質問者

ok31415926535さん

【注文住宅】定年過ぎてローンを払い続けていくことのないようにと考えると、あまり年齢がいってからローンを組むと大変なのかな・・・

マイホームを持つ時期(年齢)について結婚してマイホームを建てるとき、考えてしまうのがローンとローンを組む時期(年齢)なのですが・・・、

定年過ぎてローンを払い続けていくことのないようにと考えると、あまり年齢がいってからローンを組むと大変なのかな・・・。
と漠然と考えてしまいます。
30代のうちに・・・。
と聞いたことがあるのですが、実際はどうなんでしょうか??

賃貸マンションを借りてにお金を払い続けるなら、持ち家を買ってローンで月々払っていくほうがいい、と意見が一つ。
でも30才で家を持ったとしても、定年になる頃には結局壊れる所が出てきたりして、直すことになるなら、30才で家を持つのは早い、という意見も一つありました。


何人かの意見を聞いて、40才まで貯金を貯めて、その間は賃貸という方法を取り、その貯金を頭金にしてローンの期間を短くするというのは・・と考えたのですがこの考えはやはり無知でしょうか。
やはり賃貸にお金を払い続けるくらいなら早い時期にマイホームを持つほうが得策なのでしょうか。


まとまりのない文章になってしまいましたが、皆様のご意見を聞かせて頂きたいです。


補足ちなみに、転勤などで居住の土地が変わることはないです。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

fishing_burster_sannjyouさん

参考として、我が家のケース(川崎市)をご紹介します。


うちは旦那が31歳の時意を決して家を買いました。
妻である私も働いていましたし、子供がまだ居なかったので、購入に踏み込めたのかな~と今は考えています。
(現在は子供1人、私も働いています。
もちろんローンの返済の為)

どうしてそんなに早く買ったのかというと、金利が安い、家を2度持ちたいということからです。
又、40台になってからでも・・・とも思ったのですが、いくら給料が上がっているとはいえ、その頃には子供が出来て多分高校生くらいになっているだろうから、学費の出費がかさむし、その時に35年もローンを組めない状況で、果たして購入を決意するかと考えたら、そうでもないかもと思いました。


又、40台で家を買っても、寿命が延びてる昨今、90歳くらいまで生きていたら・・・と考えたら、やっぱり家は買い換える可能性が高くなると判断し、「50台で買い替えしよう」という結論に達しました。


で、今回(第1回目)は家の外観、内観の贅沢なことを考えず、とにかく土地はすぐ売れる所メインで探し、人気路線&徒歩圏内の私たちでも手が出せる建売を購入。


50台で土地を売り、それを頭金に不動産が安い地方にある実家付近に2回目の家を建てる予定です。
2回目は1回目(現在の家)から学んだ、私たちのライフスタイルにあった注文住宅を建てたいですね。


というわけで、私はなるだけ早いうちに購入するのをお勧めします。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

yougrutyさん

デザインセンス無し、一級建築士になるメリットはなんでしょうか?
失礼ですが、一級か一休さんか知りませんが建築士って建造物に関する知識は豊富でもデザインセンスは無いですよね?
HMが作るようなセンス無い家しか思い浮かばないんでしょうか?
私の両親が数年前に自宅(敷地約600坪・建坪200坪)を新築した際に知り合いの一級建築士にデザインなど依頼しましたが、完成して見るとどこにでもある普通の家(笑積●とかがやってそうな安っぽい注文住宅を大きくしただけのような、何のアクセントもないフツーの家です。それに比べ、知り合いの社長さんの家(うちの両親とほぼ同じ敷地面積・同じ建坪)は外壁に石を多用しモダンでお洒落な邸宅を建てました。
防犯カメラ何台もつけてむちゃくちゃカッコいい白亜の家です(^^)b施工主は分かりませんがたぶんアー●ストかな…

他にも色々な家を見てきましたが、一級建築士って知識あっても保守的でチャレンジ精神ないですよね?
つまらない、本当につまらない人種だと思うな。
補足>デザインを本業とするのもいれば、スカイタワーを工事するヤツもいて

それなら、なぜ他人の家のデザインまで一手に引き受けるの?
やはり金の為か?
高額なデザイン料とって小学生並みの発想のフツーの家しか建てれない、それは詐欺だろ?
俺なら「僕はデザインセンスないので…」って断るぜ?


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

yougrutyさん

回答つかないようなので…裁判の実例は知りません。


近所に事務所があったので一応HM回りで行き、見積もりまでは取りました。
現場見学も行きました。


その間自分が出会った事実だけ書きます。


・最初に母親が普段着で行きましたが、軽く追い払われました。
・建物の話が全くできません。
以下・・・ 標準矩計をいただけますか?
-> (さんざん探し回った挙句)来週用意しておきます。 2F軒高さは御社の標準はいくらですか?
-> (答えられないようです) 床下の工法は何ですか?
-> 現場写真と図面を出すが 写真はネダレス 図面は根太 木建具はどこのメーカーですか?
-> ウチのオリジナルです。
<(ウソツケ) 床材はどこのメーカーですか? -> 仕入れ時に安いものをまとめて仕入れます。
<オイオイ(^^;; 設備関係はどこをお使いですか?
-> (さんざんうろうろした後) ・・・しどろもどろ… --- もうこのへんでおかしいのを通り越して可哀想になってきた --- 母屋下げの検討とか話を出したんだけど、どうやら全くわからないらしい。
一応手持ちの間取りスケッチを渡して見積もりをしてもらう。


良かったら現場があるので見に行ってください。
何だったら設計の人間と話しをします?
< (さっき設計の人間に聞きにいって何も答えがなかったじゃん…) 一週間後、何の質問もなく見積もりだけが上がる…

・現場にも行ってみるが… アンカー少なくね?


正直、打ち合わせが出来ないところに注文するやり方がわからなかったです。
わからない人同士で決めたものは法的にデタラメですからその通りの家が建つはずがありません。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

yougrutyさん

結婚式でのモヤモヤについて。
先日結婚式を挙げたものです。
いくつかモヤモヤすることがあったので質問させていただきます。
①挙式準備にあたり、義実家にて引き出物の相談をしており、私が「両親へは引き出物はいらないからこの数より2個少ない数でいいよね?」といい、夫が姑にマナー的にいいのか確認したところ「親はあるに決まってるでしょ!!そんなこと聞く方がおかしい!!そんなことってあるの!?何で貰えないの!?」とすごい剣幕で言われました…。私は互いの両親=もてなす側であり、引き出物はゲストに対し渡すものだと思っていたのですが、違うのでしょうか??結局両家には記念品では無く、引き出物+花束が贈られました。
(両家からお祝いや費用の援助は一切ありません)②更に、ご祝儀が相場より多そうな方へ基本の引き出物(3万円の方用)+αのものを詰めていたところ、「○○くんと○○くんにも入れてあげて。
所帯持っているし」(新郎友人)え…?所帯持ってるから何?とポカーンとしてしまい、よくよく聞くと家が近所であり、後から「引き出物の数が少なかった」と言われないよう、見栄を張りたいとのこと。だったらもう引き出物の内容全て取り仕切り、費用も出してよ!!じゃなかったら口挟むな!と思う私はがめついですか??③そして、挙式前日に義実家で引き出物を詰め、運ぶ時に「両親や兄弟(独身、両親と同居)の分は式場に運ばず、今渡しても良いか」と夫が姑に言うと「席に置かなきゃだめ!!そんなみっともない!!」とまた強く否定されました。
私としてはやはり両親=もてなす側であるのにゲストと同じように引き出物が席に置かれている方がみっともないのでは?と思ったのですが。
兄弟も、当日何かと動いてもらわなくてはいけないので、荷物が少ない方がいいのでは、と考えた末での発言なのですが、実際どうなのでしょうか??(兄弟からはご祝儀を頂きました)

④あともう一つ。
両家の衣装レンタル、着付けやヘアセット、夫側の親族のヘアセットで12万近くかかっていますが、何の気遣いもありません。
これは普通なのでしょうか??義両親は比較的裕福で、義姉の結婚の際は100万援助されたとのこと。
比べたくは無いですが…母は×1で厳しい経済環境ですが、最近母は2週間おきに他県に遊びに行っています。
そんなことにお金は出すのに、私には何も出せないのか…と惨めで泣きそうです…。


長文となりましたが、上記①~④について御意見お聞かせください。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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