質問者

sacchanthsさん

【賃貸】仲介業者に賃貸マンションで、『普通賃貸契約』ではなく、『定期借家契約』にしてほしい、と頼んでも、嫌がってしてくれません

隣人&賃貸トラブルについての質問です新築で入居して2ヶ月ですが、隣人の騒音に悩まされています。
マンションは単身者向けが数戸で、他は全て2DKで若い夫婦向けです。
私が住んでいるのは単身者向けの部屋で上の階は2DKで隣の部屋は同じ単身者向けです。
マンション全体の雰囲気としてはファミリー向けという佇まいで学生アパートや単身者用のマンションという感じではありません。


この単身者向けに住む隣の女性が連日夜中に友人を連れてきます。
笑い声で目が覚めると2時~4時で、絶えず話し声が聞こえます。
21時過ぎ頃から彼氏などを部屋に連れて来ては、朝まで飲んだりしている様子です。
朝方彼氏とお風呂に入っている時もあり、窓があるお風呂で話したりするので玄関の方から声が漏れてきて、響いてうるさいと感じたりもします。


入居した日からうるさく始めは我慢しておりましたが、堪らず不動産屋に相談して大家や仲介業者を交えて対策を話し合ったりもしました。
騒いでる時に(夜中の2時ですが)不動産屋に来てもらい、現状を把握してもらいましたが不動産屋が注意しても、いなくなったらまた元のように騒ぎ始めました。

大家さんから「今度騒いだら退去してもらう」と言われてからは大勢呼んで騒ぐことはしなくなりましたが、連日のように夜中に彼氏を連れて来ます。
路上駐車の車が心配なのか頻繁に出入りし、その度にドアの開け閉めの音や車のドアを開け閉めする音などがし、夜中なのでかなり響いて聞こえます。


笑い声で夜中に起こされたりするのは週2度程ですが彼氏が来るのはほぼ毎日で、ドアの開け閉めの音で必ず目が覚めます。
3時くらいに起こされてしまうと、その後寝付けなくなってしまい朝方まで眠れなかったり、その後はまったく眠れずに仕事に行ったりします。
不眠症のようになり、昼間会社で居眠りをしてしまうようになりました。


その後も耐えられないと思った時は、不動産屋に連絡を取り大家を介して注意してもらいましたが、静かになるのは数日でほとぼりが冷めるとまた彼氏を連れ込んで騒ぐという繰り返しです。


とても条件が良く、建築中から待っていた物件で出たくないのですが精神的に参ってしまい、転居も考えざるを得ない感じになってきました。


このような場合、入居時にかかったお金や、これから転居時にかかるお金を誰かに請求することは可能でしょうか?
もし可能な場合に必要な書類や手続き(診断書や内容証明のようなもの)などありましたら教えてください。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

jankoichinさん

業者に頼んでフローリングに張替するのまでOKを貰っているのであれば、そうしてしまうのが一番だと思います。
金額は大体材料費+施工費(人工)+手数料と思います。
材料はフローリング1ケースで3.3㎡。
部屋の㎡数で割って+1箱と考えてください。
(金額は近くのホームセンターを参考にして下さい)施工費は業者によってピンキリですが、そんなに広くないマンションなら工期で1週間かな?
一人頭2.5万(人工+材料備品・諸経費で)10人工位かなぁ。
・・・と思います。
まぁそのくらいでイイセンではないかと思いますよ。
参考にしてみてください。




今後のポイントとしては、それをOKしてくれる大家さんなのだったら・・・

家具を置く時もフェルトを貼ったりだとか、小さい点で荷重を支える家具を使わないだとか(もしくはそういうもの(椅子やテーブル)の下にはラグマットを使用)して、出来るだけ傷つけずに使って(5年じゃ少し年季が入りすぎるかもしれないので厳しいですが)退去時に不動産屋さんよりも大家さん立合いのもとフローリングのリペア(傷補修)だけではダメかどうか交渉してみるのはいかがでしょうか?


フローリング張りのほうが需要も有りますので、傷状態がよっぽどひどくなければOKしてくれるかもしれないと思うのですが・・・。
状態が良いならわざわざカーペットに戻すこともないと思うので・・・。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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