質問者

bianconera08さん

【注文住宅】しかしこんなうまい話信じてもいいのですか?

私は借金があり、消費者金融70万、ショッピング20万、銀行10万の計100万あります。
結婚もしているのですが、妻も消費者金融2社、銀行一社に合わせて200万程あり、二人で300万あります。
今私は早朝から昼まで正社員で魚屋の事務をして、月20万の収入があります。
それと深夜に焼肉店でバイトしていて、10万程あり月30万程あります。
ボーナスを入れると年収400万程ある計算ですしかし毎月の借金の返済で、いつもぎりぎりです。
家賃6万食費3万日用品1万光熱費電話2万携帯1万5千。
支払い15万で、いつもぎりぎりです。
妻もヘルニアになっていて病院通いで働いていません。
しかし昨日の広告で頭金0月6万円住宅ローンと言うのがありました。
あきらめるのは待ってください。
絶大の自信あり他社でローンを断られた方、自営業で申告を低く抑えている方、借り入れがあり返済に苦労している方、お電話くださいと書いていました。
その家は注文住宅で自由設計という事で、早速電話したら、おまかせ下さい、なんとかしますと言われました。
オーバーローンで借り入れを住宅ローンに組みこんでくれるとの事でした。
本当にそれが実現すれば月15万の支払いもなくなり、マイホームまで購入できます。
しかしこんなうまい話信じてもいいのですか?
しかも社会的信用のない私に銀行の審査が通るのでしょうか?
誰か住宅ローンや不動産に詳しい方、真剣な悩みですので、どうかお願いします。
補足担当者の話では、住宅ローンでは保証人はいらないとの事です。
そして私には、頼る人はいません親も親戚もいません。
借り換えも審査が通らないから無理です。
最近支払いも遅れがちです

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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

pecopin0103さん

消費者金融から借金があっても家を買った友人が居ます。
その友人も夫婦で300万程消費者金融から借金が有りました。


でも、不動産価格を膨らました契約書を作成し、借金分も安い金利の住宅ローンに借り換える事ができました。


もう10年程前の話で、銀行は地銀でした。


不動産屋の営業が大丈夫だと言っているならやらせてみてもいいんじゃないですか?


ローンが通らなければ、ローン条項で不動産の契約は無かった事になるだけで質問者さんは特に困る事も無いですし。


ちなみに不動産屋の友人に聞いたことがあるのですが、10年くらい前までは物件価格の8割しか銀行が融資してくれなかったので契約書の金額を膨らませるということはよくやっていたそうです。
実際頭金2割もあるお客さんの方が少ないそうです。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

nwcnj363さん

何故潰れないか不思議な花屋があります。
(元)花屋さんに教えて欲しいです。

立地は、住宅街そばのスーパーの向かいに5軒商店が並んでいる内の1つです。
できて10年以上経ちます。
他の商店はそこそこお客さんが入りますが、花屋さんはお客さんが入るのを見たことがありません。
私だけではなく、家族や近隣の人も、「見たことないねえ」と言います。「入ってみようと思わない」と言うのには理由があります。
入口の前(民家でいうポーチ)の植え込みが枯れていて、萎えるからです。
中には値札つきの鉢植えも混ざっているのですが、状態が悪くて誰も買うわけないと思ってしまいます。
デッキの上にたくさん植え込みが置いてあるのですが、藁の集まりみたいになってるんです。
そしてドア前には必ず、捨てる段ボール(切り花入荷した時の)が置いてあるのです(これはかなり何故?と感じます。
花屋さんとしては何を思っての行動ですか?)。
しかし!
中へ入ると、切り花の種類が豊富で、いまどきのセンスの花が揃い、グリーンや枝も豊富。
色毎に分けて並べてあります。
量も豊富。
こんなに繁盛してないのに、捌けるのか疑問です。
店員は3人もいて、アレンジを作ってました。
花キューピッド加盟店ですが、それのおかげでそんなに儲かるのでしょうか?


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

nwcnj363さん



アナタが復帰してからでいいと思うね

旦那が年収一千万以上ならいいかもしれないけど頭金少ないよね

売れない時代、売ることしか考えてないやつの話しは信用しないでせめて買う側目線で考えてくれる人に相談しましょうよ営業なんて信じてはダメよ

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

nwcnj363さん

姑と距離を置いていたら小姑が…アドバイスお願いします。


1歳の娘がいます。
姑とは出産前は年に数回会う付き合いでしたが、出産後は初孫であるからか付き合いが増えました。


会うのは月に2~3回の頻度、姑との連絡は私が取っていました。
息子である主人は用事がある時のみでした。


姑と気まずくなった原因は、出産祝いを姑が預かったまま渡してくれず、頂けるようにお願いしたのですが無視されたからです。
(詳しくは以前の質問も見て頂けたら嬉しいです)
お祝い金はもう諦めているのですが、何の説明もなく今まで通りのお付き合いはしたくなく、私からは一切連絡を取りませんでした。
姑からもきませんでした。


こんな状況が4ヶ月続きましたが、先日主人に主人の妹(独身で一人暮らし)から「実家で食事会するから来て」と連絡があり、断れませんでした。

久しぶりに会った姑は何事もなかったように普通でした。
しかし、常に義妹がそばにいました。


そして、昨日また義妹から連絡がきました。
「○○ちゃん(娘)の誕生日のお祝いしたいんだけど、来週末はどう?」と。


当日は家族3人で自宅でお祝いしました。
姑から娘の誕生日を祝う連絡は(主人にはきてるかもしれませんが)私にはきていません。


食事会の後、礼儀と思い食事のお礼と帰宅した旨は私が姑に連絡をしました。


私の考え過ぎかもしれませんが、義妹が姑に娘を会わせるために頑張ってるような気がして…。
義妹はさばさばした良い人ですが、付き合いが浅いので仲良しではありませんなので、義妹が関わってくるとどうしていいかわかりません。
本来は私が大人の対応をするのがいいのだとは思いますが、モヤモヤしてうまくできません。
愚痴になってしまいましたが、何かアドバイス頂けたら嬉しいです。
補足主人は私に任せるという感じです。
今まで主人から姑と会おうとしたり、私に姑と仲良くしてとか娘を会わせてあげたいとか言われた事もありません。
その代わり、ゴタゴタには関わりたくない…という人でお祝いの件も面倒だから触れられたくないようで話をするとはぐらかされました。
ただ、義母や義妹からの連絡を無視はできないみたいです。
なので誘われると私も仕方なく諦めて行きました。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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