質問者

wakabadouzenさん

【注文住宅】玄関吹抜けのメリット・デメリットや、決断したポイントを教えてください

玄関吹抜けのメリット・デメリットや、決断したポイントを教えてください。
家を注文住宅で新築しようと思っています。
今、間取りをいろいろと検討しているところなのですが、私と夫の意見が合わず、なかなか決まらず困っています。


夫は、開放感があるので、リビングに吹抜けがほしいそうです。
私は寒そうなので、リビングは吹き抜けにはしたくありません。
他にもデメリットばかり目についてしまいますし…。


私はあまり吹抜けに興味はありませんでしたが、リビングじゃなくてもどこかに吹抜けを作れば納得するのかな?
と思い、いろいろと調べていると玄関吹抜けもいいんじゃないかと思ってきました。


玄関吹き抜けなら建築費用は発生しませんし、リビングのようにファンは必要ないし、照明も壁付けで上向きにすれば十分のようですし。


しかし、夫は玄関吹き抜けだと、2~3畳ぐらいしかとれないので、そのぐらいの広さならいらないと言います。
今のところ、リビング吹き抜けなら、4畳半~6畳とれるということもあるかと思います。


そうすると、吹き抜け自体なしにする可能性も出てきたのですが、玄関吹き抜けにされた方は、つくってよかったですか?


リビング吹抜けでも玄関吹き抜けでも、必然的にその上の2階部分には部屋が取れなくなり、2階には3部屋設けるつもりですが、1部屋は南に窓がとれなくなるので、お互い納得がいかないなら、吹抜けはなしで、2階の3部屋を南に窓をとるっということで合意をとるというのも一つの方法かなとは思うのですが。


ただ、夫がこだわって引かない部分なので、このままリビング吹抜けにしなかった場合、ずーーーっと、あの時リビング吹抜けにしてればな…っと、言われそうで、それもそれでストレスを感じそうです。


リビング吹抜けにすれば、毎年冬になると寒い寒いって私がずーーーっと言いそうですが…。


もし玄関吹き抜けで気持ちよく間が取れれば、それがいいかなとも思うので、みなさんのご意見を聞かせてください。


よろしくお願いします。
補足吹抜けが玄関でもリビングでも、2階部分は壁と窓に挟まれます。


もちろん高気密・高断熱ですが、それでも寒いとおっしゃってる方が多いので、心配しています。


また、今までほとんどクーラー・ヒーターに頼らず、扇風機・こたつをメインに使っていたので、吹抜けにすることによってどうなるのかと心配しています。
子供ができればクーラーなどもよく使うようになると思いますが。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

gariniichanさん

補足を読んで追記します。


玄関が吹き抜けの家はトヨタホーム。
リビングが吹き抜けの家は地元工務店。
どちらも高気密、高断熱と言われて建てたそうな。


二階部分が窓と壁なら影響はうけにくいですね。
もし、寒くても 玄関ホールだけなら他に干渉しずらいですね。


我が家はレスコ(現在の百年住宅)。高気密、高断熱 と言われて建てましたがちゃんと冬、寒いです。
夏は二階が暑いです。
営業の言ったとおりではなかったですね。
まあね、家って建てたばかりってどうしても寒いものらしいですよ。
実際に住んでみたらモデルハウスとは温度感がエライ違ったわ。
木造より、百年住宅(認知度低い?
知らないかしら)の方が寒いような気がする。
1年くらいしたら地熱が伝わってきたのか、慣れてきたのかマシにはなったけど。


ちょっと吹き抜けと離れる話なんですが…冷気、熱気は窓から入ってくるんだそうな。
サッシのアルミは熱伝導高い。
木のサッシか内窓が効果的だそうな。
高気密 ではあると各社それぞれ言っているようですが、窓がある限り、それほど完璧じゃないんですね。
窓を小さくとっているところはその影響うけづらいんでしょうね。
木造と石作りの家でも、気密度、断熱度違うんですね。
でもその気密度やらが高いはずの RC鉄骨住宅である我が家もちゃんと 寒い んですよ。


家の中の温度調節と空気清浄を売りにしている木造建築の工務店がありましたがそういう所なら吹き抜けにしてもいいのかしら…そこはごめんなさい。
よくわかりません。
もち、家全体、空調管理して窓を小さくとっていましたが。


以下 最初の書き込み↓

吹き抜けは寒い!


暖冷房費がかさむ!


と本などで調べ、我が家はやめました。


実際、玄関を吹き抜けにしたお宅に遊びにいきました。
「やはり冬は寒く、隣のリビングの温度まで下げるし、玄関吹き抜けの上に二階のホールがあるからそこに冷気がまわって寒い。二階から階段をつたってリビングにも冷気がくる。
」とのことで、よけい止める気になりました。


「吹き抜けが階段や二階のホールなどにつながっているばあい、子供やペットの落下事故が実は結構多い。凄く危険なんだ。
」と獣医さんは大反対していました。
そのとき、その病院には吹き抜けになっている二階ホールから落ちてしまった子猫が…下半身駄目になっちゃって…おそらく安楽死を選んだと思います。
(T^T)

もし、吹き抜けにするのでしたら、居住スペースが隣接していない、落下のおそれ皆無な設計ならいいのでは?


吹き抜けとはちょっと違うけど、結局吹き抜けになってしまう階段部分の話ですが…我が家は始めの設計だと、階段を上りきった場所から階段を見下ろせる部分がありました。
壁が腰壁の高さしかなかったんです。
恐かったので、それを天井まで完全に壁にしました。
このさい、明るさより安全重視。
猫がいるから…。
二年住んでて、それを不便と思ったことはなし。


その後、リビングを吹き抜けにし、二階ホールをオープンにして子供の勉強スペースにしたお宅にも遊びにいきました。
開放感のある、見通しのよい家ってことですよね。
そのお宅には保護した小犬をお譲りしたのですが先の話を伝えて、絶対に犬を二階や階段にいかせないようお願いしてきました。
そしてその時は冬で、リビングでは大きい石油ストーブがガンガン焚かれていました。
暖炉みたいに大きなストーブでした。
せっかく広くとったリビングがストーブに占領されてしまったのが悔しいとおっしゃっていました。
灯油代も半端ないと奥様、こぼしていました。
奥様の好みで設計なさったのですが、後悔してましたね。


我が家とその二件のお宅は東海地方の寒い地域在住。
最近は減りましたが雪もふります。
霜はよくおります。


暖かい地方ではもしかしたら、いいのかもしれませんね。


寒い地域でのことしか考えて勉強していなかったので、はっきりとはわかりませんが。


ステキなお家ができますように。
(^▽^)楽しい時期ですよね。


家を作るって本当、楽しいんだけど、難しいですね。
私もあれこれ勉強したんですが、やはり建ってみなけりゃ分からないことって必ずあるもんですね。
完璧は無理だから どこかでふっきることも大事なのかも…です。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

jptolbetjwk4sbdmさん

築1年以上経った大手ハウスメーカーの建売住宅は、いくらくらいの値引きが相場でしょうか大手ハウスメーカー(CMなどもよくする)の建売物件で、築一年以上経っているものがあります。ざっとですが、物件の特徴はこんな感じです

・当初の価格 4080万円

・家の周りが北・東・南面が道路の角地という立地(北が車などが通る2車線の公道、東と南は敷地内の6m道路、東側は団地エントランス道路)

・敷地約70坪、建坪約38坪くらい 1F床暖房つき

・注文で建てると坪単価約70万のグレードの建物(敷地内に2棟しか経っていない希少物件)
・ソファ、照明、ダイニングセット、エアコン2台込み

・約100棟同メーカーの住宅からなる作りこまれた分譲団地内

・売れ残りあと10棟くらい 1~4期分譲のうちの唯一1期分譲で残る物件

・以前は契約者が決まっていたが、やむなくご両親と同居せざるをえなくなったそうで寸前で解約になったらしく、そのため再度売りに出された物件。




数か月前に話を聞いたときには、4000万で1部屋壁紙変え(柄つきだったため)と、駐車場2台→3台へ変更込みでどうですか、ということだったのですが、もう建って1年以上になり、特別に値引きができるようになったということで聞くと、当初の販売価格から200万値引きができるようになったということでした。
予算が3500万くらいだったので、その旨お伝えしてみたのですが、『3500万だったら誰でもすぐ買うでしょうね』みたいなニュアンスで、流されてしまいました。
大手なので、一件だけガクっと値引きすると近隣の方への売値とのバランスがとれなくなる、みたいなところがあるようで、たたき売りしてどんどん安くしていくようなコンセプトで作ってる団地ではないので・・・と言われました。


このような条件の場合、どのくらいが相場になってくるんでしょうか?
200万マイナスでも上出来なのでしょうか?
できれば現状にカーポートと子ども部屋の壁紙変え・間仕切り作りを入れたいと思っています。
1年以上たつと新築扱いではなくなるということも聞いたので、その辺も考慮するとどうなのか・・・ご意見おきかせ下さい。


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

jptolbetjwk4sbdmさん

ひとつの方法ですが、小さい規模で営業を考えていらっしゃるのならあえて家を店舗として造るのではなく、あくまで住宅として建築したほうが良いと思います。
住宅地によっては建築条件等で建てられなかったり、消防法など建築申請が複雑になることもあります。
(家が完成してしまえば営業は可能です)店舗が12畳以下なら一般住宅として建てたほうが良いと思います。また、ハウスメーカーでは店舗併用住宅と言うと何かと理由をつけて建築費が高くなるなる傾向があります。
(これは営業マンが商売をはじめる人は資金を持っていると考えているから高くても大丈夫、と考える) このようなケースでは、通常良くやる手段ですが、店舗のところは、倉庫もしくは広いリビングとして設計してもらいたてたほうが良いと思います。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

jptolbetjwk4sbdmさん

同居舅姑のセックスの音・声に悩まされています。


変な質問ですみません<m(__)m>でも本当に悩んでいます(T_T)お知恵を貸して下さい。


この夏に舅名義の土地に主人が2世帯住宅を建てて同居を始めました。
都心のど真ん中なので土地は狭く、建ぺい率ギリギリで40坪強の家です。
家族構成は義両親と私達夫婦+子供2人です。
商社勤めで時差の関係で夜中明け方の帰宅も多い主人にとってこの都心での生活は有難く、こちらから頼みこんでの同居でした。
広さに制約があったので、玄関、お風呂は共通、トイレとキッチンは別です。
子供の騒音が気になると言われ、義両親が2階、私達が1階を使い、将来両親のどちらかが足腰が弱くなったら交換することになっています。
舅はまだ現役で働いていて、普段は姑と一緒ですが、義両親ともに意地悪な所が全く無い優しく心の温かい人たちで、適度に距離を保ちながら子育ての手伝いをしてくれたり、おかずのおすそ分けをしてくれたり、助かっています。


1つだけとても困っているのが、舅姑のセックスの音・声がとても響くことです。
大手メーカーに依頼して建てた2×4工法の家なのですが、とても音が響くのです(2階のスリッパの音やドアの開け閉めなどもよく聞こえます)。舅60代半ば、姑50代後半なのに、驚いたことにまだ月に数回夜の営みをしています(@_@;)若々しい美男美女熟年カップルではありますが、ビックリです。
する日は、主人が出張の日だけです(出張はしょっちゅう)。
主人が帰らない日は私も早く寝ると思っているのでしょうか?
私が寝室に引き揚げてしばらく経つと、真上の舅姑の寝室から音がしてきます。
声は耳すまさなければほとんど聞こえません(でも、極まった時の声が聞こえることも・・汗)。一番堪らないのは、ベッドが一定のリズムで軋む音です。
事が終わると2人一緒、または交代でそ~っとお風呂に入りに降りてきます。
抜き足差し脚で私を起こさないように気を使っています・・起きてるんですけど・・。
今は子供達も小さい(幼稚園と未就園)ですが、将来どうしましょう?
2階→1階ほどではないにしても、私達の音も聞こえてしまうのではないかと思ってすごく気になります(ベッドの下に厚いラグを敷きました)。

夫の留守中のことなので夫は知りません(親のセックスの話なんて聞きたくないだろうと思うし、言いにくくて・・)。
できれば義両親にもベッドの下にラグを敷いてもらいたいのですが、何と言い出せばよいのか・・。
同居してもう3カ月、10回以上舅姑達の音を聞いてしまったので、今さら気まずくならないで音の改善を頼むのって、とっても難しいですよね?


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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