質問者

siga_sharoodさん

【注文住宅】土地については実家の庭(畑?

1000万円台で注文住宅を建てたい可能であれば注文住宅を1000万円台で建てたいと考えている神奈川県在住27歳の男です。
来年結婚と同時に新居を建てたいと思っています。
土地については実家の庭(畑?)の一部を使用予定です。


現在は希望条件に合う住宅メーカーを探しております。
プロの方や同じ境遇の方で、色々詳しい方がいればアドバイスをお願いします。


<希望条件>・オール電化(IHコンロ、エコキュート、床暖房)・高断熱・高気密・耐震・制震・可能であれば4kwほどの太陽光発電をつけられれば。


上記希望よりまずはネットで調べ可能性がありそうな住宅メーカーを探しました。
<住宅メーカー>・クレバリーホーム(トライアス)・アキュラホーム・ウイザーホーム(ソライエ)・ダイワハウス(XEVO)住宅メーカーについてアドバイスをお願いします。
補足1000万円台(諸経費込み)でかぎりなく、費用を抑えたい。
希望条件は最低欲しい設備です。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

hibikoreshoujin_ver2さん

1999万でもよろしいのですか?
諸経費、税金等は考えていますか?
希望条件なら、どこのHMでも何とかなるでしょう。


お金?
利便性?
建てたいだけ?
希望条件が甘すぎます

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

edamame666さん

大阪府の住みやすい街。


いつもお世話になってます。
彼の転勤で大阪府に引っ越すことになりました。
しかし大阪府の知識がお互い全くないため、調べようにも難しく住む場所に困っています。


仕事の本社は大阪にあり、和歌山、兵庫などによく出張するとのことです。
最初の数ヶ月は引継ぎのため、一緒に行動しやすいようにと教育係の方が住んでいる八尾市周辺、奈良の生駒辺りで探していましたが、教育係の方と一緒に行動するのも最初の数ヶ月のみだし、引っ越しをしたからには長く住むつもりなので住みやすい街を教えていただけないでしょうか?


・環境が良く子育てしやすい・買い物がしやすく医療機関が多い・治安がいい・車がなくても困らない

注文が多いですが、以上を重点的に考えたいと思っています。
なるべく大阪府がいいですが、大阪府に限らないのでオススメの街はありますか?
補足皆さま回答ありがとうございます!
やはり北摂エリアがオススメなのですね。
彼に話してみたところ、やはり北摂では和歌山に遠くなってしまうので

淀川区東淀川区都島区旭区門真市守口市城東区北区福島区池野区

の中から選んで欲しいと言われました‥せっかく北摂がいいとアドバイスをいただいたのに、申し訳ありませんが上記の中からならどこがオススメか教えていただけませんか?
コロコロ変わって申し訳ありません(汗

0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

edamame666さん

こんにちは!


まず、契約ごとを変更するあなたに非がある事は間違いありません。
契約に当たって重要事項説明書の調印もしたはずです。


建築条件を外すという事は、理解されているようですが売り主の利益を削る事になりますし、売主は建築条件を外すのであれば当初から契約はしていなかった筈です。
(金額交渉は出来たかもしれませんが・・・)

それと、業者から提示のあった300万円は法外な金額でないと思います。
私は仕入業務や仲介業務両方の経験がありますがこのケースの場合「通常200~300万円はアップするでしょう。」と答えます。


ちなみにこのケースの場合、不動産とは仲介業者じゃないですか?
仲介業者の場合、自分達で事業を立案して事業化する事はしていないので、常に感覚的な話が多くなりがちです。
その話を真に受けて1割程度とご自身で判断してしまうのはどうかと思います。


但し、金額の交渉についてはある程度気持ちを強く持って挑んで下さい。
この状況をご自身で理解した上で、300万円は払えないと話し、まずは100万円のアップでお願い出来ないかどうかの話をして下さい。
そこからの交渉で200万円位のアップで収まれば恩の字なのではないでしょうか?


また、交渉が決裂し解約の手続きになるようであれば、手付金が返金されないケースも想定されるので、速やかに都庁や県庁に不動産の相談窓口があるので相談を行って下さい。


日曜日に交渉する時は、必ず録音テープを持って録音し、何かあった時の為に保管をして置いて下さい。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

edamame666さん

旦那のお弁当を姑が作りました。
そのときの問題。


私たちは夫婦親子は義両親と同居中です。
いつも出勤時間の不規則な主人に姑が『明日は何時?』と毎日聞きます。
それで、昨日もそうだったのです。
姑『明日は何時?』主人『5時半』姑『あら~早いね。まぁ、あたしはおきないけど!


といった会話。
私を真ん中に挟んでやり取りしてたので、私もうんうん、と軽く聞いていたのです。


夜に寝室で、旦那が『明日早いから、お弁当無理しなくていいからね。明日はコンビニで買うから。
』と言ってくれていて、4ヶ月の息子もいるため、ありがたいなぁと思いながら『起きれたら作るね!』と話がついていたした。
お義母さん起きないて言ってたからこの事は伝えなくていいかな?
と思いそのまま朝を迎えました。


前日お盆のお客で親戚の集まりがあったり、お墓参りに遠出したりで、しかもアラームをセットし間違えていたため、起きたのは5時前。
5時すぎに家を出るため、結局間に合いませんでした。
旦那を見送るために一緒にリビングに行くと、明かりがついていてお姑さんがお弁当を作っていたのです。


私が起きれないのだと思い、作ってくれていたようで・・・。
申し訳ないなぁと思いました。
旦那は弁当は持っていかないと話し合ってたと言ってお弁当は持って行きませんでした。


姑も旦那がトイレに行ってる間に私に『せっかく作ったのに、持っていかないんだって~。話し合ってたとか知らんし』といわれ、『○○、せっかく作ってもらったから、持っていかないの?』と私が言っても旦那は首を横にふっていました。
明日は起きないと聞いていたので、安心していて、ふたりだけで話し合っていたせいで。


旦那を送り出して5時20分ごろ自室にもどり、もう少し寝ようとしていたとき、義父がドアの向こうから私を呼びました。
『ちょっと話をいい?』といわれ、再びリビングへ。


お弁当の件とお義母さんが『やっぱり自分が産んだ子だからさみしい』と言っていた事、お義母さんと役割分担をしたら?
と話をされました。
私も確かに必要だと思っていましたし、でも嫁の立場からなかなかいい出せずにいました。
義父は義母にも何度か役割分担したらどうかと言っていたみたいですが。


長くなりましたが、同居されている方、されていた方、義母との役割分担はされていますか?
その他の方の意見をお聞きしたいです。
お願いいたします。
補足たくさんのご意見、ご回答本当にありがとうございます。
すべて読ませていただきました。
話し合いの結果をご報告します。
文章入りきれないため、画像にてご報告しますお時間なられれば読んでいただけたら幸いです。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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