質問者

haruno_39raさん

【注文住宅】マイホーム購入につき住宅ローンについて・・夫32歳、私妻29歳、1歳半、3歳の4人家族で夫婦あわせての年収は450万強です

マイホーム購入につき住宅ローンについて・・夫32歳、私妻29歳、1歳半、3歳の4人家族で夫婦あわせての年収は450万強です。
只今、注文住宅で工事に入っていまして5月末完成です。
現在は分譲マンションにすんでおり売却も決まっていますのでマンションの残債を払い頭金も用意しローンは保証料も含めて1950万借り入れです。
ローンは通りましてホッとはしています。
建築中の一戸建ては大阪ですが外溝費、オプションもつけてしまったので43坪3680万の物件です。
私のパート代は7年目勤務で扶養範囲いっぱいまでは稼いでいます。
子供が小さく保育園にいれていますが内勤でMacの仕事しています。
子供が大きくなるまではこの内勤でがんばる予定です。
お互い製造業で年収も低いことは承知しているので無駄遣いを減らしなるべく頑張って節約しています。
幸いお酒もたばこもしないので今のところこの年収でもなんとか生活しています。
ローンは6万ほどになります。
購入前に夫と返済計画を何度も話し合った結果購入決意もし、子供が小学校あがるまでに繰り上げ返済はもちろんします。
ブログなどでローンの所を見ると同じような年収でローン額もほぼ一緒で買うのおすすめしませんなどのご意見も数件見ましたので今更ですがこの年収で約2000万の借り入れって無茶なのかな・・と心配になりました。
確かに子供二人いるのでお金はこれからかかってくるのはわかっています。
もう購入してしまったので無理でしょうという結果になっても頑張るしかないのですが・・ 低収入の家族ですが是非、参考なるご意見などありましたらお聞きしたいと思っています。
文章が下手くそで読みにくいかと思いますがどうぞよろしくお願いいたします

違反申請

投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

chobihige557さん

私もそうだが....財産も親の援助も何もない状況で、普通のサラリーマン家庭がマイホームを取得しようという行為自体に本来無理がある。


FPに計算してもらえば直ぐにわかるが、大抵のばあい、年収は上がらないが、金利はあがるし、子供の教育費も年々上がるし....シミュレーションすると必ずどこかで破綻する。


でも、私はマイホームの取得に踏み切りました。
本当に、どこかで楽観主義的に「なんとかなる」と根拠のない言い訳を自分にしながらでないとマイホームなんて夢で終わってしまう。

マイホームなんか取得しないで、一生賃貸。
車をそこそこ良いものに乗る。
という生き方もありだと思うが、小さいながらもマイホームを手に入れ、車は中古の軽自動車。
外食もひかえて....という生き方だって良い。


多分、死ぬ気で働いて、定年前にローンを払い終えれば、「建てて良かった」と思うはず。
一生賃貸でもいいが、おそらく「老後」というものが視野に入ってくると、あせると思うよ。


銀行さんが住宅ローンをOKしたのだから、基本的になんとかなるはず。


この人が、このローンを組むのは無理と思われる場合は、銀行さんがまずOKを出さない。


だから、なんとかなるよ。

45

違反申請

投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

違反申請

投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

samurai664130さん

大型FIX窓につけるレースカーテン、バーチカルブラインドについて現在、注文住宅を依頼中です。
LDKには大型のFIX窓と掃きだし窓がつきます。


レースカーテンかバーチカルブラインドで悩んでいるのですが、どちらがいいでしょうか。
以前の家はウッドブラインドとシェードを使っていたのですが、使い勝手が悪かったため、今回の選択肢からは外したいです。


1.外観リゾートモダン風(ややアジアン)、外壁は白アクセントとしてウッドルーバーなどを取り入れています。


2.室内戸は透明ガラスと白、壁紙も白。
LDKには階段があり、ガラスで透けて見えます。
フローリング。


3.希望開放感を求めておりカーテンを閉めた状態で圧迫感が出たりしないようにしたいので、透けた状態が希望。
人目はあまり気にならないので、ガッツリ中の状態を隠したいとは思いません。


使用されている方のご意見をお聞きしたいです♪どうぞよろしくお願い致します。


0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 19:34:10

samurai664130さん

主任技術者については、建設業法で「外注総額3000万円未満の元請工事現場、および下請負に入る建設業者が現場に配置しなければならない技術者」とされています。つまり元請けの受注額に関係なく、下請は主任技術者を配置しなければいけません。
ただし、請負金額500万円未満で、建設業許可を取得していない者が行う小規模工事の場合は、主任技術者の配置は不要ですが、取得している者であれば、請負金額500万円未満であっても主任技術者の配置は必要になるのでご注意ください。


【追記】

その下請さんの請負金額が2500万円(建築一式工事なら5000万円)以上で、かつ、「公共性のある工作物に関する重要な工事」(※個人住宅を除くほとんど全ての工事ですね)でなければ専任義務はありません・・・。

元請金額(1億円)は本質問に関係ない話・・下請と元請の契約額が焦点になります。


なお、業法施行令27条2項では、前記要件に該当する工事であっても、密接な関係のある2以上の工事を同一の建設業者が同一の場所又は近接した場所において施工するものについては、同一の専任の主任技術者がこれらの工事を管理することができる、とされています。

0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 21:17:33

samurai664130さん

お義母さんに直接言い返した(反論した)ことのある方、いらっしゃいますか?結婚3年目・27歳・0歳の赤ちゃんのママです。
初めて質問します。
まだ結婚初心者であるため、お姑さんとのお付き合いに悩んでいます。
主人は3人兄妹の長男、未婚の義妹さんが2人います。


お姑さんは自分勝手で自己中心的な方だなぁと感じてしまう方です。
結婚・出産時はお祝い全くなし(いただけるのが当たり前とは思っていませんが)、自分はタバコを吸ったり、温泉に行ったりするのに、いざというときの医療費など子どもを頼る、自分の予定を崩すのは大嫌いなのに、私たちには当日連絡→訪問、アポ無し訪問もあり、年賀状や贈り物の返事家に来れば来たで、自分の話ばかり・・

お姑さんという概念をとっぱらっても、私はお付き合いに距離を置きたくなる方です。
お姑さんは離婚しており、現在下の義妹とその彼氏(同棲相手)と一緒に、パートをしながら暮らしています。(上の義妹は、県外に住んでいます)生活費は3人で出し合っているようですが、住んでいるアパートは義妹の彼氏名義で借りているところです。
(自分の都合で離婚したのに)一人で暮らすのが嫌で、義妹とその彼氏へ同居を申し込んだようです。もちろん、その同居スタートの際、義妹の彼氏のご家族へのご挨拶等は一切していないようです。
私たち家族はというと、転勤していたため以前は県外で住んでいましたが、2年前にお姑さんたちが暮らす県へ来ました(また転勤はありそうですが)。
主人とお姑さんは不仲です。
今後、下の義妹さんたちが結婚して、万が一、お姑さんに同居を申し込まれても、主人は絶対反対で、お姑さんには一人暮らしをしてもらい、経済援助をしていくという意思です。
主人は常に、私の味方をしてくれ、意見を聞いてくれる人です。


今の義妹さんとの同居スタイルも、ある意味普通ではないと私は感じてしまうのですが、お姑さんは自分が全て正しい!
と言わんばかりに、主人が過去迷惑をかけた(子どもならば普通のことなのですが)、同居する意思がないことなどを根に持っているようで、何かと我が家の悪口・文句を言ってきます。
なのにいざというときだけ、お願いをしてくる・・・というのが、まだ新米ですが親になった私にはとても理解ができません。


現在ある程度距離を置いていますが、今後直接文句を言われたときには思わず冷静に言い返してしまいそうです。
状況は変わらないとしても、言ってしまいそうな自分が少し怖いです・・・。
アドバイス宜しくお願い致します。
補足皆様ご回答ありがとうございます。
大変勉強になります。
補足として、義母と義妹さん達は上手くいってないようです。
主人30歳、義母と同居している義妹は25歳、義母は50代半ばです。


0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 22:07:49

関連する疑問

  • 住宅購入を考えてます。
  • 元彼女とスポーツジムで再会。
  • 注文住宅の価格について。
  • 2×4の住宅の利点と問題点住宅購入を検討している...
  • 頭金なし、諸経費なしで、住宅購入は無謀?
  • 建築関係者の方、または詳しい方に質問です新築1...

一覧を見る

この話題に関連するタグ

注文住宅

カテゴリQ&Aランキング

  • 1中古住宅購入について質問です。
  • 2センチュリーホームの設備について
  • 3注文住宅購入の値下げ交渉にライバルの見積書は見...
  • 4関係者の方、教えてください!
  • 5隣家の上水道管について先日、注文住宅で土地と建...

一覧を見る

人気の質問

  • amazon お急ぎ便が予定日に届かない昨日、明日必要...
  • 中古住宅の値引き交渉の仕方をご指導ください!
  • ミサワホーム建築資金330万円プレゼント当選者...

おすすめの疑問メモ

  • 新築建売の床暖房オプションについて。
  • 土地探しに行き詰りました。
  • 建売ってダメ?

一覧を見る

カテゴリー一覧

注文住宅