質問者

ciel_bleu_39さん

【賃貸】マイホーム購入された皆さん、実際住んで満足されてますか?

賃貸マンションでエアコンが故障し、家主に確認したところ「修理費は借主負担」と言われ契約書にも記載されていました。でも、納得がいかないのでなんとか家主負担にしてもらおうと思っていますが可能でしょうか?
書ききれませんでしたので更に詳しく。


去年この物件で最初の更新をしました。
契約書には「契約更新ごとに賃料¥5,000上がる」と書いてありましたが、更新時に「賃料は据え置きで」となりました。(更新料は払いました)
今回、エアコンの修理費用が1万円以内ならばそのまま自分で負担しようと思っていますが、故障の様子からすると最悪全交換が必要な状況です。
なので、エアコン買い替えを含め家主に負担してもらえないか交渉するつもりです。
ただ、「契約書に書いてあるじゃないか」とモメる可能性が高く、最悪次回更新時に賃料値上げに繋がる気がします。


少し調べたところ、契約更新時の賃料値上げは一般的ではないようですし、エアコンの修繕費用も家主負担が通常のようです。
その上で今の賃貸契約の内容に疑問を覚えたので、家主との交渉に踏み切ろうかと思っています。


・契約書を無視して私が修理費用負担を依頼する事、・次回更新時に賃料値上げに繋がっても拒否して更新する事、

が異常なことではないか、一般的な見解を頂ければと思います。


また、最悪エアコンは壊れたまま放置し、退去時も直さないことも考えていますが、これも通る話でしょうか?
(この暑さの中・・・早急に代替エアコン欲しいので、交渉に時間がかかりそうであれば自腹で窓用を買う事も考えています)

違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

camacama0191さん

連帯保証人さんに支払いの義務はありますが、全保連側に強制退去させる権利はないはずですので、安心していいと思います。
次に全保連が言ってくるのは「財産の差し押さえ」とか「給与の差し押さえ」程度のものです。これらを実行するのにも時間と労力がかかりますし、事情を説明しても「すぐ払え」とか「いつ解約しますか?」くらいしか言えない連中です。


まず全保連を黙らせるために、その親戚の方と相談の上、立替えてあげてはどうでしょうか。
その後、管理会社のほうに事情を説明し、全保連の前に質問者さんのほうに連絡が来るようにするよう相談されると良いと思います。
よほどでない限り、管理会社のほうが全保連よりマシな対応をしてくれます。
本来、管理会社というのは家主への家賃保証や家賃回収も行うべきであって、全保連のような会社が存在すべきではないです。


私も自営で不良債権を抱え込んで食うものもない状況、全保連に騒がれましたが、「取られるものは何もない」「保証人も全保連を徹底無視」「強制執行まではかなり時間がかかる」「全保連が強制解約することは不可能」という状況でしたので、基本的に無視していましたが、何も変わりませんでした。


ポストではなく、ドアに封書を挟んできますよ。
(ドアが開いたら封書が落ちる仕組み(笑))

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

関連する疑問

  • 兄の転居 非常識ですか?
  • 息子の家の鍵がもらえないのは普通ですか?
  • 結婚費用の相場は?
  • 新築の電話回線工事について
  • 新築一軒家購入で検討しています。
  • 新居購入数か月で海外赴任の辞令(泣)。夫の妹夫...

一覧を見る

この話題に関連するタグ

賃貸

カテゴリQ&Aランキング

  • 1賃貸マンションでの騒音トラブルは、結局被害者側...
  • 2家賃収入にかかる税金について教えてください。
  • 3間取りと家具の配置皆さんがお住まいの間取りと、...
  • 4昨日主人から離婚を手紙にてお願いされました。
  • 5宜しくお願いします。

一覧を見る

人気の話題

  • 賃貸アパート住人への、町内会入会は強制ですか?
  • 騒音トラブル(苦情主、おそらく階下の住人から)の...
  • 結婚して数年立つけれど子供がいない夫婦に、理由...

おすすめの疑問メモ

一覧を見る

カテゴリー一覧

賃貸