質問者

agotosirotannさん

【注文住宅】隣家の人・・・

隣家の人・・・。家の周りはまとまって区画分譲した場所のため、2年くらいの間に注文住宅が並びました。
みんなこだわりの家が建っています。
が、となりの一軒だけは建売で、奥さんも田舎出身の人です。
私は家もシンプルモダンに作り、庭はイングリッシュガーデンを目指し、お金をかけて少しずつ作っているところなんですが、この隣家の奥さんは、少し前までは庭に猫糞があっても放置、その臭いに悩まされていましたが、庭をいじったと思ったら今度はすごい畝を作ってでっかい畑にし、大根やらニラやらトマト、ナスなど作り始めました。
最近は暑いので、朝っぱらから畑をするので声で起きる事もあります。
その肥料の臭いにも困っています。
そのニラの種かなんかも飛んできて、抜いても抜いてもうちの庭に生えます。
玄関横にはたまねぎをぶら下げていて、朝すがすがしい気持ちで窓を開けるとたまねぎ出現です。
猫の糞もあいかわらずあり、この気持ちいい季節、庭をみながら気持ちいい風を・・と窓を開けるとそのでっかい畑が見え、猫糞と肥料の臭いが・・・なんか、うちの近所の雰囲気すごーくいいのに、この家からは田舎臭プンプンです。
最初から隣りが畑だったのならしょうがないですが、もう勘弁してよって感じです。
でも文句いう筋合いないですよね、やっぱり・・・。補足一見ロハスな感じでいいじゃな~い、と思う方もいえると思いますが、毎日のように罵声と怒声が聞こえる夫婦喧嘩、一度家にあげてもらったのですが、家の中は片付けられない症候群、壁紙や障子は4歳の息子が破ってビリビリ、賞味期限切れのお茶を出され、なぜか毎日シャッターがしまっている家です。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

kogumawaniさん

その方も畑をするのが目的で家を買ったのかもしれませんよ。
しょせん人の家の土地ですので貴女は何も言えないです。
視界に入るものはラティスフェンスを立てて目隠し、バラや蔦などからませればステキです。
多少は臭いも軽減されるかな。
ニラの種が飛んでくるのなら貴女の育ててる植物の種も飛んでる可能性があります。
外来種だったりしたら迷惑をかけてるかもしれないですよ。
いっその事仲良くなって美味しいお野菜を分けてもらいましょうよ。
仲良くなってからだったら「この肥料臭いよ~」とか「猫また来てるよ」とかズケズケ言ってもあんまり嫌な気しないかも。

ただ気になるのはそのお隣の人を貴女は見下してるのかなと思ったのですが...しょせん密接する区画分譲地。
広大な敷地だったら良かったのにね。
建売も注文住宅も関係ありませんし田舎出身も関係ないかな...

補足拝見しました。
 それでも貴女が注意するのは出過ぎた行為にしかならないでしょうね。
それぞれの家庭の事情がありますから表面上だけのお付き合いすればいいんじゃないでしょうか。
一度家にあげてもらったとありますからお隣の方はご近所付き合いをシャットアウトしてるわけじゃないですよね。
あなたが表面上だけでもお付き合いが上手に出来ないなら我関せずの立場を取ればよいだけです。
ご近所付き合いなんてそんなものです。


●またまた補足します。
ホントはこれ書くの嫌なんですけど...最終手段という事で。
匿名で(近隣住民とか書いてもいい)肥料の臭いが迷惑と投書をする。
「使用をやめる様に!
」では横暴なので、「臭いが少ない種類に代えるようにお願いします」位にしてください。
郵送で、根性あれば投げ文で♪筆跡でばれるといやなのでワープロ書きがいいかも。
臭いだったら左右だけじゃないかもしれないので貴女からという断定は出来ないでしょうし...ただし、それを受け取ってもお隣さんが改善するかはわかりませんよ。
投書の形式では非公式・個人的見解と同じですので無視したって構わないですもの。
逆ギレしてもっと臭いのをつかうかもしれません。


直接言うのは、この御時世はやめたほうがいいです。
危ないですよ。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

j_koxxさん

新築注文木造住宅の適正価格を教えて下さい。
見積もり先は地元の中堅工務店(年間60棟前後)国産材無垢材使用がうりです。
建設地 約80坪 南西角地 よこ20m*たて13m 南側西側 6m道路接道 市街化区域先日見積書が上がってきましたが適正価格か判断できません。
解体工事・造成工事はありません。
建物本体と地盤改良工事のみです。
間取りは 1階床面積32.3坪 2階床面積23.46坪 ポーチ・テラス・バルコニー・ロフト4坪 計60坪 外観は和風の寄せ棟の二世帯住宅です。
構造材柱はヒノキ、梁はマツです。
在来工法です。
設備関係は1階キッチン ナショナルフィット 2階キッチン トステムプラータ 洗面化粧台 1階 TOTOコンポーネント 2階 ナショナルウツクシーズ システムバス 1階 ナショナルi-u 2階 inax ルキナ トイレ1階・2階 inax サテぃス

内訳 ①建物本体工事(木工事)3190万(値引きー440万) ②付帯設備 (外部給水外部汚水排水設備 1・2階両方 キッチン・バス・カップボード・トイレ 自然換気システム・火 災報知機) 640万 ③参考工事 造作家具 134万(下駄箱・ダイニング収納・2階カップボード3点) ウッドデッキ その他 累計 175万 ④地盤改良 柱状改良 5m 123万累計 3190万+640万+175万+123万=4128万で値引きー440万累計 3688万(消費税184万) 3872万でした。
備考 見積書にいきなり440万値引きしてありました。
設備は最初から定価の6割程度で入ってました。
予算が3600万程度しか考えてなかったの予算オーバーなので合わせてほしいのですがまだ値引きしてくれるのでしょうか・・・はたして妥当な価格だろうか?

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

j_koxxさん

気分の重い問題ですね。
同情しか出来ず申し訳ないです。


この状態から考えると、職人達に悪口を言われていますね。
職人はお客さんではなく工務店に仕事を貰うので、工務店には逆らえない部分と、質問者様の家族が難癖をつけているように振舞っているのかも知れません。
(実際は設計者と工務店が悪い)
まず、訴訟について第三者機関の「建築検査」機関があります。もしくは建築士会や事務所協会に電話して事情を話し、建物の状態を検査してくれる人を紹介してもらって下さい。
また、これ以外にも「欠陥住宅を造らない会」などもあります。
そこでも紹介をしてくれます。
費用はマチマチですが、30万からです。
訴訟の内容などによっては、調査と揃える書類やそれに伴う写真などの金額になります。
内容によっては50万位かかるかも知れません。


弁護士といえど、労使や離婚など得意分野が分かれます。
弁護士と設計の資格を共に持った人はごくわずかですがそういった人は調停段階から、双方の話を聞くように裁判官のオブザーバーとして呼ばれています。
弁護士さんも報酬目的で最高裁まで持っていこうとする人もいます。
お気をつけを・・・

この辺りに関しては、どの業界でも恥ずかしい人はいます。


弁護士さんの代金は、訴訟金額により違いますが、億を超えるとなると結構な金額です。
1億2千700万に対して、解体や建て直し精神的苦痛や健康被害などを提案すると思います。
手持ちのお金で建てた、もしくは税金対策でローンを組んだとして逆算して収入を計算すると思いますので、3億~3億5千万の訴訟を提案してきたら、それは断って下さい。
1億5千万位が目安です。
そうなると、着手金は300万位だと思います。
成功報酬は別途8%位が目安ですが、弁護士さんによって金額は違います。


決着には2年くらいだと思いますが、裁判員制度が始まりどうなるか解りません。
例え被害者であっても更に傷口を広げられる内容となります。
直接話は出来ない上に、返事が返るまで1ヶ月置きの文通になります。
また相手の弁護士も、ある事ない事の内容でかなり傷つきます。


また、相手が計画倒産をして支払いをしないようにするか、支払う能力がない場合は、お金は戻ってこず、勝訴しても虚しい事になります。
先ごろのHMの倒産でも、お金が戻って来ずに苦しんでいらっしゃいますよね?
理不尽ですが、そういった事も頭の隅に置いて下さい。


方法(下の方とかぶりますが)1 まずは現工事を止める。
2 各部屋の写真を撮る。
(ご気分は悪いでしょうが、別の建築士に依頼してください)3 別の所に住み、受け渡しを拒否する。 (完了検査が済んでいない、登記が出来ない)4 お子さんの診断書を書いてもらう。
(工事との因果関係の証明)5 監理に来ていない事実 (監理に関する報告を書面かメールで貰っていない)
この時点で、相手にまず自分で連絡して、欠陥住宅である旨の改善方法を聞く誠意がないと感じたら

6 確認申請の行われたセンターに問い合わせる7 住居が東京なら、都の建築課と国土交通省にそれを提出する

現在お住みになっていますが「現実的に受け取っていない」と突っぱねて下さい。何で入居されたかは解りませんが(多分、支払いがローンでないと想像できますが・・)ダメなものはダメです。
通常は完了検査後に引渡しです。
現在の工事は手直し(瑕疵)では有りません。完全な工事中ですから、本来住めません。
そこを相手は突いてきます。
ですから聞かれたら「注文した住宅を受け取ったわけではない」と突っぱねることです。


住んだのは質問者様の手落ちでした。


相手にしてみれば、本来1200万位の設計料を「安くした」というかも知れません。でも例え7%を切る金額であろうと請け負ったのは事実で、責任があります。


先日もある設計事務所が資格取り消しになりました。
工務店も営業停止にできます。
もしくは建築業の許可の取り消しです。
設計は特に、図面よりも監理を重視されるので、間違いがないでしょう。
早めに行動された方がいいです。


追記もしお金でなく「工事」として勝訴した場合は、多分躯体レベルまで壊してやり直しです。
建て直しはこういった場合裁判でも判決されません。
例え、解体してやり直した方が安くても、欠陥の場合は保全できるとこからの工事になります。
それもお辛いですよ。


でも建築センターや役所に報告する事は、交渉の最中に言わない方がいいです。
そして、例え直してもらっても、報告してください。
業界全体にとって良いことです。


補足そうですか。
赤ちゃんなので、より一層ご心配でしょうね。
一日中他人が家に居る事やお子さんの事で奥様の心中を察すると胸が痛くなります。
確認申請の書類(副と入ったもの)を確認して申請先にお伝えした方がいいですね。
都の建築課にも電話を入れて相談してください。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

j_koxxさん

昨日姑の立場でという事で、質問をさせて頂きました。
直後に二つ目の質問をさせて頂きましたが、内容が感情的で一人よがりなものになっていた為に削除をしました。
回答を下さった方には、本当に申し訳なく思っています。


前の質問では書き足りない事がありました。


長男夫婦のお嫁さんは、息子と結婚をする際にご両親からの反対があり勘当されています。
数年前にご両親が相次いで亡くなりましたが、親族の反対があり死に目にも会えませんでした。
朝の8時に出勤して夜の11時に帰宅する息子に尽くしてくれています。
家事や料理や育児も完璧な程にこなしています。
長男夫婦は自分達で生計を立てており、お金の無心などは一度もありまん。


次男夫婦からは、保育園の入園に掛かる費用を貸して欲しい事やお嫁さんの軽自動車が壊れたのでローンを組む際に保証人になって欲しい。
などはありました。
貸したお金も車ローンも今は完済しています。


長男夫婦は裕福な方なので、今まで孫に何一つお金を出していません。
次男夫婦には、孫の誕生日からガソリン代まで出してあげています。


先日次男のお嫁さんが、長男のお嫁さんが乗っている車と同じものを見て、うちの子供があの車かっこいいと言っていた。
うちは貧乏なの?
と言っていたと聞きました。
次男のお嫁さんに、辛い事があるの?
と聞いた所、年下の義姉と格差がありすぎて冠婚葬祭などの時に親戚からの目線や評価が嫌です。
と返答がありました。


それを主人に話した所、主人は私が事務職を30年続けている事、次男のお嫁さんに事務職の職場を紹介した事などを考えて、長男のお嫁さんにも働く方向で話しをしてみたらどうか?
と言われました。


長男に昨日その話しをしましたが、自分の稼ぎで家族を養っているのだから余計な世話だ!
と言われました。


兄弟間の格差と、歳をとって子供が手を離れた頃に長男のお嫁さんは就職できるのか?
という事です。


前回の質問を見て回答お願い致します。


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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