質問者

ponko0927さん

【賃貸】この状態はずっと続きますよね?

昨日さいたま市で1980万円の分譲マンションを気に入り、申し込みました。
しかし…銀行の審査が通りませんでした(T_T)主人の年収420万円。
勤続年数は10年以上です。
私(妻)は専業主婦で一歳の娘がいます。車のローンとクレジットカードローンがあるのが原因でしょうか?
(ちなみに、車が30万、クレジットカードがキャッシングとショッピングのリボが40万ほどあり、借入可能額は130万であります)また、頭金や諸費用、各種税金も住宅ローンで貸付を受けたいので、よけいに審査が通らないのでしょうか?
過去に借金歴はありませんし、今あるローンは延滞したことがありませんが…。
親からの援助は期待できませんし、主人の会社は二部上場企業ですが、現在財形貯蓄貸付制度←?
はなく、大変困っています(--;)今、住んでいるのは社宅ですが、取り壊しが決まり2~3ヶ月後には出ていかなければならないからです。
月々の返済は主人の会社から住宅手当てが出るので、管理費や駐車場代、修繕積立費用を含めて8万円までは出せます。
頭金と諸費用合わせて50万円以下の安い物件を探して審査をしてもらったのですが…。
ダメでした(T-T)もっと安い物件を探すべきでしょうか?
賃貸を探すべきでしょうか?
迷っています(T-T)皆様、良いアドバイスよろしくお願い致します(^-^)補足ありがとうございました!
車は仕事で使うので手放せません。
一括返済は厳しいです。
借金を一時的にも頼める家族はいませんし。
ボーナスは車のローンと引っ越し費用で消えます。
これじゃ、審査落ちますよね?
賃貸にするしかない(T_T)でも月々の返済額が同額くらいだと思うと…(T_T)自己資金がないから仕方ないかぁ~(°Д°)ちなみに貯金できなかった原因は義父母への仕送りです。
来月から仕送りはストップなので少しラクですが…(^^)

違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

kotakinabaru05さん

プロパンの単価は熱量換算して、1立米当たり313円ですと、都市ガスと同じ料金になりますしかし、それに充填コストと配送コストがかかりますなので平均的に450円前後が多いですそれでも都市ガスの1.5倍ですもし600円なら2倍、900円なら(そこまでの高値はあまり聞いた事がないですが)3倍ですまた、質問者様のガス会社ははっきり言って高いです一度基本料金、単価を聞いてみて下さいおそらく600円(都市ガスの2倍)を下回る事はないと思います
値下げ交渉ですが、賃貸の場合、難しいながらも不可能ではありません完全自由化で料金体系が数10種類あるのもザラですからお隣さん同士で料金が違う可能性もあります

交渉方法ですか…まず高すぎて払えない、助けて下さいと頼む次に専門用語をひけらかして、素人じゃないよ、詳しいんだよ、騙さないでね…と攻める一例としてCP(シーピー)は今いくらなんですか?
と聞くCPとはプロパンの液体1kgの輸入価格ですプロパンガスは液体2kgが1立米になりますなのでCPの2倍がガス1立米の原価それが料金単価とかけはなれていたら、少し上乗せしすぎじゃないですか、もう少しだけまけて下さいよ…と集合住宅なら警報器がついてますそれは、液石法(えきせきほう)で、3部屋以上の集合住宅は設置が義務付けられているからですなので、法律で義務なのにお金取るんですか?
とか警報器の原価は高くて2500円ですまた期限は60カ月ですなので何百円も取られるなら、原価はこれぐらいなのに、60カ月払ったらいくらになるんですか?
60で割ったら一か月数十円になるのに…と攻める

などなど

あとは節約冷房がガスで、高値のプロパンなら、普通に毎晩使うと月に5万で足りませんなので冷風機を買いましょう空調を除けば、ガスの消費量は大半を給湯等のお湯で占めます調理器具で使うガス量は微々たるものなので、コンロは無視してお湯を何とかしましょうスーパー風呂バンス1000とかを使うと半年で元が取れます

後悔はしてらっしゃるようですが、別に恥じる事はないです誰だって最初は知らないんですから僕だって知らない事は星の数ほどあります

頑張って下さいね負けるな!

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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