質問者

mxrfx899さん

【注文住宅】何か、値引きやサービスを受ける事は可能でしょうか?

今週の土曜に契約するかの返事をしなければなりません。
城南建設で、注文住宅を購入します。
土地は、城南建設が見つけてきた土地で、条件付きだとかは無いと思います。
土地は、ここでなくても良いですと言われてますやはり、家を買うという事に対して、不安がいっぱいではあります・・・。そこで、何か最後の一押しで、サービスや値引きが期待できるのであれば言ってみたいと思っています。
今のところ、建物本体価格は、14,200,000円(税込)建物本体価格は、値引きをした後の金額だと説明をされました。(元々の金額はいまいち分からないのですが・・・)家の仕様は、檜物語のオール電化住宅です。
2階建ての4LDK(100㎡・30.25坪)サービス品としては、屋根裏収納、カーテン・照明を50万円分位と言われております。このサービス品は、城南で建てれば誰もが受けられるようなサービスだと知人に聞き、サービスと言われて喜んでいたので少しショックでした。
その他、諸費用・オプションは添付もしましたが、[諸経費]工事諸経費…1,500,000円(@15,000/㎡)設計及び確認申請料…700,000円(@7,000円/㎡)地盤改良工事(保証付)…680,000円(地盤調査結果により実施)水道加入・局納金…300,000円(実費精算)外溝工事(門柱・門扉除く)…840,000円[オプション]和室(8帖まで)…189,000円外観パターン…700,000円になっています。
3月に契約した方が良いのか、4月に契約した方が良いのかも分かりません。
何か、値引きやサービスを受ける事は可能でしょうか?
土地や建物に不満は無いのですが、いまいち不安と決める勇気が無い状態です・・・。(不安の部分は騙されているのではないか?
等を考えてしまいます)

訳の分からない質問では御座いますが、ご回答をいただけると幸いです。
宜しくお願い致しおます。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

tsuzukkiiさん

言っていいのか解らんけどちょっとボリュームがありますね。


本体価格坪単価は安いですが、他価格の事です。


ちなみにうちの自宅建築の例ですが、---------------------------------------------------------------------------

設計料等 450,000円 地盤調査25,000円 地盤改良350,000円構造計算270,000円(三階建) 土地登記料(先行決済1回目)365,450円 銀行事務手31,500円 金消印紙 20,200円 表示登記料 80,000円 火災保険19,960円(2年更新物)水道引込工事450,000円(二世帯) 建物保存登記等(2回目)90,000円 外構180,000円 (銀行保証料無し、火災保険2年もので減額調整)

オプションでフローリング無垢材にしたら差額+550,000円、オフロ1.25坪と浴室TV付けたら+250,000円、

---------------------------------------------------------------------------

アドバイス的には他の部分が結構高いですねよねぇ、でも異常な金額では在りません。


このまま進めるのであればせめて価格のシェイプアップも計る意味で外構は自身で探したりとか選択肢を持っても良いと思います。
同時期に建てた友人はハウスメーカーで建てましたが外構は自分で探してきたと言ってましたよ。


@建築業さんなので仲介手数料ではなく建築で利益を出す会社です

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

yakkun_mamさん

今週の土曜に契約するかの返事をしなければなりません。
城南建設で、注文住宅を購入します。
土地は、城南建設が見つけてきた土地で、条件付きだとかは無いと思います。
土地は、ここでなくても良いですと言われてますやはり、家を買うという事に対して、不安がいっぱいではあります・・・。そこで、何か最後の一押しで、サービスや値引きが期待できるのであれば言ってみたいと思っています。
今のところ、建物本体価格は、14,200,000円(税込)建物本体価格は、値引きをした後の金額だと説明をされました。(元々の金額はいまいち分からないのですが・・・)家の仕様は、檜物語のオール電化住宅です。
2階建ての4LDK(100㎡・30.25坪)サービス品としては、屋根裏収納、カーテン・照明を50万円分位と言われております。このサービス品は、城南で建てれば誰もが受けられるようなサービスだと知人に聞き、サービスと言われて喜んでいたので少しショックでした。
その他、諸費用・オプションは添付もしましたが、[諸経費]工事諸経費…1,500,000円(@15,000/㎡)設計及び確認申請料…700,000円(@7,000円/㎡)地盤改良工事(保証付)…680,000円(地盤調査結果により実施)水道加入・局納金…300,000円(実費精算)外溝工事(門柱・門扉除く)…840,000円[オプション]和室(8帖まで)…189,000円外観パターン…700,000円になっています。
3月に契約した方が良いのか、4月に契約した方が良いのかも分かりません。
何か、値引きやサービスを受ける事は可能でしょうか?
土地や建物に不満は無いのですが、いまいち不安と決める勇気が無い状態です・・・。(不安の部分は騙されているのではないか?
等を考えてしまいます)

訳の分からない質問では御座いますが、ご回答をいただけると幸いです。
宜しくお願い致しおます。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

yakkun_mamさん

気持ちや心で妄想を膨らますのは自由です。
良い思い出の延長に酔うのも結構楽しいです。
その延長でどんなに迷っても実行に移さない理性が必要です。


スポーツクラブに奥さんを誘いなさい。
一緒にいきなさいよ

奥さんを傷つけずに済みます。
スペシャルボディの彼女も傷つけずに済みます。
意気地なしでいいじゃないですか弱虫万歳ですよ

ゲスな色ぼけ男としててはなく、プライド高い経営者、家庭の夫としてて優しい家に帰ってください。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

yakkun_mamさん

舅姑の逆鱗に触れ義実家に『出入り禁止』されました。
関係修復の手立てを教えて下さい!
本当に困っています!


年長さんと未就園児のいる専業主婦です。
夫は次男です。
「舅姑vs嫁」の関係は最近まで良好でした。義実家と同じ沿線5駅のところに住んでいて、よく子供達を連れて行ってました。
舅は社会的にも大変信望厚い人物、姑は優しく世話好きな良妻賢母で、どちらの事も尊敬してます。
住居購入の際もポンと3千万援助をしてくれたし、お中元お歳暮を大量にもらう家なので何かとお裾分けしてもらったし…、ありがたかったです。
私個人の用事(美容院や友人とのランチなど)の時に子供達を、一方の子の用事で出かける際に他方の子を…、快く預かってもくれました。料理や家事のコツ、世間的な常識等、こちらから聞けば優しく教えてくれました。
経済的援助も必要な時の手助けもしてくれる、でも余計な口出しはしない…という理想的な舅姑でした。


それなのに私は、娘幼稚園のママ友仲間に「いびられ嫁」を演じてきたんです。
というのも仲の良いグループのママ達みんな、裕福でご主人もエリートで世間的に羨ましがられる家庭だけれど、揃いも揃って舅姑問題で悩んでいるからです。
そのママ達は園内で最も中心的なグループで何かと影響力もあり、どうしても仲良くしてもらいたかった…。
義実家関係の話題が一番盛り上がります。
私も具体的な例(作り話)をいくつも挙げて舅姑問題で大変な苦労をしているように演じました。
皆の共感を得る為にかなりエスカレートした内容をでっち上げてしまいました。
ママ友の誰も舅姑と面識がある訳ではないから、舅姑を傷つけているつもりはなく、軽い気持ちからしたことです。


でもママ友の1人が、夫の兄嫁と習い事が一緒だったんです。
ママ友が「鬼のような舅姑」に私が常日頃悩んでいると聞いていること、兄嫁も苦労しているんでしょう?
みたいな話をしてしまいました。
さらにママ友のブログや仲間内のラインに私が書き込んだ作り話的内容も見られてしまいました。
兄嫁は私にライバル意識を持っていました。
自分も大事にされているくせに、私が舅姑の懐にすっぽり入りこんで良い関係を築いていることに嫉妬して。
嫁同士の確執があったところ、自分に有利な情報を得た兄嫁は、この話を舅姑にしてしまいました。
舅姑、夫、義兄、全員がママ友のブログも見てしまいました。


ママ友は舅姑を知らないから架空のストーリーを語っているだけのつもりでした。
名誉を傷つけているつもりはなかったけれど、今は軽率だったと反省しています。
謝罪したのですが赦してもらえません。
夫も怒っていて仲裁してくれません。
どうしたらよいですか?


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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