質問者

maatakuhonomamaさん

【注文住宅】今年、我が家は注文住宅で新築しました

トラブル!
我慢の限界です…

今年、我が家は注文住宅で新築しました。
左隣は建売で、右隣は同じハウスメーカーですが、テイストが違うジャンルで、部署は違います。


問題は、もう少しで引き渡しの右隣りの家の玄関ポーチが境界線から30cmしか離れていないことです。
隣は正面に玄関では無く、横に玄関で(デザイン重視で正面は窓が一つあるだけ)基礎の段階から、我が家の土地まで掘られ、仕方なくアスファルト工事のさい掘られた所を盛り土をして民地石を敷ました…玄関ポーチと我が家の境界線は30cmしか離れて居ないので、毎日業者は、玄関ポーチを渡らず、30cmの通り道をも渡らず、我が家の土地を渡ります。
前はガラスに物をぶつけられるが、謝りにも来ない。


玄関ポーチのタイル敷。
境界線から30cmの隙間で側面のタイル敷は無理ですよね…案の定、業者はうちの土地に入りタイル敷きをしてました。
機材や色々な物を我が家の土地に置く始末…たまたま担当者が居たたも旦那が話すと、悪気のない態度…その後、物は退けたもの、次の日はブルーシートを我が家の土地に敷き、外の散水せんの取り付けで、土を掘り返し、ブルーシートの上にぶん投げていました。
同じ新築でハウスメーカーも同じなのに、勝手に土地に踏み込まれ、物置場所にされこんな扱いは、酷いです。
そこで、色々調べましたが、どうしても分かりません。
民法234条は境界線から50cm離さなければならないとなっていますが、玄関ポーチは含まれないのでしょうか??

そもそも、基礎の段階から我が家の土地を掘らなくてはならない出来ない作り、業者が我が家の土地を通る作り、タイルや外作業を、我が家の土地に入らなくては出来ない、作りに問題はありませんかね??皆様ならどう対象しますか?私が神経質なんですかね?来る人来る人、玄関近くない?と言われるたび、落ちます↓補足玄関ポーチはリビングの目の前なんです…雪国の為、雪捨てなどでトラブルおきるぐらいの距離なので↓そうなんですよね(;`・д・`)これから何十年と住む家なのでご近所さんとはトラブルは避けたいです 玄関は仕方ないと思っています!
お隣りの自由なので。
ですが、我が家の土地に入らないと出来ない作業があるなら、一言あるのが、常識かな?なんて、思っていましたが、所詮、常識は人それぞれ違うものですものね…

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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

jord99anさん

きっと、業者さんまたはお隣さんから、お断りや謝罪があればまだ許せる事なんですよね。
近所付き合いは、お互いの配慮が大切です。


私なら、そんなに我慢できないならお隣さんに言いにいきますね。
もちろん、今後の付き合いをありますし、そこはうまく言います。
ただし、業者さんのご配慮が足りない盲のみです。


玄関が近い件は、さすがに我慢しますね。
建て方は、住む方の自由なので先に建てられた人は我慢するしかないと思います。
それが嫌なら既に周りが全て建っている環境の土地にお家を建てるしかないですよね。
後から建てられたお家のせいで日が入らなくなったなどと同じようなレベルのお話だと思います。


でも、実際見てはいないのでどのくらいお隣の玄関が近いのかわかりませんが、嫌ですね…。
窓から見えたりするんでしょうか?


それだけ近いって事は、今度もしあなたのお家の壁などをメンテナンスする際は、今度はあなたのお家がお隣のお家の敷地をお借りする事になるんでしょうねぇ。
その時は思いっきり同じように使ってあげればいいですよ!
30cmから50cmになったところでたいして差もないし、玄関が近い件は諦めませんか?


【補足】リビングの目の前ですかぁー!
それは気になりますねぇ。
他の部屋ならまだしもリビングはちょっと目につきますよね。
一番長くいる場所ですしね。
やっぱり、業者さんの作業の仕方が気に入らない事だけは誰かに伝えた方がいいです!
お隣に言い難くければ業者さんに直接言ってもいいし!
もしかしたら、お隣さんは勝手にあなたの土地を業者さんが使っている事を知らないのかもしれませんしね。
もしかしたら一生住むかもしれないお家です。
モヤモヤはすっきりした方が絶対にいいです!
私も一言お断りがあるのが常識だと思いますよ。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

kyynpcy_loveさん

玄関吹抜けのメリット・デメリットや、決断したポイントを教えてください。
家を注文住宅で新築しようと思っています。
今、間取りをいろいろと検討しているところなのですが、私と夫の意見が合わず、なかなか決まらず困っています。


夫は、開放感があるので、リビングに吹抜けがほしいそうです。
私は寒そうなので、リビングは吹き抜けにはしたくありません。
他にもデメリットばかり目についてしまいますし…。


私はあまり吹抜けに興味はありませんでしたが、リビングじゃなくてもどこかに吹抜けを作れば納得するのかな?
と思い、いろいろと調べていると玄関吹抜けもいいんじゃないかと思ってきました。


玄関吹き抜けなら建築費用は発生しませんし、リビングのようにファンは必要ないし、照明も壁付けで上向きにすれば十分のようですし。


しかし、夫は玄関吹き抜けだと、2~3畳ぐらいしかとれないので、そのぐらいの広さならいらないと言います。
今のところ、リビング吹き抜けなら、4畳半~6畳とれるということもあるかと思います。


そうすると、吹き抜け自体なしにする可能性も出てきたのですが、玄関吹き抜けにされた方は、つくってよかったですか?


リビング吹抜けでも玄関吹き抜けでも、必然的にその上の2階部分には部屋が取れなくなり、2階には3部屋設けるつもりですが、1部屋は南に窓がとれなくなるので、お互い納得がいかないなら、吹抜けはなしで、2階の3部屋を南に窓をとるっということで合意をとるというのも一つの方法かなとは思うのですが。


ただ、夫がこだわって引かない部分なので、このままリビング吹抜けにしなかった場合、ずーーーっと、あの時リビング吹抜けにしてればな…っと、言われそうで、それもそれでストレスを感じそうです。


リビング吹抜けにすれば、毎年冬になると寒い寒いって私がずーーーっと言いそうですが…。


もし玄関吹き抜けで気持ちよく間が取れれば、それがいいかなとも思うので、みなさんのご意見を聞かせてください。


よろしくお願いします。
補足吹抜けが玄関でもリビングでも、2階部分は壁と窓に挟まれます。


もちろん高気密・高断熱ですが、それでも寒いとおっしゃってる方が多いので、心配しています。


また、今までほとんどクーラー・ヒーターに頼らず、扇風機・こたつをメインに使っていたので、吹抜けにすることによってどうなるのかと心配しています。
子供ができればクーラーなどもよく使うようになると思いますが。


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

kyynpcy_loveさん

埼玉県の住宅展示場に行くとよく見るハウスメーカーですね。


ハウスメーカーというよりも、ごくごく一般的な在来工法を用いた地場の工務店です。


ですので、工法も使用材料も質もあまり工務店と変わらないと思います。


1.大工は基本的にはどこかのハウスメーカー・工務店にくっついていますので、ほぼ「専門」となるでしょうね。 要は大工はそこのHMからしか仕事が無い状態になるので、「専門」という説明になるのでしょう。
「大工は自社の方ですか?」と聞けば一発です。
「自社ではないですが、協力会社です」と答えるでしょう。 ですので、技量は地場の工務店と大差ないでしょう。
(当たりもあればハズレもあります) 工法も独自で開発・設計しているわけではないので、何もかもが一般的な工法。

2.埼玉県でしかこのHMを見ないので、エリアが狭い上に棟数も少ないので、ネットでは滅多に出ないのでしょう。


3.一般的な在来工法は20~30年で確実に建て替えです。
昔から何十年も建っている家を見たことがあると思いますが、いたるところで痛みがあると思います。
対して、大手HMは躯体は50年以上、それ以外もメンテをすれば30~50年以上も持つような仕様になってます。
特に大手HMから見れば、在来工法を用いて特に特別な材料を使っているわけではない工務店レベルは「20~30年で建て替え」と思います。


4.同じHMで建てた場合は、建売と注文住宅では基本的には全く同じ仕様。
規格通りの設計(間取りなど)で建てたのが建売。
あれこれ設計をいじったり、注文をつけて建てるのが建売。
ですので、建売と注文住宅では変わらないと思って良いです。


5.すぐに倒産という心配はないでしょうが、埼玉県を拠点としているHMですので、後々はわからないのが現状。
建ててる間に倒産はないでしょうが、何年かしてアフターメンテの時には倒産ということは考えられるでしょう。


開成コーポレーションでも悪くはないと思いますが、上記の件も踏まえて検討されてはいかがでしょうか。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

kyynpcy_loveさん

とても良くしてくれる舅姑と同居していますが、早く別居したいと思うのはわがままでしょうか?
現在、舅姑、大姑、私たち夫婦と1歳の子どもと完全同居しています。


舅たちはとても優しく、また家事なども自室の掃除のみだけ私がして、後は姑がしてくれます。
食事も旦那が休みの日だけ私が作ります。


嫁が来た、というより娘と子どもが増えたみたいな感じです。


ただ、舅たちは「息子夫婦」の認識がなく、何でも舅、姑、旦那、私、子どもの5人で行動を取りたがります。また、子どもも「舅の孫」というよりは「自分の子ども」みたいな認識で子育てに口や手を出してきます。

私が子どもの横にいても、舅は「ばぁちゃん(姑)オムツ替えろ」「ばぁちゃんミルクやれ」「ご飯やれ」と姑に指示をし、「私がやります」と言っても「〇〇ちゃん(私)は座っていろ」と言って姑にさせたがります。舅は子どもを抱っこして離しません。

なので、子どもが1歳になるまでは、舅たちがいると私は一切子どもに触れることができませんでした。
舅は自分の子ども(旦那)の世話は一切しなかったので、その反動でしょうか?


ただ、旦那はその様子がおかしいと感じていません。
食事も子供は舅、姑の間に挟まれてしていますが、普通は両親の間に子どもでしょう、と私が言うまで気が付かない人です。


今はやっと私が「いえ、子育ては私がします」と言えるようになりましたが・・・

何でも5人での行動が辛くなってきました。
でも、私以外の人はそれが普通の行動と思っているようです。
口酸っぱく旦那には「家族は私達3人なのよ」と言っても、「そうだよ」と答えますが、私から見れば、まだまだ「父親」としての自覚が少なく「息子」のような気分でいます。

なので、子どもが保育園に入る来年から、別居したいと思っています。
今私たちが住んでいる部屋は2階の1間だけです。
「そのうちリフォームするから」と言われて、同居したのですが、いっこうに話が進みません。
今の部屋はベッドと子どもの布団をひけば、何もおけない位狭いです。
子どものタンスさえ、置けません。
なので「子どもタンスも置けないし、保育園グッズも置けないので、別に部屋を借ります」と言えば、舅姑も納得してくれるでしょうか?旦那には「来年4月でこのままの状況はありえません」と言ってあります。


ただ、良くしてくれる舅たちなので、心苦しい気はします。
まだ鬼姑や鬼舅なら文句も100言えますがね・・・補足旦那に「家族は3人」と言ったのは「あなたは3人家族の大黒柱なのよ」と分かって欲しく言いました。「あんたはいつまでたっても長男様よ」と怒鳴ったこともあります・・・

私は実親とは縁がなく、結婚の顔合わせも、結婚式も私の身内は来ませんでした。
なのに、同居も快く認めてくれた舅たちには有り難いと思っています。
私も6人家族(大姑含)になろうと努力しています。(結婚年数が浅いため、まだ努力中です)

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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