質問者

obaka0711さん

【転職】住宅ローンの本審査について築の建売住宅を購入予定です

住宅ローンの本審査について築の建売住宅を購入予定です。
今月の中旬に住宅ローンの仮審査を主人名義で所有(は現在住んでいるアパート家賃支払いの関係で強制で作らされました。キャッシングをはガソリンをカード払いにしています。
ガソリンは翌月一括で払っており、キャッシングを10万ほど使っています)仮審査前の11月頭にキャッシングを4万ほど使っており、念のため本審査申し込み前に少しでも使用額を減らそうと先日、一部入金をしています)

ローンは主人だけの名義で申し込んでいますが、私は33歳でパートタイマーで働いております。
年収は110万程度で健康保険や厚生年金は主人の会社でかけてもらっています。
私自身は自動車ローン340万ほど残っており、主人が保証人になっています。


仮審査から本審査までは新たなローンキャッシング、新規カード作成もしておりません。
仮審査では信用情報の照会の同意書にサインしております。
今回、本審査を申し込んでいる銀行では通帳ももっており、給料振込み、公共料金の引落し、財形貯蓄をしており、主人の会社の取引銀行です。
購入予定の住宅は2700万です。
自己資金は210万用意しております。


いかがなものでしょうか?
参考までに、ご意見お聞かせください。
長い文章になりましたが、よろしくお願いします。


違反申請

投稿日時:2016/03/26 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:転職

ベストアンサー

youga_5さん

結局のところ、審査は個別事情なので、いろいろ考えてもしょうがないのですが、気をもむお気持ちはわかります。


自分が気をもんだ時に調べた内容では・それまでの取引実績と、住宅ローン審査は関係がない・ローンは年収の5倍以内が良い。
しかし銀行は7倍ぐらいまでは貸す。
・返済率(月収に占めるローンの割合)は35%~40%程度まで。・クレジットカードは不問。
・キャッシングはNG。
全額返済と完済証明を求められる (場合によっては自動車ローンもNG)・仮審査・本審査の申告内容と、実際の調査結果に相違があるとNG

私は仮審査OKでしたが、本審査ではOKでもNGでもない、「減額」という返答が来ました。
理由は教えてもらえないので聞いていませんが、勤続年数の短さ(1年)と思われました。
頭金を増額せざるを得ませんでした。

45

違反申請

投稿日時:2016/03/26 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

違反申請

投稿日時:2016/03/26 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

duck_iwadeさん

介護福祉士と社会福祉士、ケアマネについて。
自分は介護職員ですが。
社会福祉士(自分は多分これは取らない、と言うかきっと取れないです)を取れば、ケアマネジャーを持つのと同じ位のレベルとは聞いたのですが。
如何なものなのでしょうか?


自分は文科系の大学卒業後に、研修生として勤めた書店を馬が合わずに2週間で辞めてからは、介護施設に就職してずっと介護士です。
前にいた所はずっと特養で、そこは2年きっかりで都合に寄って辞めて半年ブランクして、また今は新しい所にいます。
ナーシングホームAと言う介護付有料老人ホームで、前にいた所よりは、3倍近くは楽でしょうかと。
経験が活かされている事もあるかとは思いますが福祉の仕事なので気は抜けません。
はい。


この1年、テキスト6冊ぐらいでコツコツ勉強していましたが、この1月は、たった2か月経験が足りない事が分かり、春よりユーキャンを取ってもう一年勉強して次の1月に受ける予定です。


・社会福祉士は、矢張り大学の社会福祉学科へ行かなければ取れない資格なんでしょうか?
自分は社会学部応用社会学科だったので関係無かったです。
ヘルパーも特に持っていません。
・社会福祉士を取っている人であれば、介護福祉士を取らない人もいますか?
・ケアマネージャーは、介護福祉士の後に実務経験5年で取るものなんですよね?


・ケアマネはサービス残業の嵐で給料以上に仕事が多くなる事が珍しくなく、余程介護福祉の仕事とかが好きな人が取るものですよね?
ケアマネの仕事をする気もないのに、給料だけの為に取るなんて事は、矢張り良くないですよね?
資格があればそれだけ責任を問われるので大変だと聞きました。
・ケアマネを持っている以上は、介護職員として新しく施設に就職する時は、一応ケアマネ見習いとして入らなければならず、依頼が来なければ見込みが無いと見做されて首を切られたりするとか?
その辞めた人から聞きました。


*都合に寄って辞めた人の中で、こう言う人が一人おりました。
介護福祉士もケアマネも、ユーキャンで取得したそうなのですが。
「介護の仕事は関心無いけれど、仕事は嫌でもしなければならないから。」と。


・10年以上福祉の仕事をして社会福祉主事まで取った人で、人間性も円熟していて優秀な人が生活相談員を任されるそうですね。
生活相談員の中では介護福祉士を持っていない人、いますかね?


自分はまだまだ駆け出しです。
もっともっと詳しい方々は宜しく御願い致します。
補足そうです。
存じておりました。
急ぎ足でしたので。
最初から、介護福祉士は実務3年、ケアマネは5年でしたね。
失礼致しました。


0

違反申請

投稿日時:2016/03/26 19:34:10

rqtht748さん

採用面接官の立場で、前職の退社理由は必ず聞きますが、それは「社会的・法的に問題のある辞め方はしていませんよね?」「もしかしたら、当社もいずれ同じような理由で辞めるのでは?」という内容に合致しないかの確認の意味が大きいです。


表向きの理由「新卒時と仕事への志向が変わり、異業種に挑戦するため」よりも、本音、「進路決定を焦ったがために自己分析・業界研究を疎かにし、自身の職業観をないがしろにした結果、仕事に対するモチベーションが上がらず、嫌々仕事をする事に耐えられなかった」のほうが、ず~~っと好印象だと思います。

正直に本音を言って、だから私はこの企業に働きたい!
自分をしっかりと見つめなおして、やりがいのある企業だと思った。
そう誠意を持って話すほうが面接官に良い印象を与えると思いますよ。


「志向が変わる。
異業種に挑戦。
興味がある。
スキルアップ」という転職理由は、面接する側にとって薄っぺらに聞こえるんです。
しかも勤続1年程度でその仕事を解ったような気持ちになるのは甘い!
腰の軽い人間だ、と思われるだけです。


面接は、本当のことを、あなたの誠意をもって臨むのが、最も好結果を生みますし、もしうまくいかなくても、自分で納得できるとおもいます。
がんばってください

2

違反申請

投稿日時:2016/03/26 21:17:33

pirukuru_atさん

亡父の残したマンションの維持費の支払いについて質問させてください。
法定相続人は私と弟ですが、弟が等分相続にも応じず、名義はまだ父のままです。
父が亡くなって4年が経ちます。
残してくれたマンションはまだ名義変更がされぬまま、誰も住む者もなく、人に貸せるわけでも、売ることができるわけでもなく、毎月の管理費(35000円)や固定資産税などが出ていきます。
法定相続人は私と弟の二人ですが、彼は支払いには応じず、私が相続人代表として支払っています。
父を介護したのは私ですが、それは子として当然のことをしただけなので、弟に費用を折半してくれとは言いません。
が・・・、父なきあとは、彼も相続する権利があるのだから、維持費の義務も果たしてほしいと思うのですが、名義変更の書類を整えて持参しても、等分の財産分与にも応じてはくれず、年月だけが流れていきます。
父の葬儀、お寺関係、仏壇・・・などで、私ももうそれほど余裕がありません。
このまま、一円も生み出さない不動産にお金を使い続けることができないのですが、何とか良い方法はないものでしょうか・・・。
あと、仮に等分で財産分与ができたとして、弟と私の共有名義で売却したり、賃貸にしたりできるのでしょうか?


0

違反申請

投稿日時:2016/03/26 22:07:49

関連する疑問

  • フラット35の審査基準に詳しい方、お願いいたします。
  • データ入力の志望動機について今までの経歴が、①金...
  • 現在契約社員として働いています。
  • 3DS ドラクエ7 おすすめ転職・熟練度稼ぎについて...
  • 社会人で24歳は若くないですよね?
  • おしゃれをしないのは女じゃない?

一覧を見る

この話題に関連するタグ

転職

カテゴリQ&Aランキング

  • 1公務員の今後について質問です。
  • 2履歴書に派遣社員だった職歴はどのように記載すれ...
  • 3ドラゴンクエスト9について
  • 4いくら貯金が貯まったら家を建てても大丈夫でしょ...
  • 5志望動機が思いつかない事務パートの面接を受ける...

一覧を見る

人気の質問

  • 旦那の調べろ!
  • 年収300万(手取り月19万)で、ずっと生活し...
  • 東京が嫌いです。

おすすめの疑問メモ

一覧を見る

カテゴリー一覧

転職