質問者

cinema_sinaiさん

【注文住宅】知恵をお貸しください…新築の外構工事トラブルです

知恵をお貸しください…新築の外構工事トラブルです。
外構の打ち合わせが中途半端なまま、外構工事が半分程度進んでしまっております。
「住宅ローンの金額を出すために、大まかな外構プランを持ってきました。」と、住宅メーカーの営業の方がプランを持ってきてくれて、こちらは「だいたいそのくらいの工事ボリュームで大丈夫です。色打ち合わせなど詳細な内容は後日打ち合わせしましょう」と回答しました。
住宅営業の方とは、門柱やブロックの色、コンクリの入れ方などは、後日またお打ち合わせをする約束をしていました。


それから数日後、現地を見に行ったら既に外構工事が半分以上進んでいる事にびっくりしました。
・隣地とのブロック壁 ・庭の防草シートと砂利 ・細かい部分のコンクリ ・コンクリを流すための木の枠(?) ・残土処理 などなど・・・。上記内容が既に完了しており、あとは門柱と駐車スペースのコンクリで終了となる状況です。門柱も既に穴が掘られており、すぐに設置できる状況になっていました。
すぐに住宅メーカーの営業の方に連絡をして、工事を止めてもらいまして、今に至ります。
こちらとしては、今進んでしまっている内容に対しての不満点は・・・。 ・隣地との境界線の内側に勝手にブロックの壁を作られてしまった。
{隣地の方(地主さん)と、こちらが相談してからブロックを組むと言っていたのに…} ・ブロック(化粧ブロック)の色打合せをしていないまま組まれてしまった。 ・残土処理を勝手にされてしまった。
(残土は自分達で実家に運ぶから、庭の片隅にまとめておいて下さいと話をしたのに…)上記内容が不満な点です。
尚、今回の契約ルートとしては、住宅メーカーは契約に挟まず、外構業者さんと直接契約してくださいと住宅メーカーの営業の方から言われています。
外構業者の方とは会ったこともありませんし、もちろんまだ契約もしておりません。
このような場合、住宅メーカーもしくは外構業者がどのような対応をしていただけるのでしょうか?
一旦全て取り壊して、やり直しになるのでしょうか?
こちらとしては、既にやってしまったものを壊すのも業者の方が大変だと思いますし、あまりトラブルを大きくするのも面倒なので、外構工事を幾つかサービスでプラスしていただけたらと思っています。
その場合、どのくらい言っていいのかというのも、できたらアドバイスいただけると有難いです。
長文読んでいただきありがとうございます。
是非とも、ご助力をよろしくお願いいたします。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

a862645さん

考え方としては『善意の第三者が勝手に行なった』として考えるしかないでしょうね。


そのところをHMが如何判断するか?
です解体しても費用は相当掛かります、もちろん人件費も含めれば下手をすると50万近く掛かりますね。
(一番大きな費用は残土処理費です、自治体で違いますがビックリするくらい掛かってる地域もあります)

それともココまでの経費を折半にし、ここからスタートする費用は100%負担するという事です。


境界の問題もありますが本当にセンターで良いのか?
後々フェンス等の設置で良くもめますが(柄や材質が嫌だ等々)、自分とこに引っ込めておいたら何も文句や注文も付けられる心配が無いので、5cm?
化粧CBばら6cm土地は損ですが気分は得ですよ^^

という事で当方の提案は現状からのスタートで、費用負担を出来ればココまでの分を適正な価格の50%負担で妥協し完成を目指すという案を進言します。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

poiuytrewq70702000さん

クレーンの主任技術者になるための資格について教えてください・・・建設業法において、クレーン業務やコンクリートポンプ車などの施工体制にも主任技術者を配置しなければならないみたいなんですが・・・実際のところその主任技術者になるための資格はなにが必要なんでしょうか?
コンクリートポンプ車であれば1級圧送とかの資格で良いみたいなんですが、クレーン業務においてはどうなんでしょう?
やはりクレーンに乗ってから10年以上の経験が必要でしょうか?
クレーン免許ではだめなんでしょうか?
補足上記質問内容に、専任制のことが不足していました。
クレーン業務において10年以上の経歴が必要とあれば、10年未満のクレーンオペレーターは主任技術者にはなれませんよね?
と、いうことはトラッククレーン車オペレーターが一人で現場に来ることが多々あったりするのですが、主任技術者で上げている人間が必ず専任(=常駐)しなければならないのでしょうか?
ならば、10年未満の経験オペレーターは現場に一人では行けません^^;

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

poiuytrewq70702000さん

タカラがどうのということではないのですが...

どうも、住宅屋です。
4年ほど前に自宅を新築しました。
その時には、住宅屋としてではなく、一施主として真剣に色々と考えました。


キッチンに関して言いますと。
一番重視すべきは、日々使う場所ですから、使い勝手が一番重要。


で、「人大」ですが、ご注意いただきたいのは、タカラを含めほとんどのキッチンメーカーの標準的な人大は、熱に弱いです。焼けたフライパンなどは、絶対に御法度!


で、当家の場合、そこまで気をつけて使用する...訳ありませんから。
焼けたフライパンも、300度グリルで使用した天板も、バンバン置きます。


で、選択したのはヤマハのキッチン。


「ヤマハだけ」ではなく、おそらく他社もオプション料金払って、高いクラスの人大を使えば大丈夫だと思いますが、ヤマハは標準の人大で、熱には強いです。


4年ほど、かなりハードに使用してますが、焦げあとなどは皆無で、満足してます。


タカラのキッチンもよいのですが....

よくタカラのショールームにも行くのですが、ホーローのよさをアピールするのに、必ずホーロー面をライターであぶるデモンストレーションをやってくれます。
ホーローの良さは伝わってくるのですが、それで「タカラ=熱に強い」というイメージを持ってしまうと痛い目に合います。
営業マンにも、そのことを言ったことがあるのですが...一営業マンに言ったところで...

ということで、人大のワークトップをお考えなら...熱のことをよく考えて選択してください。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

poiuytrewq70702000さん

彼氏のお母さんが専業主婦歴40年なんですが、彼の家がとても汚い…みなさん、“専業主婦さんが一人いる家のはずなのに、すごく散らかってて汚い。
そんな家を見て驚いた”なんてことを経験したこと、ないですか?


先日28日に、結婚を前提につきあっている彼氏の家に行きました。
彼のお母さんは、結婚直後から専業主婦だそうです。


しかし、彼の家は、彼のお母さん、お父さんはじめ彼等が脱ぎ散らかした服や物が床にころがってて…さらに、ガラクタ部屋みたいなのが2つくらいありました。


私の母は現在働いているんですが、私が中学上がる前までは専業主婦でした。
今は兼業主婦になってるのですが掃除と片付けは、父も含み、頻繁に私たちがやってて、汚くなっていることはありません。
まず、床にものが置いてあるという状況を私の家は作ったことがありません。
みっともないし癖になるし掃除機がかけられなくなってしまうからです。


専業主婦があえて働かない理由とは…家事を手抜きしたくない、家族には仕事に専念しててほしいから、というポリシーがあるとか聞いたんですが…母と娘が毎日働いているうちより彼氏の家が汚いというのは理解に苦しみます。


また、綺麗にしてる家で育ったのに片付けができない家の人と結婚すると、片付けしなくていい家風にそまってだらしない人間になる、汚い家で育った人はどんなに注意しても、一生、散らかし癖がなおらない、と聞いたことがあります。


ネットの相談で「夫の実家が“汚宅”で困っている。姑に“もう少し片づけて綺麗にしませんか?
”と言えない。
あんな家に子供を泊まらせたくない」という切実な相談を見て同情したことがあります。


それと、私はダストアレルギー持ちと、肺が弱く、平然と汚くされていると命に関わるので困ります。
なので、今いる私の職場も清潔な所なんです。


彼氏の家について1時間経過したあたりから、鼻水が止まらなくなり、咳が出てきてしまいました。


それを、彼氏の両親にさりげなく言ったら、「埃で人は死なないから!w」と言われたんですが…結婚しても悩みを抱えて一生生きることになりそうな気がしてますし、この彼氏との結婚、やめたほうがいいのかなと考えています。


お手数ですが、ご意見をよろしくお願いします。
補足家族カテで「夫の実家に子供と一緒に行ったら、汚くて大変で…子供を連れていきたくない」という相談を見たのですが、私は二の舞したくないなって思いました。

実際、その相談をした人は、回答者達から、「結婚前から夫の実家が汚いことくらいわかってたよね?
結婚してから苦情を言うのはおかしい。
そういう家の男性を夫として選んだのでしょう?
わかって結婚したんだから、我慢するべきでしょう」と言われていました。


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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