質問者

akira12031984さん

【賃貸】江戸川区への引っ越し、勧める?

賃貸住宅の家賃交渉について同じような質問をしておられる方もいらっしゃるのですが、若干条件が違うので改めて質問させていただくことお許しください。
家賃の値交渉が可能かどうか、可能ならばうまい交渉術をご伝授いただけないかと・・・

現在私は、妻とともに家賃10万円+管理費1万円=合計11万円の2LDKに住んでいます。
2年前に借りたのですが、当時ほぼ相場かちょっと高いくらいの家賃でした。


ときどき、なんとなく周辺の物件情報をネットやチラシで見たりしているのですが、私たちの住んでいるマンション(同じ間取りの部屋)の家賃がだんだん下がりはじめました。当初は9万、8.5万と少しずつ下がっていたのですが、それでも「まあよくあること」と思いスルーしていました。
ところが、最近7.5万まで下がったことを知り、さすがにグラついてきまして・・・

こういったことを理由に、家主に値交渉をするのは、大義・道理・法的には問題ないでしょうか?
また、仮に交渉が成立したとして、このような入居後の家賃値下げに際して改めて契約書を取り交わす必要があるのでしょうか?
例えば敷金などを再び払うとか・・・

現在のファクターは・家主さんは物件の1階を自宅として住んでおられます・私たちが契約したときは、特殊住戸を除き、間取り・階数等関係なく同じ家賃でした。
いま住んでいるのも、特殊住戸ではありません。
・私たちの時にも少しずつ家賃を下げていたのでしょう、私たちよりも高い家賃を払っている方もおられると思われます。
・市から家賃補助制度(新婚世帯なら誰でも享受可能)を受けており、 そちらの申請には家賃がいくらなのかという旨を公的に示す必要があります。
・契約の更新は、特に退去の申し出がない限り自動、手数料・賃料の上昇などは発生しません。


以上です。
どうか知恵をお貸しください。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

shinn3w07さん

義実家と叔父に、今の気持ちをそのまま伝えてはいかがですか?
>この地でいずれは家を建てたいねと話していました>今の環境はとても良く、交通の便も良いので今後のことも考え、離れたくありません>一戸建ての為に貯金したいなにもきつく断る必要はありません。
ただ気持ちをそのまま伝えて、だから購入できませんと言えばいいだけです。
早く断ってあげないと、叔父も不動産業者に売却できませんよ。


何か叔父に弱みでも握られているのですか?
叔父の為に1200万もの大金を無駄にするのですか?
築40年とのことですが、実際に1200万の価値があるのですか?
そろそろ建て替えが必要な築年数に思えますよ。
数年住んで住み替えローンだなんて安易に考えず、良く調べて考えるべきかと思います。


親族ですし、角が立たないように顔をつぶさないようにと思われるのは当然です。
しかしだからと言って、そこに大金をつぎ込もうと考えるご主人は、ちょっと現実離れしているように感じてしまいます。
こう言っては何ですが、両親・親族どちらも先に死んでいきます。
最低限の義理は果たす必要がありますが、これは話が違います。
お子様ができればお金が必要になります。
ちょうど大学費用になる金額ですよ。


◆補足を見て立地の良い物件なんですね。
それなら尚更早く断ってあげましょうよ。
叔父さんが早く不動産業者に売れるように。
もしかしたら「立地が良いから購入後も売れるだろう」と甥夫婦を思って、不動産業者に売る前に一声かけてくれただけかもしれませんね。
変な気を回さないで正直に気持ちを話せばそれでいいと思います。
それで角が立つような相手であれば、今後親しくお付き合いする価値のない相手だとわかります。
泣いたりしないで冷静にご主人と話し合ってみて下さい。
これは二人の財産、二人の将来の話ですから、ご主人があなたの意向を全く無視するようであれば、今後の結婚生活に暗雲が立ち込める可能性すらあると伝えても良いと思います。
頑張ってみて下さいね!

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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