質問者

saku2marukuruさん

【注文住宅】ログハウスのいいところだけを採用した住宅ってあるんですか?

ログハウスのいいところだけを採用した住宅ってあるんですか?
この間、ログハウスのモデルハウスを見て、こんな家に住みたい!!と思いました。


木のぬくもり、シンプルな間取り、暖炉、天井が低い?
のかこじんまりとした感じで、

住んでいたら楽しそうだな~と思いました。


ただその後ログハウスのことを調べるとやっぱりメンテナンスのことや、

セトリング?
のことや虫のこと、雨に弱いなど考えるとわたし達夫婦にはログハウスは難しいかな・・・。
・・・。
と感じました。


そこで、外装はログハウスじゃなくていいんですが、内装?
がログハウスと全く同じような住宅ってあるんですか?


木を全面に使って、サイズもログハウスほどで、ログハウスをそのまま感じれる住宅が理想です。


注文住宅ではそのような注文が可能なんですかね?


どなたかご存知の方、教えてくださいませ。
宜しくお願いします。
補足ご回答いただいた皆様、本当にありがとうございました。
まだまだログハウスについて勉強しなければと感じましたし、今回ご回答をいただけてログハウス風のアレンジが可能だということ、またもしかしたらログハウスでもその種類によっては希望に添うものがあるかもしれないことが分かりました。
また質問等させていただくと思います。
その際はどうぞ宜しくお願いします。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

dmjagptwjmさん

26年目のプロのログビルダーです。
ログハウスには大きく分けて3つの種類があります。
丸太の皮を剥いで原木のまま豪快に積んで行くハンドカットログ丸太を製材してマシンで長方形や円形、D形、オーバルな形に製材したりそれらを張り合わせ(ラミネートログ)たりして成形してログの加工してあるマシンカットログと呼ばれるものそして軸組工法で造るポスト&ビーム(P&B)と呼ばれているものの3つがありますこのP&Bは柱と梁で構成されていますのでセトリングは殆ど発生しません壁は日本独自の漆喰等を使用しますのでメンテナンスの手間や費用はそれ程かからないと思いますこのP&Bに近いのがティンバーフレームです
115ミリ以上のラミネートログでもセトリングは発生しますただセトリング対応ボルトを使用すればセトリングは発生しませんが、ログ材そのものはシュリンク(収縮)しますセトリング対応ボルトにはそれ独特の欠点もあります(それは別の機会にでも)
雨に弱い.....何故そう思われるのか、具体的に書いていないので想像の範囲で考えてみればログが濡れたら腐りやすいとか、ログの外壁は新築時には美しいけれど雨や紫外線によりログの色の変色が起きる、台風の様に横からの強い風雨によって起きる雨水の侵入の事を指していると考えます(当たっていますか?)ログの最大の欠点は紫外線と雨水(雪)になります昔の日本の家屋は軒が深く風雨とか紫外線の影響を受け難い構造になっていました(世界で一番降るログハウスと云われる正倉院は軒の深さは約3m)現在の家の多くはとても軒が短い構造だと思いませんか理由の多くは壁の材料が無機質(金属、セメント、タイル)等で出来ていて紫外線や雨水の影響を受け難いからです。それに比べてログは有機質で出来ています(腐ります)、しかもそれを設計している設計士の多くは余り木の事に関しては詳しくありません例えそこそこ理解していても、屋根を大きくしたり腐り難い木材を選んでログを造る事はは販売する方としては好みません、理由は坪単価が上がるからです。
多くの方は「このログ坪おいくら程ですか」と一つの尺度として使用します。
腐敗に強く、虫に強い木材を使ったり屋根面積が大きい程坪単価は上がりますが、坪おいくらの世界ではなかなか通用し難いものです。
特にお値段重視の会社程その傾向は強いですね、また大手と云われる会社も余り良い材を使用しているとは思いませんログハウスの誤った情報を得られているようですので書いてみました。


質問に戻ります>そこで、外装はログハウスじゃなくていいんですが、内装?
がログハウスと全く同じような住宅ってあるんですか?
木を全面に使って、サイズもログハウスほどで、ログハウスをそのまま感じれる住宅が理想です。
注文住宅ではそのような注文が可能なんですかね?
技術的には問題無く可能です。
bihekitotoroさんが書いている様に>事前にログに対する夢を語り、親身に聞いてくれる所に依頼してください。
をお勧めします。
しかし、経験値が高い大工さんではなく、良いセンスを持った腕の良い大工(ビルダー)さんを探す事が肝要かと思います

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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lovewealth0726さん

隣の奥さんの態度おかしくないですか?隣の奥さん 産婦人科の看護婦さん だからというわけないんですが キツイ

初めは 家を建てたとき三軒注文住宅の分譲があり 同じ時期に建てたのですとなりの奥さんの家が一番初め 私たちが引っ越した時には住んで見えました

挨拶をして 「町内会長さん教えていただけませんか?」 の返事に

「自分で探したら・・・」と教えてくれず
隣の子供が共有道路で毎回ボールなげ 駐車場前なので 新車に当たるから 何度言ってもボール投げするので奥さんにいうと

「広い道路でやってもらえませんか?
」の返事に

「ボール投げしていたところみたんですか?」

おかしくないですか 常識的に 迷惑かけたなら 先にあやまるべきでは・・・わが家のベランダに上がっていたボールをこれお宅のボールですと旦那に渡しました

謝りもせず 本当に腹が立ちます

今回は わが家の駐車場の前に車がおいてあり

「入れないので 移動してもらえませんか」というと
「バックして入ったら・・・」の返事・・・おかしくないですか?


迷惑をかけないということ当たり前のことでは・・・家の前に停めるなんて・・・

腹が煮えるというのでしょうか?

私がおかしいのでしょうか? 仕返しがしたくなります 言われっぱなしで 家の中で 「くそばばあ」と叫んでいます

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

lovewealth0726さん

1.契約日について特例の要件としては、贈与を受けた翌年の3月15日までに住宅取得資金に充てて、原則同日までに取得、最低屋根がある(骨組み含む)状態であることが要件です。建築の契約日については特に規定は無いので、年明けの契約日でもかまわないと思います。
それと、土地の決済日は翌年3月15日までなら今年年内でも年明けでもかまわないでしょう。


2.注文住宅の建築条件土地購入の契約が、①住宅建設業者と同じ、②建築条件がついている、のいずれかがないと土地購入に充てた贈与金に特例はありません。
(前回の質問のとおり)

3.ご主人の問題「実の母」とは、ご主人のお母様(生母)であれば、ご祖母様の養子になっていても大丈夫です。
4.質問者さん(妻)の問題(1)贈与はどなたから受けるのでしょうか。質問者さん自身の御両親か祖父母様または養親からの贈与でなければ適用はありません。
ご主人のお母様からでは適用ありません。
(2)建物の取得(名義)が質問者さんは無いのでしょうか?その場合、土地だけを取得しても特例を受けることは出来ません。
建物取得資金に贈与金を充てなくとも、建物の一部でも取得しなければいけません。
極端ですが1%でも持分をつけることが必要です。


*********補足について上記2のとおり建築条件等が付いていないと、残念ながら適用が出来ないですね。
対応策として次のとおり。
1.贈与金を建物購入費に充てる資金繰りを見直して贈与金が建物購入費になるようにします。
質問者さん(妻)の建物持分も610万円分の持分をつけないといけません。
この時、ローンの方で質問者さんの持分がつくこと、融資実行日を土地決済時に合わせてくれるか確認が必要。
住宅(建物のみ)ローンでは難しいかもしれません。以上が出来たとしても、住宅ローン控除が贈与金を充てた分だけ控除対象ローンがけることになります。


2.それぞれの贈与者の土地持分をつける贈与を受けることを諦めて、それぞれ贈与者の持分をつける。
同居の親ならともかく、夫婦それぞれの親が一緒に共有者になるのはあまりいい形ではないかも知れません。
しかし、他に方法が無ければ将来この持分をもらう(相続する)ことを前提に持分をつけます。


3.親からの借入安易に出来ませんし、本来の住宅資金を援助することからは外れてしまいますが、贈与を諦めると他に資金の手当てがつかない場合、借りるという方法を取らざるを得ません。
もちろん贈与ではないので確実な返済が必要です。
①金銭消費貸借契約書を作る。
②返済事実は通帳等で分かるように証拠を残す。
③出来れば利息をつける。
無利子の場合は利息相当額が贈与税の対象。
「ある時払いの催促なし」は贈与になりますので気をつけてください。
「No.4420 親から金銭を借りた場合」(国税庁)4.110万円の基礎控除だけを使う各人(夫婦)が年内に110万円、年明けに110万円計220万円の贈与を受ける。
贈与金の減額分を自己資金で埋められるなら、この方法が一番簡単です。
建物の持分のことも考えなくて良くなります。


5.相続時精算課税親御さんの年齢が65歳以上であれば考える。
ただし、将来相続税がかかる人には弊害が多い。
適用には必ず期限内申告が必要。
適用後のは110万円の基礎控除がなく1円の贈与でも申告が必要となるなど、面倒なことが多いです。
これであれば、土地購入費に充てても問題はありません。
「相続時精算課税制度のあらまし」(国税庁)

以上、思いつくことを上げましたが、4以外はお勧めできません。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

lovewealth0726さん

初めまして。
私は結婚して3年目の27才です。
主人は38才(兄が一人います)。
子どもはまだいません。


近々義父母の住んでいた実家に住まわせて貰うことになりました。


義父母は長男夫婦と、すぐ近くに新しく建てた2世帯住宅に住むことになります。


凄く有り難い話で義父母には頭があがりません。


義母は本当に面倒見が良く、私にとって人としても尊敬出来る存在です。


ただ、やはり義母ということもあり、私なりに気を遣って接しています。


そんな関係の中引っ越しが近づくにつれ、腑に落ちない事が出てきました。


それは家具をそのまま置いていく。
という事です。


義母いわく、「新しいお家には少し大きすぎるのよね」との事です。

最初は私も有り難いと思い「わぁー有り難いです」と返事をしていましたが、

カーテンに始まり、ダイニングテーブル、食器棚、使ってない食器洗い機などなど、

どんどん増えてきました。


その頃からなんか、ただ新しいお家だからまたそこに合った家具が揃えたいんじゃないか、とか、私にもインテリアへの拘りもあるのに・・・!
など不満が溜まっていました。
しかし、有り難いことだと言い聞かせていました。
リビングだけはイメージ通りにしたいと思いテレビ台とテーブルをお揃いで買おうと思っていました。


その矢先に今度は「リビングのテーブルもちょっとみんなが集まるとき小さいから大きめのに変えようと思ってるの。だからリビングテーブルも置いていっていい?
」と言われました。


私は今主人と気になるテーブルがあるのでちょっと考えさせてください。
と答えました。


それを主人に言うと、父母は余り私たちにお金を使ってほしくないんだよ。
父母は色々考えて言ってくれている。
助かるし、有り難いことじゃないか。
と言われました。


私はそれは十分に分かっている上でどうしてもそのまま実家に来た気分になりそうで寛げない。
いくら良い家具でも私には価値がない。
と抑えてた気持ちが爆発してしまいました。


主人の言いたい事もわかるのですが、ただ義父母の意見を尊重して、私の気持ちは全然分かってくれない。
と悲観的になってしまいました。


気持ちを分かって欲しい。
私だって我慢はしてるんだ。
と伝えても、うーん。
それを踏まえて僕はそういう意見だよ?
と。


この事があって、やはり主人は父母が一番なんだな。
とまで思うようになり、凄くマイナス思考になっています。


私ははやり勝手でワガママなのでしょうか?


主人への私の伝えかたがいけないのか、うまく伝えて気持ちを理解して貰う伝えかた。
私自身の考え方を改めなければならないとすればどういった考え方をすればいいのか・・・、など、何でも構いませんのでアドバイス頂けたらとおもいます。
よろしくお願いいたします。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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