質問者

morningglory1228373さん

【注文住宅】せかされて注文住宅を建て、料金を払わせようとする両親現在、築25年の住宅に住んでいましたが、隣にマンションが建つためウチの家の屋根からおちる雪が、マンションの土地に入る可能性があり何か壊したり、人に怪我をさせてしまうと賠償問題になるからと、突然ハウスメーカー(木の城たいせつ)が、新築注文住宅のセールスに来ました

せかされて注文住宅を建て、料金を払わせようとする両親現在、築25年の住宅に住んでいましたが、隣にマンションが建つためウチの家の屋根からおちる雪が、マンションの土地に入る可能性があり何か壊したり、人に怪我をさせてしまうと賠償問題になるからと、突然ハウスメーカー(木の城たいせつ)が、新築注文住宅のセールスに来ました。来週にはマンションの着工に入るからとせかされ、ウチの両親はされるがままに仮契約をしてしまいました。
同居している私は大反対をしたのですが、全く聞き入れてもらえず「木の城だから間違いないだろう」と全部おまかせコースにするつもりのようです。木の城の営業マンにも、いいカモだと思われているのがひしひしと伝わってきます。
私は子供の頃から両親と仲が悪いのと、両親は自分の子供より他人に気を遣う(自分が悪く思われないように必死)な人達なので、私の気持ちや立場よりも営業マン様様で気を遣っています。
「営業マンに優しくしておけば良い家を建ててくれると思う。
」などとワケわからないことを言っています。


別にお金があるのなら良いのです。
でも頭金を用意するのが精一杯で、その後の金額は私に出させる気マンマンです。
私には「一生結婚もせず、働いて家のお金を払え。両親の介護をしろ。
」と言い、私が反抗すると「それを拒否するお前が理解できない。」と怒ります。


・大した説明もないまま、木の城たいせつと仮契約をしてしまいましが、この先少しでも良い状況で交渉していくための方法。


・両親が私に払わせるようにもっていこうとしているので、それを逃れる方法。


何か、良きアドバイスがありましたら教えてくださいませ。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

x101440さん

・両親が私に払わせるようにもっていこうとしているので、それを逃れる方法。


ご両親の年齢と職業が解りませんのではっきりした事はいえないのですが、例えばご両親が50歳のサラリーマン・自営業と仮定しますとご両親のお仕事からの収入以外の不動産収入などがない場合はご両親単独では10年程度の住宅ローンしか組めないと思われます。
定年・高齢からの病気等で現在の収入を今後20年以上維持していく事は一般的には難しいと判断されますよね。
そういった場合は一般的には2世代ローン(銀行によって商品名はまちまちです)を使う事になると思うのですが、これには相談者さんも借入人として銀行に出向いて申し込み・審査・契約などを行う必要があります。いくら親であっても相談者さんの実印をもっていてもあなたの行動なしに勝手にローンを組むことは出来ません。
必ず借入人本人が店頭に出向いて借り入れの意思(返済していく意思)がある事を銀行は確認する必要があるからです。
(免許書等での本人確認は必ず行われます)
以上の事から本当にご両親が相談者さんに払わせていこうとしているのであればあなたの了解なしに話を進めてゆく事は不可能です。


そこで『この先少しでも良い状況で交渉していくための方法。』へのアドバイスですが上記の事(相談者さんの了解なしには契約を結んでも銀行借入が出来ない事)は住宅会社の営業マンも理解している(または今後理解してゆく)はずです。


ですので現在の仮契約以降の話を相談者さんを無視したまま進めてゆく事はできないという事になります。
そこでハッキリとご自分の意思をお話されればいいと思います。
そうする事で交渉の主役はご両親から相談者さん本人に代わるからです。
(主に支払いをしてゆく人なんですから当然ですよね)

以上の事は相談者さんは成人で定期的な収入がある人という仮定でお話させて頂きました。
もし相談者さんが未成年ならご両親の収入で契約して支払って行かれる訳ですから相談者さんはご心配でしょうが意見をいう事しか出来ないでしょうね。
その代わり当たり前ですがなんら相談者さんに責任はありませんので支払いの義務は全くありません。


補足ですが屋根の雪は雪止めの瓦・コロニアルなどで隣地にかける迷惑を最小限に減らす方法はいろいろ考えられると思います。
ご自身で瓦店などに相談してその結果をご両親にお話してもう一度冷静に本当に新築工事が必要なのかを話合いされてはどうでしょうか?

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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qllpzzzさん

大手メーカーの外壁財、サイディングが剥がれてきています。
外壁財は築8年ぐらいと築12年で2回剥がれています。
外壁財は剥がれるような製品なんでしょうか。
大手不動産の注文住宅を建てて築12年です。
今日、我が家を建築した大手不動産の本社へ問い合わせをしたら一級建築士の方が我が家にいらっしゃいました。
外壁と剥がれた部分の家の中を見ていましたが、原因が判らないようです。
今回が2回目で、1回目は、違う位置の部分が築8年ぐらいで剥がれました。
今後また剥がれるかもしれないので修理の仕方についてアドバイスをお願いしたいです。
「剥がれたら、剥がれた部分だけ修理する方法が良いのか」、「見切りをつけて外壁全面張替えたほうがいいのか」、「今日いらっしゃった一級建築士のかたは、剥がれた部分を修理して外壁全面塗装がよいといっていました」が塗装すれば剥がれないのでしょうか。あと、品質不良品の可能性はないのでしょうか。
まとめ。
「修理の仕方」、「塗装すれば剥がれないのか」、「品質不良品の可能性」、「築10年保証なんですが、修理費は我が家が支払うのでしょうか」の4点についてアドバイスをお願いしたいです。
よろしくお願いします。


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

qllpzzzさん

ダイワハウス、ミサワセラミック、ヘーベルで検討して昨年末ダイワハウスと契約しました。


ダイワハウスを選んだ理由は最初のプランニングから設計さんが出てきて意見を聞いてくれました。
また、いい人に当たったと思いますが設計さんの人柄のよさで母と嫁が気にいってしまいました。


住宅の性能は自分が思うのはどこでもそれほど違いはないと思います。


見積ですが、XEVOで契約しましたが、建物価格6000万ほどで値引きが1000万超えてます。
最終契約前に「あれとこれと付けてくれたら契約します」とすれば大抵付けてくれると思いますよ!
私は最終のお願いで350万程追加してもらいました。
契約後も値引きは%(現状の値引率)でお願いするようにして下さい。契約後も仕様変更でどんどん値段が上がりますので%でお願いするのは有効です。


インテリア(オーダー家具)はダイワさんに頼むとえらく高くつきます。
ダイワのグループ会社を経由しますので高くつくのは当たり前ですが、無茶苦茶高いです。
ですから、よそで注文するほうがいいと思います。
ダイワさんは嫌がるでしょうが、気にすることはないです。
私の場合は無垢の家具にしてダイワハウスの見積の半値ぐらいでした(ダイワは突き板です)。
でもその代償で労力は使いますよ!


ダイワさんはお願いすれば結構答えてくれますよ!
がんばってください!

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

qllpzzzさん

義実家からの援助で母から文句を言われます。
昔からの問題もあり、義実家と実家への気持ちで差があるのですがおかしいしょうか。
またおかしい場合どのように考えたらいいでしょうか

一歳の子供がいる主婦です。
義実家からなにかと援助の申し出があります。
車の費用、家電を買い換える時は1つランクをあげなさいとその分の差額、帰省の際の費用など。
夫や子供に関係のない、私のスクール費用まで出してくれました。
勿論お礼と共にことわっているのですが、余裕があるから援助させて、と。
夫と義父は仕事の関係がありほぼ毎日連絡を取っており、その際に会話として話したことから援助を申し出てくれます。
夫は年齢相応の年収ですが質素な暮らしをしているので、貯蓄が出来ないほど困っている訳ではありません。
(義実家と比べたら四分の一ほ どですが)
このような事に対し実家の母から文句を言われます。
そんなの認めない!
などです。
初めは会話として援助の事を話していましたが、黙っていることにしました。
母は昔から子供は親の支配下にあるなどという人なので、まだそのつもりなのでしょう。
酔ったときに話していましたが、悔しいのだそうです。
そう言いつつ散財し、子供の学費なども貯蓄できなかった人です。
義父が出張でこちらに来た時に会ったり、義両親で会いに来てくれることに嫉妬しています。


援助は当たり前ではありません 。
ですがここまで差があるとどうしても比べてしまいます。
義実家には老後のことはなにも言われず、実家には全然老後の貯蓄がないと言われ、口は出さず援助をしてくれる義実家と的外れな口を出すだけの実家、 いつも暖かな目で見てくれる義両親、なにかと子供扱いする実家。
比べるなと言う方が無理です。
夫のように幼い頃から愛されていたら、このような状況でも両親を大切に出来たでしょう。


義理というか常識的に考え、年に二、三度は実家に子供を連れて帰りますし、節目の写真などを送ります。
もっと会いに来いと言われますが充分ですよね?
義実家のほうが少ないくらいです。


皆さんなら気持ちに差がある場合どうしますか?
補足沢山回答を頂きありがとうございます。
両家は大変遠く(私達は中間)会うことはありませんが、御歳暮などのつき合いはあります。
母はなにかと把握したいようなので報告していました。
兄弟が同居しており母は家のローンを助けるのが当然と言っています。
母が嫁に行った為祖父の家の跡継ぎがおらず、弟は父の実家を、私は母の実家を継ぐらしいです。
今は絶対嫌なのですが学生の時に言いくるめられ、今はその時の話をもちだされます。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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