質問者

kitusacinmymさん

【注文住宅】建売住宅は手抜き工事が多いのでしょうか?

建売住宅は手抜き工事が多いのでしょうか?
家の購入を考えています。
予算から、建売一戸建てを考えていて、ポラスの建売を見学しました。
とても素敵だったのですが、最初の見学だったので、もっと勉強しようと、その後住宅展示場で3・4ヶ所のHMで話を聞いたところ、建売は薦めないと全部で言われました。
また昨日、半分冷やかしで近所のマンションのモデルルームを見たのですが、そこの営業の方は、以前建売をメインにする会社に勤めていたが、価格をおさえるためにコストカットをするので、クレームも多くて、つらくなって辞めたとのことでした。
それに比べるとマンションは管理体制もしっかりしていて、「売りっぱなし」ということがないので安心出来るとのことでした。


注文住宅で建てられれば一番いいのですが、そのためには土地を求めて相当田舎に行かないと駄目そう。
信頼できる建売メーカーってありますか?
見学したマンションは素敵でしたが、マンションの良さはなんでしょうか?
管理費2万弱を、35年払い続けるとそれだけでも700万くらいになるし・・・

だんだん、何がいいかわからなくなってきてしまいました。
建売の安心できるメーカーについて教えてください、またマンション派の方のご意見も聞ければ嬉しいです。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

ckj10jpさん

ここなどを参照されてはいかがですか

どの業者と契約するか悩んでいます。
業者を選ぶ基準はありますか?
A:絶対に欠陥住宅を建てない業者がいたらな、と思います。
しかし、現実を見ると、そのような業者を探すのは大変むつかしいことです。
欠陥住宅は、有名な全国的住宅メーカーから地域の業者まで、様々な業者で発生しています。
最近は、センスが良いコピーライターが多数いますから、人にやさしいとか、自然志向とか、家族のふれあいとか、心に訴えかけてきます。
けれど、宣伝は、しょせん宣伝でしかありません。
業者を選ぶ基準、むつかしいテーマですね。
ところで、みなさんも感じたことはあると思いますが、建売建築と注文建築、それぞれ別の個性がある建築です。
では、建売建築と注文建築の両方を扱っている業者に、注文建築を発注するのはどうでしょうか。
その業者は、自分のところは扱い量が多いから材料が安く入るので、割安に品質の良いものを提供できると言うでしょう。
でも、その業者の建築スタイル・建築の品質基準・下請けの技術が建売建築の世界に固定されているとしたら、注文建築でありながら建売建築のような建築になってしまいます。
ですから、注文建築は注文建築の業者に頼むべきでしょう。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

a1112203aiさん

親しくしていた友人家族に家を真似されました。
うちは注文住宅で新築して丸3年になります。
転勤族で引越しが多かった私達家族にとっては、地元に戻ったらマイホームを建てるという思いで何年も前から計画していました。
その中でも一階の間取りと玄関、壁へステンドグラスを入れる事、カウンター下や食器棚などのオーダー家具は特にこだわって自分で考えデザインしたものです。
すべてカントリーデザインにこだわった家でした。


家を建ててから家族ぐるみで親しくしていた友人家族と我が家で飲み会をする事がしばしばありました。
その頃から友人家族も新築したいと言う様になりました。
金銭面でも悩んでいたので、話だけでもと思いうちの新築をお願いした工務店を紹介してあげました。


その後友人はうちと同じ家が欲しいと言って、間取りも同じにしたいといいました。
でも、他の友人たちもと同じ風に言ってくれていたので、私は余り気に留めなかったのです。
でも、その後友人家族は新築する事に決まり、私がこだわった1階の間取りを真似していた事がわかったのです。
気付いた時は建築許可の申請もすんでいて、嫌でしたが他のデザインが違うのならと思い目をつぶっていました。
そうしたら、ステンドグラスも同じ場所にいれオーダー家具も同じ店に頼みたいと言われたので、さすがに辛くなり自分の気持ちを伝えました。
長年の夢だったし、注文住宅で家族のために建てた家だし、一番こだわった所を真似されるのは嫌だと言いました。
その時友人は気持ちを言ってもらえてよかったと言ってくれたので、わかってくれたんだとばかり思っていました。
私は友人家族を信じていました。


それなのに、その後は連絡もよこさなくなり、家が完成(今年の5月)して引渡しがすんでも連絡はありません。
まだ片付かないんだろうと思っていましたが、実際はステンドグラスも同じ場所、オーダー家具も同じ店にたのんで、カントリーデザインの家が出来てたようです。
土地の形状も駐車場も同じ、外の水場までも…。


私は、友人が最初からこうするつもりだった事と未だに連絡をよこさない態度に理解が出来ません。
とても悩み精神的にも辛いです。
友人に問い詰めたい気持ちでいっぱいです。
精神的苦痛や家を真似した事を訴えてしまえばいいと他の友人には言われました。
訴える事って出来るのでしょうか?
今の状況から早く気持ちを切り替えたいと思っています。
同じ思いをした方や、訴える方法を知っている方がいましたらよろしくお願いします。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

a1112203aiさん

良いアドバイス?


xgfmr093さん 「勉強になったね。」としか言えませんよね。


何でもかんでも思いつくままに、要望と希望を兼ね備え、良いと薦められる物を何でも採用した上での金額ですから。


その程度で収まって良かったですね。
としか言いようが無い。


外構工事もその勢いで頼むと、もっと高くなります。


また、ナンとかカンとか持ち家を持った人や、持ち家に対岸から見ているような、素人庶民の言う坪単価って、ローコストの底辺に位置する価格帯が語られ尽くし、情報が交錯していますが、一戸建てに掛かっている、平均坪単価としては、80万円くらいになります。


そういう意味では、法外に高い。
とは言い切れません。


色々と、広く調べられてから行動されるべきかと思います。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

a1112203aiさん

娘婿の母親と姉(娘にとっての姑と小姑)があまりにも図々しく非常識だと思うのですが、いかがでしょうか?

アラフィフの専業主婦です。
7月中旬に長女のところに初孫が生まれました。
7、8月の2か月間(入院期間中を除く)、娘は我が家に里帰りしていましたが、8月末に自宅に帰りました。
娘一家の住まいは我が家と同じ東京で、私の夫が一棟所有するマンションの1室(3LDK)です。娘婿の勤務先(都心)にも程近い大変便利な場所にあります。
みなし贈与とならぬ様に最低限の家賃は毎月振り込ませていますが、ほぼ全額を娘名義でプールしてあります。
そのことについては娘夫婦のみならず、娘婿のご両親にもお話してあり、結納時に感謝の言葉を頂きました。


出産前、娘婿は自宅から会社に通っておりました。
けれど娘の退院後は毎晩、会社の後は自宅のある駅を素通りして我が家に帰宅し、週末もずっと娘や孫と過ごしました。
よほど初めての子が可愛いのだと思い、微笑ましくも感じていました。
ただ、娘や孫については里帰りを了承した上は当然面倒はみるけれども、娘婿の世話までは負担だ…と、こちらブログに別質問を立てていた矢先の事です。
赤ん坊を連れて一家で自宅に引き上げた娘から電話で泣いて愚痴られました。
聞けば、私も憤る話なのです。


娘婿(次男坊)には上に兄(長男)と歳の離れた姉がいて、いずれも舅姑の暮らす地方都市に住んでいます。そのお姉さんの息子(娘婿の甥)が受験生だそうで、東京の有名予備校の夏期講習を受講したかったそうです。
娘が出産で留守にするのを良いことに、夏休み中、娘の姑と義姉と甥(高3)姪(高1)が4人、7月下旬より約40日間、娘のマンションに滞在していたというのです。
新生児用のものを含む家具や食器等しまわれている物の位置が変わり・・・娘入院中に私が選択してベッドメークした夫婦のベッドには長い髪の毛が何本もあり、買い置きの食品や雑貨は使われ、コンロ廻りやレンジ内はベタベタ、シンクは水垢だらけ、未使用の赤ちゃん用風呂桶に何故か複数のスイカの種がへばりつき・・・という惨状だそうです。


義両親さん、義姉と姪御さんは、里帰り中に別々に1度ずつ、赤ん坊の顔を見るのとお祝いを下さるのとを兼ねて我が家に訪ねていらっしゃいましたが、マンションに滞在中だとはおくびにも出しませんでした。
娘婿は、母親と姉には逆らえなかった…内緒にしててゴメン…と平謝りだそうです。
自宅を母親と姉母子に明け渡して我が家に逗留していた娘婿には失望です。
末っ子根性の抜けない情けない娘婿に大事な娘を任せて大丈夫でしょうか?
親として娘婿に意見しても良いでしょうか?


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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