質問者

rilachan_s2さん

【賃貸】みなさんは親に鍵を渡しますか?

【250枚】共働きの家計診断お願いします!
貯蓄を増やしたいです。
家計診断お願いします!
厳しいご意見大歓迎です!
現在共働きで世帯収入が50万あるのに、現金の貯金が15万(残高プール状態)しかできていない現状で、このままもし夫の収入だけになったら生活できないと思います・・。「ここはお金かけすぎ」とか、無駄を指摘して下さい。秋から住宅ローン返済が始まるので、効率的に貯金して繰り上げ返済をしたいのです!
結婚当初は「夫の収入だけで生活、妻の収入はまるごと貯金」しているはずでしたが、ふたを開けてみるとひどいことになってました・・orz

<概要>・妻が朝5:30起きのため、弁当を作るのはあきらめている。
・子供なし、できれば3年以内、遅くとも5年以内に一人目が欲しい。
・出産後3年以内に仕事を始めます(正社員かパートかは未定、今の会社にも復帰可能です)・車なし、持つ予定もなし(役所やデパート全て徒歩圏のため不要)・秋から住居費が管理費含め12~13万にUPします。(住宅ローン)

<手取り月収>夫27歳 30万円(年俸のため固定)妻26歳 23万円(残業代を除くと20万程度、残業代平均3万)
<年間手取りボーナス>夫 15万円(業績により変動激しい)妻 80万円(今年度分確定)

<(ほぼ)固定費>●住居費(賃貸) \88,000(都内近郊ターミナル駅徒歩10分の格安物件)●小遣い(平日昼食含む、足らなくなったら追加あり(ほぼ足りている)) 夫:\30,000 妻:\30,000●生命保険(60歳で払い終わり) 夫:\20,000(ドル建てのため概算) 妻:\8,000(ドル建てのため概算)●養老保険(60歳で払い終わり) \30,000(2万+1万)●奨学金返済 \12,500●携帯代 \18,000(au二人分)●プロバイダ料 \4,500
<変動費(やりくり可能?費)>●光熱費(ガス・水道・電気) \15,000●食費 \40,000(夫婦での外食含む、平日の昼食を除く)●日用品・生活用品 \10,000●娯楽費 \10,000●美容費(基礎化粧品・美容院・ネイルサロン) \20,000●医療費(コンタクト代(二人)含む) \15,000●服飾費 \15,000●交際費(歓送迎会や小遣い不足時の追加) \20,000
固定費合計 \241,000変動費合計 \135,000合計 \376,000貯金(残り) \154,000

予定では・・・・光熱費・食費・日用品で10,000円節約できそうな気がします。
・美容費を10,000円節約します。
(ネイルサロンやめる)・服飾費を5,000円節約します。

よろしくお願いします!
補足妻の小遣い3万円には、お昼代が含まれているので削るのは厳しいです・・・。お弁当を作ればその限りではないので、お弁当を短時間で作れるように頑張ってみるしかなさそうです。
睡眠時間は、夜早く寝るしかないですね。
(いつお弁当つくろう?)コンタクトレンズは、目が弱く使い捨てを週に1~2日しかつけるられず、他の日はメガネです。
奨学金は無利子なのでなんとなく毎月払っていましたが、まとめて払えるか確認してみます。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

yasusi2112さん

私は以前から通販大家さんには懸念があり、

過去のブログの回答でも警告として書かせていただいたことがありました。






仕組みとしては億単位の物件の仲介手数料+印税・セミナー収入で利益を上げてると考えています。


状況として確かに銀行融資の引き締めで高額な物件ほど動かなくなっているのが現状でしょう。


現状の対応策としては①売却して損失を確定させる②保有を継続し収益力を向上させるのどちらかになってくると思います。


いずれが最適なのかは質問者さんの考え方、資力、賃貸マンションの空室や競合物件状況などで違ってきます。


損失を出しても生活に支障が出ない、残債も自己資金で払いきれてそのマンションの賃貸物件としての状況が今後空室が増えていくという予測ならば①の撤退という選択肢もあるでしょう。


また、工夫次第で賃貸マンションの収益アップの可能性があれば失敗から学んでそれをプラスに変えるにはどうしたらいいかを考えることです。


本屋さんに行けばいろいろ不動産投資の本もあると思いますがただの自慢話や宣伝でない実践的な本から学ぶこともできると思います。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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