質問者

umemi4160さん

【注文住宅】住宅、適正価格か判断お願いします

住宅、適正価格か判断お願いします。


新築注文住宅の見積もりをいただきました。
素人のため、適正価格なのか高いのかがわかりません。
建築関係の方、ざっとで構いませんので判断お願いします。


・エンジニアリングウッド、ハイパーモノコック工法・ベタ基礎立ち上がり幅150ミリ・1、2階構造用床材28ミリ・断熱 床→(ポリエチレンフォーム) 壁、天井→(高性能グラスウール)・樹脂アングル、複層ガラス・デュポンタイベックの防水シート・システムキッチン(浄水器一体型水洗)メーカーは色々選べます・システムバス(サウンドシャワー、ミストサウナ)・エコジョーズ、エコキュート・ヌック、カワック・IHクッキングヒーター・TVモニター付インターホン・カラーベスト&15ミリサイディング

こちらは標準仕様で、30坪で建物価格1615万円(税抜き)です。
その他には水道メーター分担金28.6万、建築確認費用33.8万、諸費用95万

外溝70万と、オプションとして80万を一応予算に入れています。
土地1017万。
値引き20万。


合計で約3000万の見積もりです。


判断条件の不足が多々あるかと思いますが、大まかで構いません、よろしくお願いします。


違反申請

投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

ruoumamaさん

基礎立ち上がり150ミリはあまり良くないです。


システムキッチンはピンきりです。
メーカーを選べる、ということよりも、グレードを選べた方が良いのですが、安いキッチンなら10万円台が実勢価格です。
高いキッチンなら数百万円以上にもなります。


システムバス、ヤマハなどは安いです。
ミストサウナが標準で付くなら、それは、かなりお買い得です。


サイディング15ミリも標準的です。


ちなみに30坪は2階建てですよね?
三階建てならばかなり安いです。


それくらいの金額ならば、建てられるハウスメーカーは星の数ほどあるでしょう。


相見積もりを取ることをお勧めします。
見比べると、仕様の差がよくわかります。

45

違反申請

投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

違反申請

投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

yminaminayさん

床暖房を使用されている方、教えてください!
床暖房は有効ですか?
現在、注文住宅で戸建を検討しています。


そこで夫婦共に憧れであった「床暖房」を取り入れるかどうか悩んでいます。

床暖房は、足元から暖かくなり、大変魅力的ではあるのですが、光熱費がかなり高くなるのではないかと危惧しています。
しかし、戸建の室内は冬は寒くなるイメージがあり、エアコンだけで冬を凌ごうとすると、それはそれで光熱費がかなり高くなるのではないかとも考えています。


床暖房はイニシャルコストもなかなかいい値段するので、「床暖房取り入れたけど、月々の光熱費が高くなる(または使い勝手が悪い)から結局使わなくなった。」という悲しい結果だけは回避したいと考えています。


そこで、実際に床暖房を使われている方のご意見・アドバイスをください。
皆様のご家庭では、床暖房の評判はどのようなものですか?
実際に使用されての良い点・悪い点を教えてください。
また、実際のLDKの大きさと月々の光熱費も併せて教えて頂ければ幸いです。


ちなみに私が検討している間取り等は下記内容です。
・LDK20畳。
・リビング階段があるため若干の吹き抜け(?)有り。
・オール電化。
・床暖房のイニシャルコスト60万円。


よろしくお願いします。


0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 19:34:10

yminaminayさん

訴えることができるということと、訴えて勝てるということ、この両者は大きく違いますし、勝てるかどうかの判断は自分にはできないです。


それでも建売りではなく全て自分でデザインした注文住宅ということは、意図的に真似しない限り、実質的に難しいですよね。
あとは事前に「真似されるのは嫌だ」と伝えた事を示す何かが残されているのであれば、精神的な苦痛に対する補償が多少なりとも請求できるのではないでしょうか。


ただ、出来上がった家についてその設計等の見直しや作り直しを求めても、そのデザイン自体が何らかの形で登録されていなければ難しいように思います。


個人的には既に回答されているcom_sukiさんの発言、dghfhjgjghgさんの心情を一切無視しているようで気持ちのいいものではないのですが、人に評価されるようなデザインであったと受け取ることには賛成です。
その方が、あなた自身が自分の建てた家に愛情を注げるのではないでしょうか。


心ない人の行動で、あなた自身がすさんで行く方が、もったいないと思います。
自分の人生がより豊かになるように、発想を変えていくことが、最善の対処方法ではないでしょうか。

0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 21:17:33

yminaminayさん

乳児と寝て、夫は別の寝室なんですが…

ちょっと気になる事があったのですが、皆さんはどうされてますか?
先日、他6人くらいの子持ちの知り合いと話す機会がありました。


私には生後4カ月の赤ちゃんがいるのですが、未だに夜は3~4時間置きに起きてミルクです。
夫とは0カ月の頃から寝室別で、夫はぐっすり朝まで寝て出勤です。
夫も最初の一週間くらいは頑張ったんですが、ある時怒って赤ちゃんを叩いてしまうという事件があり(質問させて頂いたことがあります)、それ以来就寝時は完全に隔離してます。

この話(叩いた事は言ってませんが)をしたら、全員に夫がむちゃくちゃ非難されました。
皆、旦那さんは同じ部屋で寝て、一緒にオムツを替えて…だそうで、別室の人はいませんでした。
そう言えば先日も義弟が「別室で寝てる」という夫に「うわぁ…」とあからさまに引いていたのを思い出しました…。


今朝…深夜も3:00に黙々と暗闇の中でミルクをあげながらその事をフッと思いだし、なんだか悲しいというか、残念というか、なんとも言えない気持ちになりました。


皆さんの夫はどうでしたか?
他に別室の方はいませんか?
補足こんなに回答を頂けるとは…!
本当にありがとうございます。
じっくり全て拝見させて頂いて、BAを決めさせて頂きたいと思います。
最近は3時間どころか1時間半とか2時間おきもあったので、疲れてたのかもしれません…ちなみに私は現在育児しながら在宅で仕事を(無理せず出来る範囲内で)していますが、納期は相当余裕ありますから毎日カレンダー通り出勤の夫とは比べ物にならないと思います。
反省しました…。
知人らは専業だったり兼業だったり色々です。


0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 22:07:49

関連する疑問

  • 住宅ローン審査ですが事前審査又は本審査どちらな...
  • ★店舗兼住宅<新築戸建(小さな店舗つき)の購入に...
  • 分譲マンションの玄関ドアの修理費負担について新...
  • 住宅ローンの事前審査(再申し込み)について新築...
  • マンションか?
  • 集合住宅ってどう思いますか?

一覧を見る

この話題に関連するタグ

注文住宅

カテゴリQ&Aランキング

  • 1新築の家を建てる相場を知りたくお願い致します。
  • 2不動産諸費用について不動産諸費用明細を簡単に書...
  • 3私は借金があり、消費者金融70万、ショッピング...
  • 4昨日は怒りのままにめちゃくちゃな質問を書いてし...
  • 5家を購入するか公団に申し込むか悩んでます 突然の...

一覧を見る

人気の質問

  • セコムとALSOK、どちらがお勧めですか?
  • ハウスメーカーの注文住宅とは?
  • 先日新築でハウスメーカーのクレームで質問しまし...

おすすめの疑問メモ

  • 学校の勉強での「平和のとりで」というのをやって...
  • 住友林業 値引き住友林業で注文住宅の新築を建てま...
  • 建売ってダメ?

一覧を見る

カテゴリー一覧

注文住宅