質問者

grandacuo222さん

【賃貸】新築戸建を検討中で、現在、建築家と間取りなど設計プランの打ち合わせを行っています

住宅ローン、フラット35について。
こんな私でも審査とおりました...的な意見もお待ちしております。
前回も質問しましたが...回答してくれた方ありがとうございました。
無理だと言う意見ばかりで、自分でもわかっているのでご意見素直に受け止めます。
その中で、ベストアンサーに選らんだ方の意見だったのですが、フラットは返済比率で考えるとの意見でしたが...現在の旦那名義のカードは消費者金融アコム36万、アイフル3万、たけ16万、クレジット オリコ17万、出光35万、ホクセン22万です。
毎月の支払は消費者金融に3万1千円、カードが6万5千円です。
私名義のショッピングも合わせると11万近く払っています。
一年前から旦那の実家で同居して光熱費混みの5万です。
その前は家賃8万の賃貸暮らしで、収入が減ったため借金も増え実家にお世話になっています。
営業さんにはカードローンがあることは言ってますが詳しい話は何もしてません。
ローンがあると言った時点で銀行系は駄目だと判断したのか、フラットの話をしてました...近いうちに車が壊れるので車がないと仕事にも行けないローンが通らない可能性が高いので資金として60万はあります。
旦那の実家に来てからためたのでこれだけですが。
後70万あれば借金は返せます。
正直、今あるお金でサラ金だけでもかえしたいのですが、車買えないとまずいし(車ローン通ればいいけど)ローン通ったとしても支払いが増えるだけなので、なんとかいい方法はないものか。
とりあえず、借金130万は住宅ローンが通る可能性があるなら審査前になんとかして返します。
住宅を理由に親に相談します。
完済してもすぐに旦那名義だけで住宅ローンはやっぱりむりですか?
まだ物件はわかりませんが、場所からいいますと2000万から2300万だと思います。
もういちど、営業さんのお話を聞く前に、やっておくことなどありますか?


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

dontokoi_cyojyogensyoさん

私だったら~の話ですけれども、

手取り450万×20% 90万の貯蓄(子ども手当別途貯蓄)
450万-90万=360万 でやりくり

月30万×12万(冠婚葬祭・レジャー費含む)になりますね。


①住宅2万②水道光熱費1.5万③食費3.5万④保険代2万

とすると21万残ります。
あと必要な項目は

・ 日用品・ 医療費・ レジャー費・ 冠婚葬祭費・ 養育費(教育)・ 被服費・ 通信費でしょうか。


養育費のために3万×2の6万を計上すると、今後幼稚園や習い事があっても対応できると思います。
冠婚葬祭費は余裕が無いわけでもないので月1万くらい計上かな?
レジャー費は旅行に行く家庭か、そうでも無いかによりますので、お任せします。
私の感覚では5万くらいはあまりそうでは無いでしょうか?


また年間の貯蓄が90万というのは切りが悪いので、月1万ずつ、経済して、100万に乗せたいところ。


先日、図書館で◎◎奥さんを見たら、年間100万という貯蓄はひとつの目標みたいですし。
手取りは多くないと思いますが、住居費は低いことは大変恵まれていますし、有る程度貯蓄やレジャー費等に余裕がある家計なのではないかな?
と思います。


あとは小学校から私立に入れるとか、そういう学費の問題になってくると思います。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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