質問者

aryu311さん

【注文住宅】新築建売の床暖房オプションについて

新築建売の床暖房オプションについて。
新築の建売住宅の購入を決めました。
ローコストハウスメーカーなので色々な設備がオプションなのですが、どうしても必要なオプションの他に床暖房などの設備も追加したいのですが、オプションの値段が高くて悩んでます。


〇床暖房(ガス温水式)約10畳分○浴室乾燥○ビルトイン食洗機
です。
床暖房と浴室乾燥のオプション料金はTESでセットで100万くらいかかってしまいそうです。
内訳は14畳のLDKの床暖房10畳分 \600000 浴室乾燥(床暖房と同時施工で) \190000 給湯器(エコジョーズ)を24号サイズに変更する差額分 \180000

床暖房と浴室乾燥はお金をかけてもつけたいのですが、予算オーバーで悩んでます。
オプションで頼まず、後からつけようとするともっと高くなると聞いたので付けたいのですが、他にいい方法はないでしょうか。
食洗機などもやはり後からより、オプションで頼んでしまった方がいいでしょうか。
ちなみに、料金は\200000 くらいだそうです。
機種はリンナイです。
補足電気式は考えていません。
やはり高いようですね・・。
都心で現在マンション住まいでエアコンが苦手で冬は床暖のみで過ごしているため、手放せません。
建売ですがまだ建っていないため今なら頼めるって感じです。
新築のフローリングを剥がすのは抵抗があるんですが、後付けの方が安いかもしれないのですね・・。
給湯器も1台使わないまま処分するかたちになってしまうでしょうか・・。
建売のため融通はあまりきかなそうです。


違反申請

投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

kalbo2411さん

ガス屋です

--------------------補足後-----------売建(家が売れてから建てる方式の売物件)
おそらく車と一緒でオプションで儲ける事を考えてるのかな?
ローコスト住宅(タマホーム・アキュラ等)は標準坪単価は安くしないとローコスト住宅に飛び付いている客の意味が無くなるので、その後のオプション受注で儲けを出す。


後付で新給湯器を取り付ける場合は、古給湯器はオークションで3~4万円で売れます値段交渉は可能だと思いますよ!
また持ち込み取り付けも可能だと思います。
新築現場に部外者のガス屋が中途工事する-------------------------------------

床暖房・・・差額分60万円(本来の一般フローリングを使わないので)浴室乾燥機・・・差額分19万円(換気扇が不要になるので)エコジョーズ差額分・・・18万円

異常に高いですね・・・床暖房10畳なら30万円以下 浴室乾燥機なら10~15万円 エコジョーズ10万円UP位です。


新築売建で注文すると綺麗に仕上がると言うメリットがありますが、100万円もするなら後付でも良いのでは?
後付でも100万円しません。
質問者さんの内容は差額分で100万円とはどういうことなのか?


でも床暖房は絶対にほしい設備です!
買って損は絶対にありません!
浴室乾燥機は人によって使う方と使わない人がいますが床暖房は95%のお客さんが “これは買って良かった!
””“ これなら廊下もほしかった”” と言われます。


食洗機の後付でも20万円ですから、新築時だったら安く出来る筈です。


※都市ガスですか?
都市ガスですとガス料金の割引があります。
床暖割引 浴室乾燥機オプション割引。
※電気式の床暖房は40℃のお湯、もしくは電熱式ですので部屋まで暖かくなりません。
電気式の浴室乾燥機はドライヤー1個で浴室を暖める感じです・・・ガス温水式はその3倍のパワーです

45

違反申請

投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

違反申請

投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

atjam_ajtさん

新築の家の建て方、というか契約までの流れについて質問です。
現在、地元の工務店にて依頼をしています。
まず、希望の間取りを聞かれました。
すったもんだの上、間取りについてはある程度結論がでました。
そしたら、いきなり、内装も建材もすべて込みの見積りがでてきました。


水周り(トイレとかお風呂とか台所とか)の要求も、壁の要求も、建材、構造の要求も何もしていません。で、その見積りで早く契約してほしい、といわれています。
私たちの要求は契約後いくらでも変更できるし、その差額だけみてくれればいいから・・と言われました。


こちらとしては、ある程度のランクというか、今後変更があるにしても、このぐらいで何ができてこれをするといくら増額、減額されるということを分かったうえで、このくらいのランク、予算で、という要求をしたうえで、見積りをもらって、契約をしたいと思っています。
というのも、契約した金額で銀行ローンの金額が決まるようなので、ローンの金額が決まったあとの増額、減額はなるべく避けたいので。
正直、差額を現金で用意できるほど、予算に余裕もありません。


で、現在見積もりに掲載されている商品もどういうものなのか説明をまったく受けていません。


この状態で、来週には契約してくれ、と言われています。


この工務店が遠縁にあたるため、工務店を変えることはできません。
質問をすると、ものすごく嫌な顔をされます。
なので、なかなか聞き出すこともできません。


通常、この様な流れで家って建てるのですか?
見積りは概算なのですか?
ある程度、いろいろ理解した上で契約したいというのはおかしいのでしょうか?
またそういうことを要求するのもおかしいのですか?


長くなってしまいましたが、家をたてるというのは初めてなので、よくわかりません。
どなたか教えてください。
補足メリット的なものは、何がメリットなのかすら分かっていません。
あと、こちらの希望予算は事前に伝えてあります。
ちなみにでてきた見積りは、その金額をはるかに超えたもの(500万強増)でした。


0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 19:34:10

atjam_ajtさん

変です。
やり直してもらってください。
壁面の補強の位置をしっかり確認してください。

0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 21:17:33

atjam_ajtさん

舅/姑が泊まりにやってくる→大騒ぎな妻.子どもの運動会があります。
孫の運動会を見る為、遠方から俺の両親が泊まりきます。
その事で妻は大騒ぎ。


泊まりにくる一週間前から大掃除。
まるで年末の大掃除(苦笑)俺からしたら、日頃から隅々までちゃんと掃除してれば突然大掃除しなくて済むと思う。普段はパートから帰ってきたら掃除機は毎日かけてるようだが、普段やらない細かいところ。
例えば階段の滑り止めの溝をハケを使って埃を出す、風呂場のタイルの溝の汚れを落とす、フローリングの木目に入り込んだ小さいゴミを取り出す、台所の換気扇の中の中まで掃除、トイレタンクの裏側を掃除、冷蔵庫の中を整理、などなど本当、細かい所を掃除している。
正直、そんなに掃除しても「そこまで見ない」と思う。

そして、汚すと怒る。
「あなたの髪の毛が落ちてる。
何で拾わないの?
」→わざと落としてるわけじゃない。
妻の髪の毛だって落ちてるし・・「きれいにトイレ使ってよ」
俺は家で仕事をする事が多い為、昼飯は家で食べるのだがレンジ台や流しを汚すと怒る。


布団は天気が良い日に毎日干す。
(取り込むのは俺だがね)

正直、そこまでしなくても良いのに…と思う。
家中ピカピカだと、逆に生活感がないし。
一週間前から念入りに掃除しても、生活してると自然と汚れるわけだし。


ちょっと、やり過ぎだと思うが皆さんはどう感じますか?
ブログを利用してる奥さん方は、夫の両親が泊まりに来るといつも以上に掃除するのだろうか?
補足もちろん、自分の親が泊まるのだから掃除用品の買出しに行ったり、ソファやテレビ台をどけたり出来る事はしてるつもりです。
俺が下手に手を出すと、やり方が違うのか文句を言われるし。
それでも妻は「私ばかり大変な思いしてるのよ」みたいな言い方をします。


0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 22:07:49

関連する疑問

  • 納得できないハウスメーカー 激怒しました。
  • モデルハウスとして公開されている家を購入するメ...
  • キッチンサイドの目隠しは?
  • 土地と建物・・・どちらを重視?
  • 前にも何度か同じような質問をしているのですが・・・。
  • 積水ハウスで注文住宅の打合せ、こんな状態でいい...

一覧を見る

この話題に関連するタグ

注文住宅

カテゴリQ&Aランキング

  • 1フローリングの日焼け
  • 2農家って金持ちなの?
  • 3下請け業者としての主任技術者の専任について約1億...
  • 4アメリカAmazonの住所登録について。
  • 5「新居に子供連れて来ないで下さい」と思う(言う...

一覧を見る

人気の質問

  • 若いうちに建売を買って、年をとったらその場所に...
  • ログハウスのいいところだけを採用した住宅ってあ...
  • 住宅、適正価格か判断お願いします。

おすすめの疑問メモ

  • 新築を建てるならハウスメーカー?
  • 豊中市・箕面市・池田市にて住宅の購入を考えてい...
  • 建売ってダメ?

一覧を見る

カテゴリー一覧

注文住宅