質問者

hiyokopart3さん

【注文住宅】家は建つと思われますか?

大手ハウスメーカーVS設計事務所、工務店最近立て続けに質問させて頂いておりますが、再度失礼いたします。


現在大手ハウスメーカー(積水ハウス、ダイワハウス)にて新築の打ち合わせ
を進めておりますが、この掲示板や他の掲示板などで

「同じ大きさで同じ仕様の家を作るなら工務店で作る方がいいです」といった
内容のご意見をよく目にします。


確かに書店で販売されている「注文住宅」などの雑誌を見ると「工務店だと
こんなお洒落で大きい家がこんな値段で建てられるのか!
」と確かに思うことがあり、

「工務店の方がいい」とおっしゃるかたの意見もわかる気がします。

その意見の一方で「工務店は確かに安く家ができますが、質は値段そこそこ」

「大工さんによる当たり外れが多い」との意見も目にします。


そこで素朴な疑問なのですが、ハウスメーカーで本体価格2500万円で建てられる

家を同じ大きさ、仕様で工務店で2000万円で建てられると仮定したとき、その浮いた

500万円を使えば(外壁、構造、使用建材などに)ハウスメーカーに引けを取らない

家は建つと思われますか?


素人丸出しの質問で申し訳ありませんが、ハウスメーカー、工務店のメリット、デメリット、

等を含め教えていただけると嬉しいです。


どうぞよろしくお願いいたします。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

fantuloeさん

失礼な言い回しも含まれると思いますがご容赦。


工務店か大手メーカーかと迷う人のほとんどは家作りに対して強いコダワリが無い場合が多いと感じます。
いや、別にそれでもいいんです。
家作りはこだわって作らなきゃいけないというものでもありません。
こだわりが無いから、会社の規模で「どこで建てようか?」なんて悩みに直面してしまう。


本来ならば悩むべきところはそこではなくて、まず自分の建てたい家というもののイメージが強固にあり、それを実現できるメーカーがどこかという順番になるはずです。
基本性能で言えば、耐震性・気密断熱性・耐久性はどうか、意匠で言えばアンティークだとか和風だとかモダンだとか。
例えば高気密高断熱に特化して住み心地を一番重視したいと考えると、おのずとハウスメーカーでは一条かスウェーデンハウスしかないということがわかり、同等の性能を実現できる地元工務店も非常に限られたものになってしまうこともわかてtくるはず。
さらにもっと高レベルのものを目指すと、県内に数社しかないということなってしまう。
そんなもんです。
その中から自分の好みに合うものをじっくり話を聞いて選べば良いでしょう。


ただ、そういうコダワリがないのでしたら、ハウスメーカーで建てるのが良いと思います。
車のことはわからないけど、トヨタ買っておけば安心、っていうのと同じです。
最大公約数的にはそれが一番満足度が高くなると思います。


でも、そういう家の購入のしかたは私はお勧めしません。
特に注文住宅で建てるんだったらもったいないと思うんです。
なんでもいいっていうんだったら建売でいいし、マンションでも、賃貸でもよくね?
って思うんですよね。
質問者さまのお家が建った後に、家族で住んでいる将来をリアルにイメージでして、自分にとって何が重要かをよく考えてみることをお勧めします。
この作業は、実は楽しいことばかりじゃないです。
特に家に特別の思い入れが無い場合には苦痛でしかないと思う。
でも、大金をはたいて購入するわけですから、やる価値はあると思います。
ガーデニングが趣味だとか、DIYが好きだとか、そんなことよりメンテナンスフリーだとか、思い切って地下室とか、あくまで基本性能が重要とか、なんかあると思うんですよね。


私としては、住み心地が良く、健康に長く住めて、最新流行でなくても飽きのこないデザインというのが、良い家だと思います。
内装に新建材を使うと、新築時が一番新しくあとは古くなるだけですけど、自然素材・無垢材を使うと、住めば住むほど家に味がでてきます。
また住み心地を考えると、家の高気密・高断熱化は避けて通れません。
多くの大手住宅メーカーはこの点を避けて通ってきていると私は感じます。
玄関やトイレが冬寒く、窓や押入れの結露に悩まされる家になることは覚悟してください。
こんなところに注目すれば、会社の規模という視点ではない判断基準が見えてくると思いますよ。
私の経験では、非常によく勉強なさっているお施主さんほどハウスメーカーで建てる人は少ない、というかいないです。
でも、多くの工務店もハウスメーカーと同程度の性能の家しか作っていないのも事実。
その会社がどんな哲学をもって家作りに取り組んでいるか、それを見ることが重要と思います。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

sorinmamaさん

’09年から現在までの間でサンヨーハウジング名古屋で注文住宅を購入された方に質問致します。
Yahooブログや他の掲示板を見ると結構悪い評判が多いと感じました。
実際に購入された方の意見をお聞かせ下さい。
今、私が付き合っている営業さんの態度、説明は今のところ満足できる範囲だと思っていますが、他の掲示板をみてちょっと不安になってしまいました。
不安に思っている事を箇条書きします。


1.)申し込みから請負契約までに、きちっとした仕様書、見積書を作ってもらえましたか?
2.)標準仕様での選択肢で、満足のいく家作りができましたか?
3.)もし、妥協ができなかった場合は、当初の見積りからいくら位足が出ましたか?
4.)購入後のアフターサービスに不満があれば教えて下さい。
5.)担当の営業さんとは今もお付き合いはありますか?
6.)ご自分の要望を確実に、吸い上げてもらえたと実感がありますか?


お答えできる範囲で結構ですので、ご意見をお聞かせ頂けると大変助かります。


よろしくお願いします。


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

sorinmamaさん

そういうクソ会社からは買わないに限りますね!


私だったら、「でしたら、他の会社にしますので結構です」といって、帰ってきます。

おっしゃるとおり、信頼関係ですよ。
そういう会社は「建てたら(契約したら)、おしまい!」で、後のフォローも何もしない会社でしょう。


一生ものの買い物です。
気持ちよく、良い人(会社)から買いましょう。


※うちは実家も姉の嫁ぎ先も「セキスイ」で建てました。営業マンも誠実な人でしたし、フォローも良かったですよ。
もしかしたら、他の会社よりも「高め」かもしれませんけど・・・。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

sorinmamaさん

息子の嫁に友達なんて必要あるの?
私は息子と息子の嫁と同居しています。
ある時、嫁が「友達と出かけたいのですが」と言い出しました。なので私は「家事は誰がやるの?
友達と遊ぶ意味あるの?
」と言い返すと「私もたまには息抜きしたいなと思いまして。」と言ってきたので私は「そんな事してる暇あったら家事をやれ!主婦に遊ぶ時間なんてない」と言って友達と出かけるのを阻止しました。
嫁に友達なんて必要あるのでしょうか?
主婦に休みなんてないと思うのですが。
友達なんていなくても別に死にはしないし、友達と遊んでるがゆえに息子の世話に手を抜く事があったら嫌だから。
友達なんて嫁には必要ないですよね?


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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