉等の余地はあるのでしょうか?(10万円以上ぐらいのまあまあな家賃を払っています)それ以外のことは気に入っていますし、引越しとなると引越し以外にも様々な費用、時間もかかるためできればひっこしたくはありません。また、苦情を何度も言うことによってうるさい客と思われるでしょうか?どう対処するべきか知恵をお貸しください。よろしくお願い致します。ベランダ開けるたびに憂鬱です。補足回答ありがとうございます。どちらかに取り上げられたのでしょうか?回答数がすごいことになっていました。全て読ませていただきベストアンサ-決めさせていただきます。一番はお金ではなく 平穏なベランダ生活です。いろいろ動きたいのですが、昨日非常用の梯子を下ろすとその人のベランダから私のベランダに来れてしまうことが分かり、自分が先頭?にたち動くのが怖くなってしまいました。

違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

pingu2001_pinga2003さん

必要なものは・賃貸借契約書・借主の支払い能力の見極め・保証人の資力の見極め・延滞、夜逃げされた時の対応力

家主業と金融業はよく似ています。
なあなあで契約した場合、貸主につけが回ってきます。
ある程度ビジネスとして割り切った対応が必要です。


賃貸借契約書の書式は色々ありますが、文例書式大全集等

契約のポイント・将来返却時、通常使用ではない部分の原状回復してもらうこと(原状回復費用位は保証金で預かる)・連帯保証人には実印と印鑑証明をもらう。それなりの資産がある人に限定する。
 (夜逃げされると連帯保証人に代位してもらう)・延滞遅延損害金を明記して頂戴する。
 (適当にしていると延滞が何年の溜まることが有ります)・賃借人についてある程度知識武装し、禁止事項をいれる。苦情は家主に来ます・家賃改定の文言を入れる。
 (現在緩やかなインフレです)・転貸借禁止の文言、造作物買取不可等

実際トラブル少ないのですが、トラブルが起きると半年分の家賃は消えると思って間違いないです。


あらかじめ退去、延滞の対応を文言にしていればトラブルにはなりません。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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