質問者

thmdmcn777さん

【賃貸】PJ(ピーチ・ジョン)の野口美佳のコメントについて

250枚!
仲介業者、賃貸マンション、曰く付き!
詳しい方教えて下さい!
長文です・・・・昨日某不動産屋さんに行き、色々見せてもらい一つ気に入ったのがあったので、手付金を3万置いてきました。
大阪市内で2LDK99500円立地良し。
その後色々一緒に住む彼とご飯がてら、「そこでいいかな」という気持ちもありつつ、妥協した部分(システムキッチンじゃない)を話し合い、不動産屋さん一軒だけで決めるのもな~という事で、閉店ぎりぎりの他の不動産屋さんに駆け込みました。(CMなど流してないようなとこです)そして、ここが気に入ってて、どこどこで紹介してもらい手付けも打ったんですが~と説明して、けどここが妥協点なんですよね・・・、と話すと、「いいとこあります!」と出してもらったのが、場所は手付け打ったマンションの斜め前で、2LDK95000円、カウンターのシステムキッチン、エアコン付き2つ!
(二つ部屋空いてました。条件一緒です)すぐ見に行かしてもらってやはり良くて、決めた!
という感じだったんですが、とりあえずお昼間見たいと思い、また手付金2万置いて帰ってきました。
その物件は、その不動産屋さん優先の物件らしいです。


そして今日。
午前中に再確認のためにもまた違う不動産屋さんに行き、その物件を見せたらお手上げという感じでした。
もう心は決まり、お昼間のその部屋を確認したらますます気に入り、残りの手付金(一ヶ月家賃)を払い、一軒目のとこに断りに行きました。(前の日に軽く電話で伝えておきました。
どこですか?
と聞かれ、マンション名を言ったら、「うちならもっと安くできるかも」と言ってたそうです)すると、その気に入った物件は、「曰くが・・・・・」はっきり「曰く」と言ったんです!二人とも固まり、突っ込んで聞いたら、「○○さんの管理物件なんではっきりした事は言えないけど、業界内で噂が・・・」と。
もっ~と濁した感じで。
すぐ電話で説明して聞いたら、怒って怒って、「そんな事は絶対無いです!」との事。
私はもう電話で険悪になったので彼にすぐに行ってもらい話を聞いたら、「絶対とは言ってはいけないんですが、絶対無いです」などなど長時間話し合い、某不動産は客をとられそうだから最終手段にでたのだろうという結論にいたり、契約する方向にしています。


私たちが経験不足で安易に手付けを打ったのはとても反省しています。
この話だいぶ端折ってますが、どう思いますか?
曰く付きと言われやっぱり気になっています・・・・補足ちなみに私は法律事務所勤務(何の知識も無いですが)なので言って損は無いと思い、ごたごたするのは嫌なのでと伝えました。効果あるでしょうか?
そんな良い物件ならそこまで私たちに必死にならなくても良いのでは無いのかとも思うのですが。
(とても感情的になってられたようですが)

違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

yyyyyyyyyyyyynさん

害虫駆除も断ってもいいですよ、○○サンを炊いて後簡単な清掃でしょうから。
光触媒も入居時のみであなたがアレルギー体質等ないなら断ってもいいと思うけど・・

>小分けに何回も質問しないでまとめて聞いてください構いません説明が下手糞すぎです。
仲介なら不動産屋を変えますねと言ってもいいと思う普通オプションとしてサポート費用(15750円) ・害虫駆除+光触媒(40000円)とありこれらは任意になりますけどどうしますか?
というのが正解です。


素人の知らないことをきちんと伝えて、安心な取引ができるようにするのが不動産業者の本来の仕事である。
できるだけ多くの情報を伝えることが消費者の安心と信用を得ることになるのは言うまでもない。
住んでから納得できない部分が出てきそうなところは、キチンと伝えることが当然である。
「気持ちよく物件を引き渡し、納得して住んでもらいたい」。ここまで面倒見るのが営業というものである

「聞かれなかったから」ではなく、聞かれなくても当然のこととして説明すべきである。
もはや営業トークだけで不動産を販売する時代ではない。
販売側は真の専門家として、購入者に聞かれたことに答えられるだけでなく、聞かれないことまで伝えられる姿勢が求められている。




仲介なら一方当事者が専門的知識を持ち、他方当事者がそれを信頼して行動するタイプの契約においては、情報の提供を超えて、助言する義務まで認められる場合があると解されている

あんまりひどいならお住みの都市整備局 住宅政策推進部 不動産業課等の部署に相談してもいいし

仲介ならもう信頼できないので不動産屋を変えますね。
と言ってほかの業者にしましょう。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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