質問者

rrrrnnngoooさん

【賃貸】私はここまで嫌われるような酷い父親だったのでしょうか?

賃貸からの退去時、タバコのヤニを理由として壁紙クロスの交換費用を請求されましたが、請求内容に曖昧な点があり納得できません。
有識者の方、管理会社の主張が妥当か否か、見解をお聞かせください。
2LDKの賃貸に60ヶ月(5年2ヶ月)居住。室内での喫煙状況は以下のとおりです。
・LDKのみで喫煙。
他では一切喫煙せず。
・喫煙時は真冬であっても常に窓を開けて換気。
・LDKでは、空気清浄機を24時間運転、換気扇も24時間運転。
・平日は朝7:30~22:30までは不在であり、朝1本、帰宅後も1~2本。
多くても4本程度のペース。
・休日のみ、自宅にいれば10本程度吸う。
最大でも15本。
ひと箱はいかない。
・タバコはタール1ミリで、においと煙を抑えたタイプ。
(Dスペックのメンソール) それでも5年以上経過しており、薄くはありますが広範囲のヤニによる変色は避けられず、壁紙クロスの張替えには応じなければと考えております。
しかしここで管理会社がおかしな請求をしてきました。
1.私が入居する際は張替をしていなかった部分「脱衣所、トイレ、廊下」のクロス張替費用を60ヶ月の負担割合(残価21%)で請求してきた。(前入居者には子供がおり、子供のつけた傷やヤニ汚れが残ったままであった) 2.喫煙を一切していない洋室(LDKとはドア2つ隔てた隔離された空間で汚れも日焼けもない)も、張替費用を60ヶ月の負担割合(残価21%)で請求してきた。 3.LDKは全額\92,000を請求してきた。
私の居住地は東京ではないのですが、管理会社は全国規模の大手Eで本社は東京都にあるため、都の敷金ガイドラインの資料を印刷して同封し、以下のことを文書で問い合わせました。
・1はまったくの不当である。
築後9年間改修されていない部分の負担をなぜ請求するのか?
・2のように汚れがない場合は請求対象外ではないのか?
・3は全額ではなく、これが残価21%の清算対象ではないのか?
・喫煙の形跡があれば、クロス交換費用を常に全額請求しているのか?
結果1、2についてはこちらの主張が受け入れられましたが、3への回答は以下のとおり。
『弊社では通常の喫煙での汚れは全額負担とはしていない。
ただし【通常を超えた喫煙によるヤニやひどい臭い】がある場合のみ、全額負担としている。
特にひどいので全額とした。
』その基準を問いただすと『吸わない人は感じるものだ。
』と。
つまり、ロングピースを一日2箱吸って1年間で汚れた場合も、私のように一日数本を吸って5年住んだ場合も、管理会社が「通常を超えた喫煙」と言いさえすれば、全額請求が可能だという話になります。


不当だと主張できますか?


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

kttyamさん

生活が苦しいのなら、お姉さんも働けばいいのにね。
質問者さんだってお子さんがいるけど、夫婦共働きで頑張っているのに。
親の会社をなんとか良くしようと努力している質問者さんは飛び越えて、お姉さんばかり。
ありえないです。
旦那さんの収入が16万円でも、家賃は支払う必要ないのにね。
不公平だと感じます。
会社からお給料が出ているとは言え、それは質問者さんの労働に対する対価であって無料で与えられるものではないですもんね。
納得いかないなら会社を辞めてしまえ!
と思っても、親の会社だからそう簡単に辞めるわけにもいかず・・・。
モヤモヤして、きっと苦しいでしょうね。
両親はなんで姉妹の仲が悪くなってしまうようなことをするんでしょうね。


あ、もしかしたら両親はこんな風に考えているのかもしれない。
『会社で働かせてあげて、月に○万円も給料を上げている妹に比べて姉には何もしてあげていない。
だからお金を貸してあげよう』って。
一番よくない方法かもしれないけど、会社を辞めて他で働いてみては?
そこで、やっとあなたの価値に気づいてくれるかも・・・。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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