質問者

strawberry_cake55さん

【注文住宅】不動産販売大手は長く勤められないのでしょうか?

不動産販売大手は長く勤められないのでしょうか?
迷っています。
新卒です。
住友不動産販売の平均勤続年数はあるサイトで7年で、平均年齢は34歳でした。
これを見る限りでは長く勤められるとは思えません。
利益を上げられない人は追い出されるといった感じでしょうか?
既にガス器具メーカー(東海ではそこそこ知られています)からも内定を得ており、正直迷っています。
ガス器具の場合はルート営業であり給料は普通、不販売は反響営業ですが、休日はあまりなく、労働の割には給料が低いと言われています。
せっかく新卒で入るのですから、数年で辞めさせられる会社には入りたくありません。
給料普通で休みもそこそこある会社で平穏な人生を歩みたい自分と、旧財閥の名の下にガツガツ働きたい自分がいます。
第一志望であった金融はダメだったので、行きたい業界があるわけではありません。
今は、長く働けたり、福利厚生、年収、将来性を重視してます。


このガス器具メーカーの気になる点日給月給制と書かれてる・サービス残業・55歳時、幹部以外平社員の噂・退職金の少なさ・今後この業界大丈夫か?


この不動産販売の気になる点ノルマが厳しい・休みがなく、長い労働の割に給料が低い・長く働けない可能性・今後この業界は大丈夫か?


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

kanashiminohateni2012さん

新卒よりの不動産業従業者です。
この業界は少し特殊かも知れませんね。


私は中小企業ですので労働は平均16時間、月平均3日程の休みです。
やればやっただけの収入は得られますが、正直精神的にきついです。
平日休みで友人とも疎遠になりがち、休みも少なく家事掃除で終わってしまう。


ノルマが厳しいと言うよりは最低月1の契約はとらないと酷い言われ様です。
契約を上げないとろくに休めないでしょう。
お客の都合により自分の休みを返上することもしばしばです。
利益を上げないということにより追い出されるということは特に無いと思います。
ただしこの業界の勤続は確かに短いです。
というか1社だけに勤めていた人間は新卒以外殆どいません。
不動産他社へ転職・注文住宅への転職者が目立ちます。
売るだけの営業は上に上っていけず、人を育てることが出来るような人間が昇格して行きます。
社内でもプレイヤーでいるのか、管理職を目指すのかで分かれていると感じます。
プレイヤーのままでは将来体力的にキツイでしょう。
そうなるとより給料の良い会社、または収入が減っても休みが取れる会社に転職する人間が多いです。
また、最近の傾向は新卒者が長続きしないと感じます。
(辛くて辞めてしまう)業界自体はどのご時世でも土地建物の需要は必ずありますので、見極めをしっかりと行えば業界が廃れる事はないでしょう。

上記は私の不満を書きましたが、もちろん良いところもあります。
営業の為、ある程度出来る様になれば日中は自由行動も当然です。
反響営業ですから興味がある人間が多数です。
(ルート営業は自分で顧客見つけなければなりませんからね)人生の一大イベントに立ち会う喜びはあります。
普通の企業勤めの同世代の年収の2倍は稼げると思います。
私は2年目で700万程度、現在5年目は900万程は稼げます。
当然稼ぐ業界ですので、頻繁な飲み会、社員旅行などは他業種より充実していると感じます。
管理職になれば1000万は楽に越えていくでしょう(私のところは課長以上)

第一希望が金融とのことで、不動産には金融と密接な関係があります。
ローンの計算、申込書の作成などはやるようになり、頻繁に金融機関と顔合わせすることがあるでしょう。
各銀行の特徴、条件などには詳しくなるでしょう。
将来家を買うときなどに知識と人脈も生かせますしね。


同業種の付き合いのある人に話を聞くと仲介業や大手不動産は圧倒的に労働条件はゆるい様に感じます。
隣の芝は…と言うこともありますが、私は近々の転職を考えております。
以上、長くなりましたが、勤めている個人的感想です。
新卒からすぐに辞めてしまっても後の転職が不利ですので、最低3年は勤められるような気持ちで就職活動頑張って下さい。

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

mirumirumiru9128さん

新築工事の工期遅れに対しての請求はできますか?
こんにちは、教えてください。
新築注文住宅を契約して3月12日に上棟しました。
ところが次の日に現場監督から連絡が入り基礎の対角が出ていなかったので 基礎を取り壊しサラ地からやり直しさせてくれとの事でした。
上棟の時に大工もおかしいと手こずっていたのですが・・・。 おまけに材木に記載されていた名前も間違っていました。
結局始末書を書かせ、社長も謝りにきて、むかつきながらもやり直しを 許可しました。


そして5月2日に新たに上棟しました。
そしてまたまた問題発生です。
散々打ち合わせたサッシの位置が 図面よりも下がっていたので、本来切らなくて良い木を切って 上に上げるという、突貫工事?
的な事の運びとなりました。
その際にも追加工事分の費用を請求されました・・・。 結局社長に怒って追加工事費は発生しませんでしたが。


それから今度は建材が入ってきて名前が女性になっていました・・・。 そこでも怒り謝られましたが・・・。

それで本日補償の話しをしてきたのですが、 まず、今までの迷惑で100万円のキャッシュバックでした。


そこでその後に基礎を解体してから新たに基礎をするまで 大体約2ヶ月ありましたが、その間の遅延分を請求したら、 それは無理だと断られました。
あちらの言い分はこちらが了承してやっている工事だから 工期が遅れている事にはならないといわれました。
これってこういうものなんでしょうか?
どう考えてもあちらに落ち度があり、ウチらは何も間違っていないと 思うのですが・・・。補足回答頂いている方々、ありがとうございます。
基礎のやり直しは、この先工事に支障が出る位のズレだったようです。
ですのでだまってやっても、いずれ組みあがらない物になっていたみたいです。


途中あまりにも理不尽ないいわけ等もされ、かなり精神面でやられました。


工期遅れの請求については契約書にかかれていたので、請求したまでです。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

mirumirumiru9128さん

マンションを売って注文住宅を建てて住んでいます。
マンションは残債が1200万円ほどありました。
我家も子供の小学校上がるまでに住換えを希望しておりました。
当然、残債がありますので頭金などはありませんでした。
別に何の問題もありませんでした。
いまだに生活苦ではないです。


①買取のできる不動産屋に相談②土地を購入③建築業者を探す④不動産屋に土地と家の支払いをまとめるように指示する⑤不動産屋で選別した銀行で我家に合った銀行を選ぶ⑥銀行が融資する⑦家が建つ

の普通の家購入と同じです。


それに土地52坪はローンの残高350万円以上で売れませんか?
貴方の収入は存じませんが、残債が残ることは無さそうなので、優秀な不動産屋を選べば、数社の融資可能な銀行をピックアップするはずです。
全然問題ありませんって。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

mirumirumiru9128さん

結婚して4ヶ月・・・離婚を考えています新婚旅行から帰ってきてから今日までケンカばかりの日々が続き、精神的に限界です。
夫は仕事ではなく付き合いで月の半分近くは飲みに行き1時近くにならないと帰宅しません。
前はその事が原因でケンカばかりしていました。
「これ以上減らすのは無理」と言われ泣く泣く私は我慢して今は何も言わなくなりました。
夫の帰りが遅く、近所に友達もいないので寂しくて車で片道50分かけて週に2回程実家に遊びに行きます。
そこでおかずなどを母親が持たせてくれますが夫はそれも気に入らないみたいで「お前は何を作った?
暖めただけ?
」っと嫌味を言われます。
母からすれば少しでも食費を浮かせてそのお金で休日にどこかへ行ったりすればいいって考えからしてくれている事で私はとても感謝しています。
でも夫は休日は1日自分の為に使いたい考えの人で昼間からパチンコに行き晩御飯になると帰宅したりします。
「子供もいないしパートでもしようかな」って言うと「格好が悪い。
俺の周りで嫁が働いてる奴なんかいてない!
それなら親にも相談しなあかん」とか言われできずにいます。
今は習い事をしたりして自分なりに余暇を楽しむようにしていますが日々のケンカは耐えません。
夫の実家は目と鼻の先なので何かっていうと「実家に帰るわ!
」っと言います。
この間は「そんなに嫌なら実家に帰れ」と怒鳴り散らし、自分も実家に帰ると言い出しました。
いわゆる性格の不一致です。
夫は極度のマザコンなので揉め事が起こると真っ先に姑に相談しているみたいで「おかんはこう言ってた」と言います。
小さいケンカが毎日のように度重なり最近はどんどんエスカレートして大バトルになります。
私はもう言い合いなどの争いをしたくなくてただ平穏な生活をしたいだけです。
今は夫に対する気持ちが分らない状態です。
両親には今の自分の気持ちは伝えています。
両親は離婚する前にまず別居してみたらどうか?
それからでもいいのでは?
っと言っていますが私には現状では今後幸せな家庭を築いて行けそうな気がしません。
最近夫に対して何の感情も沸かず笑顔を見せる事もできなくなり最低限の会話しかできなくなりました。
今までケンカの度に「よし!
もう一度頑張ってみよう」って自分に言い聞かせながら今日まできました。
私の我慢がまだまだ足りないのかもしれませんが新婚でこんなにケンカばかりではこの先とても不安で仕方がありません。
今後どうすればよいかも分りません。
補足お見合いから半年で結婚しました。
結婚前から姑の介入はかなりのものでした。
両親もその事を気にしながらの結婚でした。
夫は結婚前仕事で忙しく結婚式の事も姑と私任せでした。
新居の照明器具とエアコンも姑が購入しそれ以外はすべて私側が購入しました。
結婚前はケンカもなく今の様な言い合いもした事がありませんでした。
交際期間が短く相手の本当の性格・生活リズムもよく分らないまま姑が決めた時期に急いで結婚した次第です。


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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