質問者

fu292929さん

【注文住宅】前にも何度か同じような質問をしているのですが・・・

前にも何度か同じような質問をしているのですが・・・。マイホーム購入について、現状の相談です。
主人は32歳、私は23歳、娘1歳。
今の貯金は170万ほど。
最近になってまたマイホーム熱が上がり、ハウスメーカーさんと話し合いの日々。
土地からの購入を考えています。
ハウスメーカーの営業マンさんが、かなり重たい腰を上げて下さる方で、頭金を貯めるのに5年待つより今買った方がいいと言われました。
金利の状況や、福田総理の増税案なども考慮しての事だと。
早く買って、100万単位での繰り上げ返済をすすめられました。


現金で200万は合った方がいいと言われ、悩んでいます。
親からの援助は多少あると思いますが、いくらかわかりません。
手元に100万以上は残しておきたいし、家具購入などはローンに含めませんよね?
一体いくらあればいいのか・・・。
主人のボーナスも減り、年間の貯蓄額は50万程度かも知れません。


私が働くのが一番早いと言う回答もあるかと思いますが、私も主人も今から保育園に預けるのはいい気がしません。
マイホーム購入の頭金貯めるために、一番かわいい盛りの愛娘と離れるのは天秤にかける事も出来ず、本当に悩んでます。
こんなことを言ったら、「どーにも出来ないじゃん」と言われるかもしれませんが、こんな状態でマイホーム購入できるのでしょうか?
貯金があればいいのは十分に承知です。
補足年収は450万ほど。
大きな昇給はありませんが、毎年月1万ずつアップしています。
アバウトですが、全部で3000万くらいを考えてます。
(土地、建物合わせて)私の父の仕事の関係で、キッチン、洗面、お風呂を格安で入れてもらう予定です。
義両親からの援助は多分現金200万ほど。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

tatukikumi2さん

以前は、返済に無理の無い住宅価格は年収の5倍まで、といわれたものですが・・・。
今はもうちょっと無理してる人が多いみたいですね。


他の方のおっしゃるように、今はまだそのときではないと思いますよ。
今の収入で月々いくら返済できるのか、ボーナスでいくら払えるのかを計算すればおのずと結果は分かるでしょ。
払える金額から逆算して物件を選ぶのです。
(あなたのやってることは逆です!)銀行でも相談に乗ってくれます。土地購入後に毎年掛る諸経費(固定資産税や修繕のための積み立ても)、たぶん上がるであろう光熱費等も見込んでさらに教育費を残すことも忘れないで!


他の方もおっしゃってますが、注文住宅は思わぬ追加や外構工事などが発生しやすいです。
それで泣いてる方いっぱいいます。
あなたの場合、お金をためるか、建売住宅や中古の物件を探すのが良いと思います。


子供が小さいうちに新築すると床も壁もすぐにぼろぼろになっちゃうよ。
(周りはみんなそうです)今はクールダウンしてね^^/

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

sakuranosakukorodesuneさん

2×4の住宅の利点と問題点住宅購入を検討しているのですが、2×4の家が候補にあがっています。
本当は注文建築がよかったのですが、日当たり、敷地面積、部屋の広さが他の物件には見られないほど良く値段も予算内なので夫が即決しそうな気配です。
売主は某大手電鉄系不動産、施工はやはり大手の建材会社(設計施工もやる会社)です。

私は「はすかいのない構造」というのがピンとこないし、物件の詳細を見ても「2×4だから耐震・耐久性に優れている」「公庫省令準耐火構造に認定」のようなことはうたっているものの、他の通常工法の物件に見られるような「10年保証付住宅」のようなことも明記されておらず、少し不安を感じています。(引渡し後、3ヶ月・1年・2年は点検を実施すると明記あります。
10年間は保証するというのは営業さんの口からは出ましたがWebサイトや資料などに明記はありません。
契約を決めたわけではないので詳しい保証書のようなものはまだもらってないのですが)これで安心してこの先何十年も住んでいけるものでしょうか?


2×4住宅は家の中の音に関して、「階段を登る音が太鼓を叩くように家中に響く」と聞くんですが、家具を入れた後でもやはりすごく気になるものですか?
ほかにもココが問題だよ、ココはいいみたい、というのがありましたらぜひ教えてください、お願いいたします。
補足(^^; そうです。
筋交いです。
なんではすかいなんて書いちゃったんでしょうね・・・おバカさんでした。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

sakuranosakukorodesuneさん

税抜きだと1,980万ですよね。
私が知っている限りで仕様を見れば全くもって標準と思います。
イヤ、安いくらいではないでしょうか。
それより別途となっている費用は把握されていらっしゃるのでしょうか。
まだでしたら住む状態で総額いくらとなることを先ず確認してください。
そしてそれが将来の計画に見合うものであるかが、本契約に臨むか否かの判断材料です。
更にその前にお父上が何を以って高過ぎると云われるのか、その根拠を確認して工務店さん側にぶつけてみて皆が納得する回答を得ておくのも必要です。
その対応でココの工務店は更に信用できるかどうかまた判断できますし、せっかくマイホームでの楽しい生活が待っているのに何となくお父上と気まずい感じ・・というのは精神上あまりよろしくないですからね。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

sakuranosakukorodesuneさん

こどもモデルのスカウトについて。
うちの下の娘(2歳)が、よく街中でスカウトされます。今までに1度だけ、大手の子供写真館に頼まれモデルをしましたがその他雑誌のモデル等はやったことがありません。
なので、スカウトされる他のお子さんがどのような感じかわかりません。


確かに、色白で目がクリクリなのと、大きな口でニコニコ笑うので漫画のキャラクターみたいな感じではあるのですが、特別可愛い~!
って感じにも思えないのですが・・・。


もちろん自分の子供なので、誰よりも可愛い!とは思いますが、外見だけなら正直うちの子より可愛い子はたくさんいるような気がするし・・・。
私は上の子の方が、キリリとした美人タイプで、こっちの方がモデルには向いているような気がしますが、1度も声をかけられたことありません。


でも、ほんとに良く声をかけられるのです・・・。
昨日も三社祭(浅草)で声をかけられました。
今年に入って昨日で4回目。
生まれてからはもう10回を超えています。


「どうせお金がかかるんでしょ~?」と聞くとお金は一切かからずに、逆に雑誌やCMなどに出ればお金がもらえると言うのです。
名刺をいただいたのでネットで検索してみたら、実際に結構大きな事務所で知ってるタレントも多々いました。


でもやっぱり、こんな話って怪しいですよねぇ?
実際、スカウトされた事のある方、経験談をお聞かせ下さい。
補足本当に、自慢しているわけではないのです!
どちらかというと、何でこの子を?
と不思議な気持ちなのです(笑)私だけでなく、私の母親も・・・。


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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