質問者

shikayomiさん

【注文住宅】40歳を過ぎて住宅を購入された方はいかがですか?

一戸建てに買い換えるかどうかで悩んでいます・・・こんにちは。
現在、10年前に購入しローンがあと20年程残っている分譲マンションに家族3人(妻・3歳児)で住んでいる43歳です。そのマンションは子供がいない時に購入したために、駅前で便利は良いものの飲み屋なども多くまた何よりも小・中学校の学区がよくありません。
妻と相談して、学区の良い近隣で中古マンションの購入を検討している時に、不動産屋から土地を紹介されました。
南向きで間口が広い非常に良い土地なんですが、マンション購入予算を3000万程度で考えていた我が家にとっては完全に予算オーバーになります。
マンション売却費と自己資金を足してもおそらく3000万位のローンを組むことになり、ローン期間30~35年だと完済時には73~78才になってしまいます。
しかも、子供が一人とは言え今後お金もかかるでしょうし、ローンのためにしたいこともさせてあげれないというのも可哀想かなと思い断るつもりでいました。
当然周りは全て反対しています・・・ただ、一戸建ては妻の夢でもありますし、将来的に見ても価値の無いマンションより土地の方が資産として子供にも残せるので何とか頑張りたいとは思うのですが・・・非常に悩んでいます。
40歳を過ぎて住宅を購入された方はいかがですか?
生活は厳しいですか?
お話を聞かせて頂ければ助かります。
・年収は700万程度ですが、月々の支払からローンの期間は30年になる・現在の支払い月約80,000円(ローン+管理費・修繕費)駐車場台無しが、約100,000円程+ボーナス分になる・子供が大学に通っている頃定年を迎える補足yukibou2008さん本文にも書いてる通り子供がいない時に購入したため、子供がいない老後を想定して駅近のマンションにしたんです。
うちは子供ができたのが遅かったんです。
yukibou2008さんの様に全て計画通りにいかないから悩んでるんです。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

tomm840730さん

無責任かもしれませんが私は他の方とは逆の考えです。
確かにローン完済時に73~78歳になっているかもしれませんが・・・今のマンションのローンだって完済時には63歳でしょ、子供の住環境って大事ですよ、環境の良い一戸建てで手が届く物件があれば買い替えたいと思いますね。


新たな新築物件で住宅ローン控除も10年付きます10年前に買ったローン金利と今の金利差を考えて期間は延長になっても毎月の支払額にさほどの差がなく支払い可能と判断出来てローン審査が通るなら十分検討する価値はあると思います。
土地購入で注文住宅も良いですが同時にいくつかの建売物件とかも見て住環境の良い安い家はないか探してみては如何でしょうか?


私の質問を見ると分かりますが私も正に今同じような状態ですf^^;)現在住み替えと借り換えを天秤にかけて動き回ってます...尤も私の場合はマンション評価額の落ちが大きいので買替は厳しいかもですがマンションって管理費が馬鹿にならないのと修繕積立費も今後値上げの可能性も高くローン払い終わった時に残るものって何かな?
と考える事がよくあります。
不幸にもローン終了前に病気で死んだとしても団信でローンはチャラになりますしそれは今のマンションであっても買替後の家であっても同じだと思ってます。
中高年で既にローン支払い中のサラリーマンにとっては今の状況をいかに改善できるか少しでも今を暮らしやすく家族のために提供できるかを皆考えていると思います。
今が賃貸に暮らしているのなら、しっかり貯金してからにしなさいとか正論も言えますが、大多数のサラリーマンはこの不況でカツカツだと思いますよ、無責任かもしれませんが30年後の自分なんて誰にもわかりませんので今自分が出来る事で頑張りましょう!

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

divecat2011さん

義妹との三世帯同居を避けるべきでしょうか?
長文です。
愚痴になるかも…結婚して25年、玄関が一緒の二世帯住宅を建て同居して20年になります。
二階部分にはトイレ、浴室もありますがキッチンはミニキッチンなので、基本的に一階で一緒に食事をしています。
舅は、古い考えの人で家の事は一切手伝いませんが、不満等もいわないので仲良くやれていると思っています。
姑は、15年前から介護が必要になり3年前に亡くなりました。
私は、共働きでしたが介護の為退職し、専業主婦です。
夫は長男で妹が一人、車で30分位のマンションに住んでいます。
マンションを購入する際に、費用の半分位を舅が出しており、相続の時には揉めないように話し合い済みです。
義妹は、重度の障害の娘と私立大に通う息子がいて仕事はしていません。
姑の介護には、全く参加してくれませんでした。
月に2回程帰省して、母と会話したり娘を置いて買い物に出かけたり…○○が食べたいなぁ~と献立の注文をしてくるし、我が家の冷蔵庫から食材を持って帰るし、義妹がくると私の仕事が増えて大変でした。
が、本人は、葬儀の時に親戚に私と協力して介護して大変だった!
と話していて会話しただけなのに介護していたつもりだったみたいです。
姑が亡くなった後は、全く来なくなったので平和だったのですが、昨年、舅が弟の遺産を相続し(未婚で他に兄弟なしの為)金額が大きかったので妹が、以前の相続の話し合いは無しにしてほしいと言ってきました。
それだけなら、気持ちも解るので良かったんですが…1階部分をバリアフリーにリフォームして、引っ越して来ると言います。
舅も乗り気で娘が帰って来るので喜んでいます。
お金は、全額出すそうです。
義妹のマンションには、来年卒業の息子が住み、内定が出てる会社に通う予定なんだとか…旦那さんは、仕事の関係で基本的にマンションに住み、時々こちらに来ると言ってます。
我が家の名義は主人ですが、土地は舅の名義です。
家のローンはまだ支払い中です。
主人は、父のお金だから文句は言えないし、下に妹が来たら1階部分は妹に任せられるから楽になるんじゃないか?
と言います。
いずれ、舅が介護が必要になれば妹が中心でやってくれるだろうからラッキーだと…私は、そんなに楽観的に考えられません。
今までも、娘を置いて出かけたりしたので姑と二人のオムツ替えで大変だったんです。


皆さんなら、義妹と三世帯同居OKしますか?
補足たくさんのレス、有難うございます。
我が家には、今年大学進学した娘が一人おります。
国立ですが、仕送り等あり、ローンもあるので家計は楽ではありません。
昨夜、舅とも話しましたが。
やはり義妹の障害の娘が気ががりみたいです。
義妹が不憫でならないと… 舅の気持ちは同居で固まっているようです。
リフォームする時に完全二世帯に分離する提案もしましたが、金のムタだし悲しい事を言うんじゃないといわれてしまいました。


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

divecat2011さん

アウトレットコムのサイトで検索しました。
これですね。


これはサージカルマスクでして、N95ではないです。
細菌濾過効率(BFE)95%以上あるものが、サージカルマスクでして、これを業者さんが、N95と勘違いされたのではないでしょうか。中国製のサージカルマスクでしたら通常50枚で、300-500円程度のものではないでしょうか。
こちらをご覧ください。
同じようなグレードのマスクがアマゾン上で販売している業者がいます。
50枚、720円でも評価は低いし、高いと思います。


ぼちぼちとネットであれば流通し始めていますよ。
私は業務用の箱で買っていますが、国産だと「ユニチャームのソフトークサージカル」か「JMSのサージカルマスク」が一般的でオープンプライスだったと思います。 前者が1枚当たりで13円~20円おそらく1枚当たりで30円で探せばかなりの数の販売業者がネットで見つかる、後者だと1枚単価が5-10円前後、ネット業者で12円くらいで見つかると思います。
(JMSのほうはサージカルの質が悪い) ただ、「市販品だとビニール包装+ノーズフィット付(鼻あて金具)、業務用だと箱に直接入ってノーズフィットなし」ですが、普段使いであればどちらも変わらない気がします。量ですが、業務用であれば通常は1箱100枚単位です。


また購入時期ですが、「質問者の秋以降」では、遅い気がします。 せめて8-9月には、備蓄を完了させておくべきでしょう。
秋以降だとインフルが流行し始めていれば、あっという間にマスク需要は高まります。
場合よっては質の悪いマスクを高値で掴まされる可能性があります。
ヤフオクでは、「ユニチャームのソフトーク」(市販品の超立体の花粉症と同等品)が普段なら600-800円程度のものが、一時12000-15000円。
ユニチャームのソフトークサージカル」(市販品の超立体インフルエンザ用と同等品)が15000円以上で取引されていました。 秋以降だとインフル流行が始まれば6か月は続くのでしょうから、下手をすれば、春先のマスク騒動以上の規模となる可能性もあるかもしれません。


我が家もマスクは備蓄しています。
春先は家族4人で2000枚でしたが、いまはサージカルであれば名古屋住宅で6000枚、遠方の別住宅で6000枚は備蓄しています。
(地方在住なので場合によっては、お歳暮に添えてもいいかなと思ってます)

ちなみに我が家の購入品は、「ユニチャームのソフトークサージカル」の普通サイズです。 おそらく病院などが買う場合、1枚で5円程度で購入していると思いますが、23円52銭が購入単価です。
購入先は、医療従事者向け(ナース向け)通販のレモールでして、子供が職場から持ち込んだ雑誌のはがきで発注をかけています。
ユニチャームのソフトークサージカルで注文から1週間程度で届いています。
もともとオープンプライス品なので「23円52銭という値段なら、普通に売られている価格」だと思います。


ネット経由よりは、はがき経由のほうが、まだ買えます・・・・。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

divecat2011さん

主人から届いたメール(長文です)主人30代後半医師、私30代半ば専業主婦、娘5ヶ月です。主人から奇妙なメールが届きました。
どうも読んでいくと義母(主人の母)にあてた内容でした。
「送り間違ったな・・・」と思いつつ、別に携帯を盗み見ているわけではないので、そのまま読んでいったのですが、憤慨してしまいました。

内容は、私と私の両親に対する愚痴だったのですが、まぁ、愚痴なら私も実母にたくさん話しているので別に怒りはしないのですが、嘘ばっかりだったのですごくムカついたというか、悲しくなりました。
箇条書きで記載させていただきますと、

・向こうの親(私の両親)が勝手に雛人形を贈ってきた。⇒実際は、何度も断ったが、主人が「そこまで仰るなら、ありがたく頂きます」と言って、それから買ってもらった。
・来月、俺をおいて勝手に北海道への里帰りを決めた。
飛行機のチケットも勝手に買った。
⇒実際は何度も主人にお願いし(お願いしないと帰れないのもおかしいと思っていますが)、さらにチケットは二人で貯めたマイルを使うので、一緒にネットで購入した。
日程も何度も主人の確認をした・毎日食事の支度も満足にできていない。
⇒毎日ちゃんと作っています。
・家事していない。
⇒掃除、洗濯、床拭き、窓ふきなどなど・・・全部やっています。
育児も手を抜いていません。
・俺が帰宅すると、寝ている。
⇒毎日起きて待っています。
深夜「先に寝てて」という連絡がない限りは起きています。・働く気がない。
⇒私は復職したいとお願いしているが、「医者の妻が働くなんて」「家事を分担するのは嫌だ」など理屈をこねて、専業主婦でいるように言っているのは主人です。

これ以上書いていると、吐き気がするので割愛させて頂きますが、皆さんはどう思われますか。
ただでさえ姑とはうまく言っていないのに、こんな内容のメール(しかも嘘ばっかり!)を送ってどうするつもりだったのでしょう。どうせ送るなら事実を書いて(例えば、私は口が悪いので、暴言を吐かれる・・・とか)送ってほしかったです。


また、私はこの事実(メールを知ってしまったこと)を主人に告げるべきでしょうか。
まだ、自分で気がついていないか、気が付いていても知らない振りをしているのだと思いますが・・・。


ご意見お願いいたします。
なお、専業主婦を批判する方のご意見はご遠慮願います。
補足皆様有り難うございます。
食事はすべて主人の希望のものを作っておりますので不満はないはずです。
このメールは「わざと私に」送ったのではなさそうです。
ほかに義母の年金のことやら、ニート状態の義妹さんのことなどを気にかけている内容もあったので・・・。
恐らくアドレス登録が私と義母は行が近いのだと思います。
いつも私に「有り難う」と言ってくれる素敵な主人だったのに、裏切られた気持ちでいっぱいです。


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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