質問者

introjection_307さん

【賃貸】これは多分1500Wまで使用できるのでしょうか?

生活がキツイです・・・。
家計診断、住宅ローンについてお願いします。
夫給料 手取り 30万円、妻パート5万円。


児童手当 月 15000円

ボーナス 40万×2回

住宅ローン 125000円 (ボーナス時 プラス7万)
電気 10000円

水道 4000円

電話インターネット 7000円

携帯2台 8000円

保育費 29000円

新聞 3000円

町内会費 1000円

夫こずかい 20000円

ガソリン 20000円

食費 30000円

雑費(医療費など込み) 10000万

夫保険 (終身25000円 ガン6000円)
妻保険 (コープ3000円 ガン7000円)

こども学資 20000円

親仕送り 20000円



固定資産税 年25万円

車保険 2台 年8万円

車税金 2台 年10万円 (田舎の為、車は必需品です)
冠婚葬祭費 年3万円

毎月ギリギリでやっていますが貯金もできないので先が不安です・・・。


親への仕送りも来月で中断しようと考えています。


どうか家計診断をお願い致します。


持ち家は、まだ築5年ですが不況で収入が減り住宅ローンがとても負担になっています。


ローンはあと30年、3500万の残債があります。


いっそ、売りに出し賃貸のアパートに住み替えた方が良いか、それとも買い替え2800万円位(諸費用込み)の物件に買い替えたいのですが可能でしょうか?


査定額で売れても残債は300万位は残りそうです。


貯金はないので頭金は用意できません、出来れば買い替えが希望なのですがどうかお知恵をお貸し下さい。


どうぞよろしくお願いします。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

m_312_sasaさん

東京では城南、城西、城東の順番でいわゆる、良い場所という定義が不動産業界では明確になっているのが現実です。
賃貸も同様です。
その城東地区の中でもあきらかに不動産価値も低く犯罪発生率が高いのは足立区、葛飾区です。
江戸川区は歴史の浅い地区でバブル崩壊の土地下落が日本一だったことで少しイメージが悪くなったかもしれませんが行政の財政は東京でもトップクラスで幼児医療は小中学生は無料、私立幼稚園の支援金は二万円くらい支給と手厚いと思います。
世帯年収制限もありません、城東地区だと良いと思います。


*新浦安と浦安は同じ市ですがまったくの別地域として考えられたほうが良いと思います。
新浦安は35年程度前に埋め立てでできた場所で基本的に根っから地元の人はほとんどいません。
東西線浦安は元々漁師町で荒くれものの宝庫です。
(今、海は新浦安まで埋め立てられたのでありません)4年に一度の祭りは喧嘩祭りと言われ数々の伝説があります。
新浦安はリゾートライクな都心でも最高立地ですが駅近くのそれなりの物件は分譲賃貸しかないと思います。
しかも古いマンションしかありません。
出物はあるかもしれませんが稀です。
海辺のマンションは新しい物が多く分譲賃貸がかなり出ていますが毎日の通勤は駅まで遠すぎて地獄でしょう。
休日は海辺の公園も多く、ディズニーランドも自転車でいけますし最高です。
ご家族は喜ばれるでしょう。
鉄筋マンション70~90平米で家賃17万~25万くらいだと思います。
新浦安→JR京葉線浦安→地下鉄東西線になります。
確かに京葉線はそんなに込みませんがハブ駅が少ないのでフットワークが良い駅とは言いがたいと思います。


東西線の浦安は葛西よりもイメージは悪いですね。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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