質問者

ehxpcbisさん

【賃貸】賃貸物件の窓のすきま防音グッズ電車の騒音がひどくて窓の隙間の防音対策は無理かなと思っていましたが、専門家の方から貴重なアドバイスをいただき希望が見えてきました

無職での賃貸契約について知人の話で恐縮なのですが、質問させてください。


その知人は30歳で7年勤めた正社員の職を2月末に退職いたしました。
その後、住んでいた実家にて内職をはじめましたが、自分の部屋が狭いことと毎日実家にいるために母親の何気ない一言にイライラするそうで、実家と距離をおき一人暮らしをしたいのだそうです。


内職はしていることと前職でそれなりに蓄えがあるため、家賃の支払いは本人曰くまったく問題ないそうなのです。
しかし実父は定年退職後(60代半ば)で年金暮らしとのことで、保証人になれるのか疑問。無職と言う立場上、保証会社も契約してくれるかどうか?
※なお実家とあまりうまくいってないそうで、できることなら保証会社にお願いしたいとのこと。


無職でも大家さんによっては賃貸契約を結べるようなことは、ブログ等で検索の結果分かったのですが、保証人までこういう状況で賃貸契約を結べるケースはあるのでしょうか?
希望居住地は北海道札幌市です。


なお、内職とは個人事務所経営の私の仕事を自宅でしてもらう仕事です。
私の事務所も先月開設したばかりの建築設計事務所で、1級建築士事務所登録はしましたが、会社法上の会社の届出はしておりません。
私の手にあふれたものをお願いしており、今後他の事務所の仕事も積極的に引き受けたいそうです。


それと、あまり関係ないこととは思いますが・・・契約者である知人は宅建の免許を持っています(実務経験はない)↑実は、私も宅建&1級建築士を持っているのですが、賃貸契約するにあたり名刺を出したら不動産屋さんの態度ががらりと変わった経験を持つので、少し有利になる可能性がもしかしら?
と思ったのです。


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投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

haku_yさん

婚約は法律上では、2段階あります。


『婚約』口約束、プロポーズなどにより、お互いに結婚の意志があり、約束した段階。
親への挨拶がなくても名乗れます。
もちろん、婚約ですから仮に破棄になった場合は慰謝料が発生します。
ちなみに、彼と一緒の書類(例えば賃貸契約など)の続柄のところに『婚約者』と書いても大丈夫です(保険は夫婦用は無理ですが)
『正式な婚約』結納(もしくは、結納の代わりの食事会)をした後を指します。
仮に婚約破棄をした場合に払う金(慰謝料・違約金)も、結納以前と結納以後では異なります。その差額はおおむね結納の額であるので、結納を交わすことで、その分の額が上乗せされるそうです(結納金返却とは別に)結納があるので、どうしても『正式な婚約=婚約』というイメージがありますが、最近では結納をしないケースも多く、そのイメージは無くなりつつあります。


質問者さんの立場だと、『婚約』の状態になりますから、名乗っても問題はありません。
婚約指輪が無くても大丈夫です。
彼が質問者さんのご両親に挨拶されるなら、問題なく『婚約者』だと思いますよ。
でも、名乗ると婚約中であることの意思があるわけで、縁起の悪い話で申し訳ないのですが、仮にお別れをする原因を質問者さんが作ってしまうと慰謝料請求されてしまいます。
それくらいに法的にも認められる立場になりますから、名乗れるわけです。


結納がないのであれば、両家が顔合わせをした段階で『正式な婚約』になります。


離れ離れになるのは寂しいですが、婚約おめでとうございます。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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