質問者

sabannna_shimaumaさん

【注文住宅】集合住宅ってどう思いますか?

集合住宅ってどう思いますか?
マイホーム購入を考えておりますが、予算の関係で2者選択で悩んでおります。
■検討している集合住宅(地区A)・15棟の集合住宅(現在空地)・間取り・内装・外壁は、選べる・いわゆる高級住宅地・駅から徒歩10分以内・緑が少な目・スーパーが近くにあるが、公園までは遠い
■検討している、一軒家(地区B)・現在一戸建てが立つ空き地・完全な注文住宅・高級住宅地ではないが住宅地・駅から徒歩20分以内・公園が多い

どちらも同じぐらいの広さと間取りです。
予算の関係がありますので、どちらかを選ぶ必要があります。


私は、便利な場所にある集合住宅にしたいと考えており、周りに地区Aの家を買ったということで、羨ましがられ、学区的にもよいので将来子供ができても安心だという考えです。


婚約者は、集合住宅というのは、業者がまとめて土地を買いそれを適当なサイズに分けて分譲し、全て同じ建設会社に発注し、安く建てさせるため、貧しいイメージがあるので、せっかくのマイホームなので少々不便で高級住宅地でなくても完全な一戸建てがよいという意見で食い違ってしまいました。


みなさんの集合住宅に関する意見をお聞かせいただければ幸いです。
よろしくお願いします。
補足補足です。
>f575m512trさん丁寧に解答いただきありがとうございます。
マンションではなく、建て売りの一戸建てになります。
15件同じような感じの家が並びます。
一直線ではないので私道などもあります。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

tegomass22さん

地区Aの物件は、マンションじゃなくて建て売りの戸建てですよね?
建て売りだと、所有権共有とかもあるので、もしそれならちょっと…。
あとは建て売りだと、建築許可などの問題で、建て替えが難しくなることもあるので将来的な土地の活用も少し考えて買われたほうがいいかもしれませんね。
高級住宅地の場合、建築条件などがうるさい地域があるので。


確かに、高級住宅地で建て売りだと、見た目ですぐに建て売りって判るので見映えは劣るかもしれませんけどね。
ただ、高級住宅地は空き巣なども多くて治安が悪いことがありますよ。
あとは周りが裕福なので付き合いが大変とか。


Bは一見良さそうですが、駅徒歩20分は不便すぎますね。
子供がいたら、徒歩20分で電車通学は大変ですよ。
普段、車を使うことが多い地域なら問題じゃないのかもしれませんが。
恐らく、そういう不便な地域は朝、駅への車渋滞が凄いとかないですか?


見映えさえ気にしなければ、広さと間取りが一緒ならAでもいいかなとは思いますけど。
今時、高級住宅地でも狭小の建て売りがたくさん並んでいますから、あまりこの時代では建て売りで貧乏臭いというイメージはないのかも。
庶民が買えないような高級住宅地はまず建て売りは建てられないですけど。


それから、建て売りで狭い土地に建つ場合、隣近所の騒音に悩まされることがありますので…。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

sakurapurin25さん

土地探しに行き詰りました。
不動産の商流は絶対おかしいと思います。
注文住宅での持ち家取得に向け土地探しをし、かれこれ半年になります。
この周辺(横浜)は特にいい土地が出にくく、一般消費者が出会える事はまず無いんだな、と最近諦めにも似た境地です。
建売業者の営業マンが、良い土地を血眼になり探す→相続等のタイミングで大規模の土地を建売業者が購入する→土地・建物の利益を勘案し、それなりのモノを販売する。
このサイクルの物件以外、私たちは出会えないのでしょうか。
勿論、建売のメリットもありますから、そういう物件を買いたい人のためにも、今の商流も必要だと思います。
けれど、良い土地で、好きなハウスメーカーで建てる権利は、私たち一般消費者には無いのでしょうか。
私は、土地を購入して好きなハウスメーカーで購入したいニーズの人も沢山いると思いますし、そういったニーズに応える市場があってしかるべきだと思います。
建売業者から仮に土地を購入しようとしても、たんまり利益を載せてきますよね。
公平では無いと思いますし、全く消費者の方向を向いていないですよね、不動産業界って。
所詮業者間の取引や仲介業者との関係を重視しているのでしょうね。
本当にウンザリです。
皆さん、どうお考えでしょうか?
また、何か抜け道は無いものでしょうか?


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

sakurapurin25さん

家具の運び辛さも確認したのですが「まったく問題ない」と断言されまして・・・。
↑↑↑まったく問題ない事はないでしょう。
確かに30坪未満の家なら螺旋(廻り)階段の方が間取りは作りやすいです。特に家の形が正方形に近いなら螺旋階段の方が間取りが作りやすいです。
逆に、長方形なら直階段やL階段が間取りが作りやすいです。
ですが、家具を運びやすいのは直線の階段です。
けど、引越や家具を運ぶ事は家に住んでいる間に何回もするわけではありません。
大きく分けて直線階段、螺旋(廻り)階段、L型階段と3つの階段がありますがどれも一長一短です。
螺旋(廻り)階段長所 ・2階から転倒しても6段くらいで止まる短所 ・階段下の収納を使いきれないカモ
直階段長所 ・最も引越の荷物が運びやすい短所 ・2階から落ちると1階まで真っ直ぐなので怪我がひどい

L型階段 ・螺旋階段と、直階段の中間 このような事が言えるのではないでしょうか? 私の結論としては螺旋階段orL型階段がおすすめです 初めて家を建てる人の教室がありました(無料)↓↓↓↓↓

家を買うまでにはまだまだいろんな事があります。
参考にしてみてはいかがでしょうか?

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

sakurapurin25さん

私は姉が大嫌いです。
何とかお互い結婚してから、私が気遣いするという形で関わりを持ってきましたが、35歳の姉の放漫で我儘の態度に心底疲れました。


姉が大嫌いな理由は…姉は小5&6、そして中2と酷いイジメにあいました。
そのハケ口が私と母でした。
暴力や罵声を浴びせる。
母は今でも姉に気を遣い、機嫌をとっています。
姉をイジメている人達に姉妹という事で石を投げられた事もあります。
私の体には姉に付けられた傷が消えずに残っています。


結婚してから、私は実家から車で25分ぐらいの所に住んでいます。
姉は実家から5分の所に住んでいます。


息子の行事を聞き付け、必ず勝手にやってきます。
その場で邪険に扱うと暴れたり、喚くので出来ません。
息子を勝手に連れ回し、勝手に自分の家に泊まらせます。
そんな事もあり、息子の言い方や拗ね方が姉に似てきました。
姉に似てくる事が私の精神的に滅入る要因で…我が家の事で勝手に作り話をし、身内などに広めたり、うちの息子を我が息子のように知ったかぶって言います。


姉は遠方に住む姑と上手く行かず、私が姑と上手くいっているのを妬んできます。
その事でも嘘ばかり言い触らします。


縁を切りたいけど、両親が反対します。
連絡を取らなくても、息子の行事を嗅ぎ付けてやってくるので、逢う事になります。
私の精神的ストレスをこれ以上増やさないにはどうしたら良いでしょうか?
心療内科に通う事も考えています。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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