質問者

yakyuu_baka940さん

【注文住宅】ミサワホームのスマートスタイルについて教えて下さい

ミサワホームのスマートスタイルについて教えて下さい。
土地を購入し、新築したいと考えております。


ミサワホームのスマートスタイルで希望に合いそうな間取りを見つけました。


ミサワのスマートスタイルで建てられた方、購入を検討したことがある方、教えて下さい。


・ミサワのスマートスタイルはいわゆる規格住宅になるのでしょうか?
選べる間取りは何通りもあるのでしょうか?
・設備(トイレやキッチンのメーカー)や内装(床材などの材質や色)は比較的自由に選べるのでしょうか?
・標準の装備の幅は広いのでしょうか?
・建坪30~35坪くらいの2階建ての家を蔵なしで建てたいのですが、付帯工事や初期費用コミコミで総額おいくら位になると思いますか?
・値引きして頂けましたか?
もしよろしければ、どのくらいの値引きだったのか教えて下さい。
・オプションは何をつけましたか?
・どのくらいの建坪で総額おいくらになりましたか?


質問が多くなり申し訳ございません。


これから住宅展示場で営業に詳細を聞こうと思っています。
予算が限られており、結構ギリギリになりそうなので、検討の材料として教えて頂きたいです。


宜しくお願いします。


違反申請

投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

hiyoko660さん

今年入居4年目のミサワオーナーです。
サイトを見る限り、プランは増えているようですが内容が当時とそれほど変わっているとは思えませんでしたので回答します。


・スマートスタイルの各プランは、外壁が固定です。
ですので、「この部分をもう一畳広げたいなぁ」といった事はできません。
それだけで、注文住宅扱いになります。
また、内壁は一部が固定ですが、その他の壁は自由です。


・標準であれば、装備や内装はかなり限られます。
キッチンで2パターン、床材の色は3色だった記憶があります。
別途追加料金でオプション選択もできますが、それでも選択肢は広くなかったと記憶しています。


・38坪・蔵なしで3800万円でした。
土地が1200万円でしたので、上物・付帯工事・諸費用で2600万円です。
30~35坪であれば、2000万~2400万ってところではないでしょうか。


・値引きを求めていなかったこともあり、150万円の値引きをして貰いましたが、実際のところは30万円の値引きです(諸事情ありまして……)。


・オプションはサイディングの変更、玄関タイルの変更、2階をカーペットからフローリングへの変更だけです。


【補足】> hirohiropon_1122さん> 基本全て自由に選べます。
> 建坪30~35坪くらいなら、坪65万ぐらいです。
坪単価からも鑑みて、それって、SMART STYLEじゃなくてGENIUSじゃないですか?
SMART STYLEなら坪単価55万位です。
その分、自由度やインテリア・エクステリアの選択肢を少なくしている商品です。

45

違反申請

投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

違反申請

投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

eddieandhikkyさん

ミサワ、大和、積水ハウス、セキスイハイム、住友、トヨタどこがいいでしょうか?
マイホーム購入を考えています。
消費税や金利、ローン減税などタイミング的にも今年中が良いかなと思い、最近モデルハウスを見に行っています。
立地が大変気に入っている新しい住宅地があるのですが、6社(ミサワ、大和、積水ハウス、セキスイハイム、住友、トヨタ)の宅地条件付きです。60坪から80坪の住宅地で坪単価は18万から23万くらいです。
今ミサワで申し込み金を10万払って2週間仮押さえをしている土地(60坪)があります。
昨日の日曜に希望の間取りで大まかな価格を出してもらいましたが建物2400万(木造)、土地1200万、他経費含め合計4000万といわれています。

お聞きしたいことは、1.上記6社でおススメHMはどこでしょうか。
2.上記6社で同じ条件で見積もりを取った場合安いメーカー、高いメーカーはどこでしょうか?
3.今週中には回答を出さないといけないのですが、ちょうど出張が重なり考える暇がなく出来れば1週間延長をしたいとおもっていますが可能でしょうか。
(直接担当者に聞けばよいのですが・・・)4.実家がミサワなので5%値引きは必ずできると担当者より聞いています。
注文住宅の場合どのくらい値引きを期待できるでしょうか。


自分なりに色々と調べてみましたが決めかねています。
もっとご自分で調べなさい的なご回答はご勘弁ください。
以上長くなりましたが宜しくお願い致します。


0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 19:34:10

eddieandhikkyさん

地区Aの物件は、マンションじゃなくて建て売りの戸建てですよね?
建て売りだと、所有権共有とかもあるので、もしそれならちょっと…。
あとは建て売りだと、建築許可などの問題で、建て替えが難しくなることもあるので将来的な土地の活用も少し考えて買われたほうがいいかもしれませんね。
高級住宅地の場合、建築条件などがうるさい地域があるので。


確かに、高級住宅地で建て売りだと、見た目ですぐに建て売りって判るので見映えは劣るかもしれませんけどね。
ただ、高級住宅地は空き巣なども多くて治安が悪いことがありますよ。
あとは周りが裕福なので付き合いが大変とか。


Bは一見良さそうですが、駅徒歩20分は不便すぎますね。
子供がいたら、徒歩20分で電車通学は大変ですよ。
普段、車を使うことが多い地域なら問題じゃないのかもしれませんが。
恐らく、そういう不便な地域は朝、駅への車渋滞が凄いとかないですか?


見映えさえ気にしなければ、広さと間取りが一緒ならAでもいいかなとは思いますけど。
今時、高級住宅地でも狭小の建て売りがたくさん並んでいますから、あまりこの時代では建て売りで貧乏臭いというイメージはないのかも。
庶民が買えないような高級住宅地はまず建て売りは建てられないですけど。


それから、建て売りで狭い土地に建つ場合、隣近所の騒音に悩まされることがありますので…。

0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 21:17:33

eddieandhikkyさん

婚約指輪にケチをつけてしまいました。
昨年プロポーズがあり、昨年中にお互い両親を紹介しあいました。
新年に義母に、『婚約指輪、選びましょうねー』と言われ、義母、彼、私で指輪を見に行きました。善意だとわかっていても、「彼のお金で買うのに、どうしてお母様が一緒にくるのかしら」という気持ちがありました。
私の母に相談したら『結婚前からそんなことでもめたらずっとその話をされる。
ここは全てあちらの言うとおりに。
ニコニコ喜んで全てお母様が薦めてくれるままにするように』と言われました。


数日後、義母御用達の宝石卸店で、義母があらかじめ取り置いていたダイヤの石を、義母&お店お薦めのプラチナ台に載せる形で決まりました。
プラチナ台は2タイプのみから選びました。
石のみで『70万』の表示が。『こんなに高くなくても、自分と彼で色々なお店をみて気に入るものを選びたかった』と心の中で思っていました。


それから1ヶ月と少しが経過し、ひょんなことから彼のクレジットカードの支払明細を見ました。
ポイント交換を、ウェブを見て一緒にしたことがあり、教えてくれていた彼のパスワードで勝手に景品検索をし、ついでに支払明細を見てしまいました。
そこには『30万』の請求。私はよからぬ憶測をしてしまい、指輪代が30万だったと思い、少し悲しくなりました。
彼は『値段ではないが、僕ができる限りはしたい』『お給料3ヶ月』とか何度も言ってましたので、見栄で嘘をつかれたような気がして不信感を抱き、そのことを問いただしてしまったのです。
すると義母が先にいくらか立替えていてくれたのでそれは全額ではなかったのこと。


彼は私が値段やブランドにこだわっていると感じ、嘘をついていたとまで疑われとてもショックを受けています。
そんな不信感を抱かれたまま身に付けてもらうのが辛いから買い直すとか、捨てるとか言って引き下がりません。


実は指輪のことでは、義母がついてきて不快だったことで一悶着、さらに両家顔合わせの際に義両親が勝手に結納台に載せて風呂敷で巻いて‘婚約の品’として型式ばった納め方をされ(挨拶のみということだったのに、こちらの了解なしで。
ちなみに結納の話は一切なし)二悶着、という感じでいい思い出がありません。


でも、彼が彼の精一杯の気持ちをしてくれたことだけは今は理解していて、彼に申し訳ない気持ちで一杯です。


彼にどのような言葉をかければ不快感を少しでも取り除くことができるでしょうか。
アドバイスをお願いします。
補足xskp500さんコメントありがとうございます。
結納に関しては、義両親から一言も無いままです。
この先も無いです。
ですので、婚約品を納めにいらしたことが、結納代わりということだと思います。
義両親が結納について何かおっしゃれば、私の母はお断りするつもりでしたが、一言もおっしゃっていただいてないのは、ちょっと・・・、という感じでした。
いずれにしても必要ないので、まぁ良しとしようという感じですが。


0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 22:07:49

関連する疑問

  • 樹脂サッシ、複合サッシの価格について4地域にて高...
  • 先日新築でハウスメーカーのクレームで質問しまし...
  • 住友不動産の新築戸建ってどうですか?
  • デザインセンス無し、一級建築士になるメリットは...
  • 注文住宅建築中です。
  • 債務不履行(不完全履行)について教えて下さい経緯

一覧を見る

この話題に関連するタグ

注文住宅

カテゴリQ&Aランキング

  • 1住宅購入を考えています。
  • 2(至急です)建築条件付き土地の条件解除にかかる...
  • 3ミサワホームのスマートスタイルについて教えて下...
  • 4隣家の上水道管について先日、注文住宅で土地と建...
  • 5エコキュートとガスの併用について今現在、注文住...

一覧を見る

人気の質問

  • 昨日は怒りのままにめちゃくちゃな質問を書いてし...
  • 家計診断お願いします
  • 建築関係者の方、または詳しい方に質問です新築1...

おすすめの疑問メモ

  • 夫婦の金銭感覚の違いでしょうか・・・?
  • 木造住宅を購入予定としております。
  • 建売ってダメ?

一覧を見る

カテゴリー一覧

注文住宅