質問者

jetmoguragogoさん

【賃貸】知らない小学生が遊びに来るのですが?

賃貸契約書の作成について教えて下さい!
賃貸契約書に関して質問したのですが↓

以下↓の賃貸契約書を作成しているのですが、(他、追加事項なども記載しております)



個人でこの様な契約書を作成し、借主に署名、捺印をしてもらった場合でも法的に有効なのでしょうか?


何分、素人ですので良きアドバイス、お知恵をお貸し下さい。
宜しくお願い致します。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

bushido_festivoさん

このプロパンガス業界も、一時期大問題になりましたよね。


福岡市内の平均的な基本料金は、約1800円ほどです。


都市ガス(西部ガス)と料金の比較をしてみましょう。

8.2㎥×2.2(都市ガスとプロパンの熱量の差)=18.04㎥ ←都市ガスの使用量1992円+18.04×199.12円=5584円 ←西部ガスの場合の請求金額

プロパンで計算してみましょう。
福岡市内の平均1㎥あたりの料金は、約456.2円です。
1800円(プロパン平均基本料金)+8.2㎥×456.2=5541円 ←プロパン平均使用料金

これに設備費等で220円~760円ほど上乗せされる事もあります。


760円上乗せされたとしても、5541円+760円=6301円

・・・・・・となると、平均相場より高い、と言う判定が下ります。


しかも、賃貸の場合給湯器がガス会社持ちで、その設備費がガス料金に上乗せされてる場合もあります。
そうなれば通常のプロパン使用料金より、割高になるはずです。


どちらにせよ、その内訳を説明しないのはれっきとした法令違反です。


上記の福岡市における平均プロパンガス使用料金を元に、一度ガス会社の担当を呼んで、詳しい説明をさせましょう。


その際、きちんとした説明がなく金額を請求することは、立派な法規違反であることも言ったほうがいいでしょう。


プロパン会社も長年公務員の天下り先の歴史をもっており、自由化されたいまだもって世間の常識からかけ離れている連中が多いのも特徴です。


給湯器がガス会社支給であっても、入居する人間にはそんなこと知らないし、部屋を貸し出した不動産屋にも問題はあります。


料金の詳しい内容までは把握していませんが、レモンガスが良いかと思います。


どちらにせよ、他の住人にもなんらかの説明をして、早急に供給会社を変更するくらいのことをしてもいいでしょう。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

関連する疑問

  • 妻が実家に帰ってしまいました。
  • 結婚間近の彼氏と喧嘩が絶えずに、疲れ果てました。
  • 専用住宅と共同住宅?
  • 結露対策!
  • 結婚してやるせない気持ち。
  • お金を貸してと言ってくる大家さんについてです。

一覧を見る

この話題に関連するタグ

賃貸

カテゴリQ&Aランキング

  • 1ペット不可の物件で猫を飼ってしまった場合の退去...
  • 2経理について、仕訳の勘定科目を教えてください。
  • 3旦那側の叔父相手に角を立てず、どうやったら断れ...
  • 4虫が湧いた部屋にいたくない(涙)閲覧ありがとう...
  • 5回復期リハビリテーション病院の入院期間について。

一覧を見る

人気の話題

  • 税務署にばれました。
  • マイホーム、後悔しています。
  • 大東建託のアパート経営で家を失いました。

おすすめの疑問メモ

一覧を見る

カテゴリー一覧

賃貸