質問者

odopi87さん

【注文住宅】今、我が家の目の前に住宅が新築工事中ですが、関係者がまったく挨拶に来ません

近所が新築工事中ですが、業者が挨拶に来ないことってありますか?
今、我が家の目の前に住宅が新築工事中ですが、関係者がまったく挨拶に来ません。
当然のことながら、日曜祝日も朝からトントン音はするし、うちの玄関先に大型トラックやクレーンも止まっています。
このあたりは高齢者ばかりの住宅で、一日中外出しない方が多いだけに、かなりのストレスだと思いますし、特にお隣の家などは1階部分の物干し場が完全に隠れてしまって、日照権どころではありません。
普通は工事を始める前に業者、もしくは建築依頼主が挨拶に来ると思うのですが、まったく知らん顔です。
どんな人が住むのか、どんな業者が建てていて、いつまで私達は我慢させられるのかも分かりません。
かなり非常識だと思うのですが、こういう場合、どこに苦情を言ったらいいのでしょうか。
補足早速のアドバイス、有難うございます。
そもそも看板も何もないので、どこの業者が請け負っているのか分かりません。
ちなみに同じ土地に全く別の業者も新築工事中ですが、そちらだけが挨拶に来られたので、近所の方が勘違いして、そこの業者に苦情の電話を入れたそうです。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

meru_mero_meronさん

住宅の建設現場には必ず『建築の許可標』が建てられています。
そこに注文主・施工会社(連絡先等)が記載されていますのでそこに連絡(苦情)をされるのがいいと思います。そこに居る大工には罪は有りません。


追伸看板が無いのに、工事を進めるのは違法です!
市役所(区役所・役場)の建築課又は住宅管理課へ連絡を。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

ileena_selenityさん

今は大変困ってます!
一条工務店で家を建ってますが、最初の話しと違う物を設置されました。
営業マンに話すと”家もう完成に近いので変更出来ません”の回答しかないです。
どうすればいいですか?
こんにちは!
今は大変困ってます!
一条工務店で家を建ってますが、最初の話しと違う物を設置されました。
営業マンに話すと”家もう完成に近いので変更出来ません”の回答しかないです。
どうすればいいですか?


契約書と図面を確認しましたら、打ち合わせ段階の図面は間違ってません。
何故契約の図面は安い商品になってます。
値段は値引きになってません。
自分は指示した事を覚えがないです。


もとの契約は営業マンからキャンペーンだから、急い仮契約しました。
打ち合わせ途中でも何でもOKで今なったら全然話しと違うです。


営業マンに話しすろと”出来ませんしかない”です。
監督に話しすろと営業マンに言いてください。
”上司を読んでください”と言いたら、中々返事がないです。


強く言うと 契約書の事しか話ししないです。


もっと酷いのは営業マンが現場の職人さんに”施主さんは変った人”と話ししてます。


私もどうすれば良いですか?
すごく悩んでます。
そんな会社は夢も思いませんでした。
キャンセルしたいでも出来ないし、どこに相談すれば良いですか?
今は 騙された気持しかないです。


知恵を貸してください。


補足 間違った物の一つは室内ドアです。
もともと打ち合わせの時は室内ドアスライド式でお願いしたが、現在普通の設置してます。


もう一つ台所は対面式でお願いしたが、現在 半分対面式になってます。
おまけにレンジフッドが安い物に変更されてます。
(レンジフッドの工事は大きい工事になるみたいです)
確かにリビングが広いから、台所の前に補強柱を1本入れるとの話しが了解したが、レンジフッド変更の話しは一切相談を受けませんでした。


以前 営業マンに来年1月末までに引越ししたいと話しました。
(原因は今の借り家 1月更新となります)本日営業マンから妻に”今のままで12月中旬に完工する予定です”という意味不明の話しがありました。
ドアとレンジフッドに関しては何にも回答がないままです。


値引きの交渉は考えましたが、自分好きの家が出来ないと注文住宅の意味がないです。
心の中で何が悔しいです。


今 営業マンは私の話しを聞てくれないです。
今の状況はどうやって一条工務店本社に電話するですか?
どこの部門に電話すればよいですか?
自分が専門知識ないので、相手の説明が正しいがどうが判りません。


相談センターに相談すると何を用意するですか?


教えてください。
よろしくお願いいたします。
補足皆さんありがとうございます。
今日相談センターと弁護士に相談しました。
何が難しいのようです。
一条工務店の打ち合わせメモに関しては書き方が曖昧です。


何でお客さんの気持ちを理解しない営業マンが仕事できるですか?
一条工務店本社に電話しても無断と思いました。


私は自分満足の家が欲しいだけなのに・・・・・・・・・・悲しいです。


皆さん たくさんの知恵をお願いいたします。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

ileena_selenityさん

他の方も言われていることですが定期が600万があり、将来繰上げ返済に使うつもりで満期を待つくらいなら今住宅資金に充当しましょう。
(その定期の金利が住宅ローン金利を上回る高金利なら待ってもかまいませんが)
600万円のうち、お子さんの教育資金に幾らか取っておきたければその分は手元に残し、それ以外の資金を水周りのリフォームに充当してはいかがでしょう。
(例えば300万取っておき300万水周りに使うなど)

また、外壁分のリフォームは緊急性がなければ現在のマンションを売却できてから売却資金でされてはどうでしょう。
(外壁リフォームをして残った資金は繰上げ返済に充当)
こういった考え方であれば、借入れ金額も少なくて済みますし、返済比率も低いので審査に通りやすくなります。
(フラット35なら保証料不要なので変わりませんが)銀行ローンを借りた場合は借入額が少なければ保証料などの諸経費も少なくて済みます。




母子家庭だから厳しいとは一概には言えません。
ただ2500万の物件に2700万貸してくださいでは(銀行によりますが)普通は貸りにくいものです。

きちんとした返済計画があり資金余力・資産があり、収入の安定性が示せれば借入れは可能となるでしょう。
また銀行によって借入れ条件も異なるのでよっぽど信頼出来るかつローン知識にたけ、お客さんのことを一番に考えてくれる不動産屋でない限りはお任せは禁物です。
(そういう営業マンなら契約前にきっちりローンについてもお客さんと打ち合わせているはずなので今回は該当しないように思います)

分からないことは素人なんだから当然です。
分からないことは分かるまで質問しましょう。


営業マンが勧める銀行は一つの選択肢として、他の銀行も比較検討してみますといった方がいいでしょう。
仕事の忙しい中で銀行選びは大変だと思いますが、今後の支払いに影響してくるので、しっかり有利な銀行を選べるよう頑張ってください。


また、金利の種類は将来借入れ期間中繰上げ返済しないなら、フラット35でもいいと思いますが余力ができたら繰上げ返済しようと思っているなら10年固定型の方が銀行の優遇金利などを使えば結構金利も低く抑えられると思います。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

ileena_selenityさん

跡取り放棄したいです。
長男嫁です。
妊娠後期から義実家に同居しましたが、産後半年で解消になりました。
理由は、義両親は私達夫婦を「跡取りだ」とは言いますが実際はやりたい放題、気遣いが全く感じられませんでした。近所に住む主人の弟家族が週に2、3回(週末は子供だけ泊まり)来て騒いでも風邪を引いててもお構いなしでした。私達には新生児がいたので、起こされ、風邪を移され、気が気でなくとても嫌な思いをしました。
主人が義両親に注意したところ、「自分達の生活を変えるつもりはない、みんな平等にやる」と全く話にならないので、「いずれ別に家を建てる」と言い、出てきました。それから一年近くが経ち、今回魅力的な建て売り物件を見つけたので義両親にも話をしたところ、「跡取りはどうするつもりだ。
そこに住むなら、(車で一時間くらい離れているから)跡を弟に取らせることもある」という義父と、「長男なんだから、おまえ達が取るもんだ。弟は出たもんだから。
」という義母。


私自身、長男の嫁として跡取り覚悟で嫁ぎ、私の両親にも色々と負担をかけてきました。


しかし、なんだか疲れてしまいました。
義弟家族は義実家から10分程度の場所に家を建てました。
義両親は、私達はほとぼりが冷めたら、敷地内に家を建てるなりして戻ってくると思っていたようです。
完全に甘く見られてしまっていて、心配しているのは自分達の老後の心配と、無縁仏になってしまう、というようなことを言っていました。
現実的に、跡取りは私達(組合などのつきあいはできませんが)、義両親のお世話は義弟家族、私達は金銭的な援助をする(入院費など)は都合がよすぎますか?跡取り放棄するとなると、どうしたらいいでしょうか。
義弟夫婦は、跡は取らないと言っています…。
どこで折り合補足どこで折り合いをつけたらいいのか、わからなくなってしまいました。
乱文失礼しました。
よろしくお願いします。


↑↑↑

すみません、文字数が足りなくなってしまいました。


よろしくお願いします。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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