質問者

sanamoriya_0422さん

【注文住宅】住友林業 値引き住友林業で注文住宅の新築を建てます

住友林業 値引き住友林業で注文住宅の新築を建てます。
その方向で話を進めていきプランも見積もりも出していただきました。
見積もりでは値引き額3%で私達家族としては値引きはないものだと思っていたので大変うれしく思っていました。
しかし、ブログ等で調べていると値引きの最高が13%と言っている方がいて

次回会う時に仮契約(建設会社決定)という所まできているのですが、値引き額を10%くらいまでもっていけますか?又、どういう風にもっていけばいいですか?


ちなみに競合してる会社はいません。
それと値引き額は3%でも今キャンペーン中との事で、新築の延べ床面分の面積をポイント化してそのポイントで色々(内装のグレードアップやオプションの追加)できるみたいでその額が大体120万円分くらいみたいです。


家作りは初めてですのでわからない事がたくさんありますどうぞ知恵をお貸し下さい。
補足みなさん回答ありがとうございました。
私もまだまだ勉強不足な面があり、とても参考になる回答ばかりでした。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

yonaosi_mituemonさん

紹介値引き・・・・

最初の金額が適正かどうかわからないのにね・・・ あまり喜ばない方がいいです。
最初の見積もりが10%盛られてますからね 一喜一憂しないこと。
実状を知らない人ほど単純に喜びますよね。
それはそれで知らない方が幸せなのかも知れませんが





見積額が適正なのかどうか判断できますか?


車の様に定価があってオプション等全く同じなら、他人の値引額を引き合いに出してもいいでしょう。


注文住宅で、あなたの様な発想をする事自体がナンセンスって気付きましょうよ

最終的に13%引き? 私ならそんな見積もりだしてきたら、最初はボッタくるつもりだったのかと不信感しか持ちません。


最初の見積もりの段階から値引き値引きばっかり言っていたら、上乗せした見積もりを作られるだけです。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

aya1984dateさん

注文住宅で図面と違った場合の対応について教えてください!!初めて質問させていただきます。


昨年、両親が注文住宅にて自宅を新築したのですが、設計段階で設計士さんが書いて、気に入った図面と、実際に建った建物の細部(天窓等の窓の位置)が図面とかけ離れた建物が建ってしまっています。


また階段の手すり柵のボンドが全て自然に剥がれ、触るのが怖い状態です。
(ほぼ触れていないのに!!) >_<

調べてみると、気に入った図面とは違い、1階部分の居間のシンメトリーが全く無視された状態で窓が配置されてしまってます。


そのため、日が殆ど入らない状態となり、困っております。


---質問---

1.確認申請が降りた図面と、実際に建っている建物が違う場合、どうすればよろしいでしょうか?
また、可能であれば対応方法の参考となるサイトがあれば教えてください。


2.階段部分がこのままでは危険な為付け直しを考えますが、階段選びのコツとして良い方法があれば、教えてください。


##現在付いている階段は、典型的なオープン型階段です##

上記2点の対応方法について、宜しくお願い致します。
m<__>m

0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

aya1984dateさん

私も大手HM約1年掛けて勉強させて貰って三井ホームで新築しました、此方が要求しないのにミサワホームは約1割値引きを提示して来ました。
他の回答者者も言われているように建売なら当然交渉余地はあると思いますが、注文住宅でこの値引きは何処から来るのか 何処のHMでも当選しなくても有る程度上乗せした提示で来ると思います。


ただし額が半端じゃないミサワホームこれには私は逆に不信感が一気に募り即答で断りました。
私が勉強した中で値引き交渉は最低な行為だと思っています この反動は計り知れない所で返って来ると思いますよ 私たち素人には何処でその分材料や手抜きを行うのか見当が付かないし見抜けません。
この事を考えた場合一切値引きしない一条工務店の方が余程信頼出来ると思います私が拘ったのが専属契約したHMの大工 其の為気に入った大工指名して契約後約9ヶ月待ちました そんな簡単に建替えも出来なし自分なりに拘りの部分が満たされたと思っています 皆それぞれ考え方が有るでしょうが後悔しない様色々な方面から検討されよい住まいが出来ると好いですね。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

aya1984dateさん

姑の暴言と夫の絶縁宣言、それに対して義実家が私の実家にクレームを付けました。


今年40歳になる兼業主婦です。


以前ブログで、婦人科系の病気が見つかった際の義母の発言についてご相談させていただきました。
その後の検査で、数年以内に悪性化する確率が60%以上との結果が出て夫と相談をして手術と治療を始めました。


治療の影響で妊娠する確率は限りなく低いが、もし妊娠すると・高い確率で流産・死産してしまうこと(私の体が耐えられない)・仮に出産までいっても胎児にアクシデントが起こる可能性があることなどの理由で医師からは避妊するよう言われています。

先日義実家が我が家に来た時、義母が「もう一人子供を産みなさい、今ならまだ産める」と言うので(現在子供2人)、妊娠できない理由を夫が話しました。

すると「治療なんてしなくていい、もう一人産みなさい。
」と言い出しました。


義母は3人子供が欲しかった(夫は二人兄妹)そうですが恵まれず常々「孫は3人産みなさい」と言われてました。義妹は3人産み、私の妹のところも3人いるのでうちも3人じゃなきゃダメだそうです。

夫が「子どもより治療が優先だ」と言ってくれたのですが、義母は「産んだら後の事は心配いらないよ。あなたが死んでも私が育てるから」と。


これに夫が激怒し、私同様呆気にとられていた義父と共に家から追い出し「親子の縁を切る!」と宣言しました。


その翌日、実家から電話があり義母が実家に「不良品をよこした。謝れ。
そして娘(私)にも謝るよう言え」と電話してきたとのこと。


呆れた父が無言で電話を切っても一日中着信があったそうで。


夫は私と両親に謝り、今後一切自分たちと私の実家に接触しないよう義父に言ってくれたのですが・・・

義父からは、子供たちに会えなくなるのは辛い。
私や両親には自分が頭を下げるから何とか許してほしい。
そして息子(夫)との間に入って宥めてほしいと。とりあえず、来週のお盆くるよう言われました。


私は義母に「死んでもいい」と思われる程度の人間とみられていたとはっきりわかりましたし、二度と接触したくありません。夫は今でも怒っていて、相続放棄や養育拒否などの手続きをするため弁護士に相談しようとしているほどです。


しかし、義父の言う通り夫の親ですし、子どもたちの祖母であることは変えられない事実で、ここで私たちが祖父母との交流を断ってしまっていいのかどうか…

上の子は大きいので事情を察して何もいいませんが、下の子は「どうして夏休み(義実家に)行かないの?
」と毎日聞いてきます。


皆様なら、義父の謝罪を受け入れて訪問しますか?
義母は絶対に自分が悪いと認める人じゃないので謝りません。
補足文字数足りなかったので補足にて。


うちに訪問する前に夫から私の病気や今後の治療などの報告はしてもらいました。


その時に「保険入ってるって言ってたから、お見舞いつつまなくていいね」と言われ、そのことから既に夫は腹を立てていました。
(お金はいらないが、見舞う言葉もなかったそうで)

我が家に来たのも、手術後退院したお見舞いという名目だったのにこの発言です・・・

0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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