質問者

alwaysforeveraloneさん

【注文住宅】新築(分譲住宅、建て売り)購入した(する)際、引き渡し日と言うのが記載されていますが、引き渡し日からどの位の期間で引っ越しされましたか? 引き渡し日(当日)に引っ越したとか、引き渡し日の数日後とか、数週間後等…

新築(分譲住宅、建て売り)購入した(する)際、引き渡し日と言うのが記載されていますが、引き渡し日からどの位の期間で引っ越しされましたか? 引き渡し日(当日)に引っ越したとか、引き渡し日の数日後とか、数週間後等…。
準備等の兼ね合いもあるとは思いますが、参考迄に宜しければお教え下さい。
と、言いますのも、分譲住宅や建て売り等、注文住宅と違って、住宅ローン等使った際、本審査が通るまでは、言ってみれば審査が通るか通らないか分からない段階で家具や電化製品等を購入したりしないと思いますし、本決まり?
になって初めて色々準備し初めるとすれば、引き渡し日が何月何日と言われても、何だかかなりの日数がかかりそうな気がしています。
引き渡し日が来ても旧住まいに暫く住んでいそうな気がします。
1カ月位?
そんな方いらっしゃいますか?
(更地の状態ですでに購入している場合は準備期間があり引き渡し日に合わせて直ぐにでも引っ越し出来たりするのでしょうが…)ローンOK で、その3週間も立たない内に引き渡し日では、早すぎ…未だ買い揃えるものの準備もで来ていない状態。
皆様、ローンOK から引き渡し日までどの位あり、いつの時点で引っ越し完了されましたか?
引っ越しは何日間位かかりましたか?
引き渡し日から何日後に新居で生活し初めましたか?
質問が重複してしまいましたが、宜しく御願い致します。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

pressure1mpaさん

昨年夏に新築建売を購入しました。


以前は2LDKのアパート住まい、そこから車で20分ほどのところに4LDKの建売を購入です。


7月中旬に購入の申し込みをし、お盆前にローンの仮審査を通過、その後すぐに本審査も通過し、お盆明けにローン契約、8月中旬に金消契約を済ませて引き渡しとなりました。


引き渡しから10日後に引越しをしました。
まだ夫婦2人だけで、結婚して1年ほどしか経っていないこともあり、家具や荷物もそんなに多くない方だと思います。


やはりアパートの家賃をできるだけ長く払わないように、ということと、やっぱり新居に早く住みたいという思いから、最短で引越しをしようと計画しました。
引越し作業もお互いの両親に手伝ってもらい、自分たちで1日で済ませました。


引き渡しから引越しまでの10日間のあいだに、エアコン2台購入、照明・カーテンレール・カーテンの取り付け(ローコスト建売なのでついていません)、新居の掃除、テレビアンテナの工事手続きを済ませ、引っ越し当日にエアコンとテレビアンテナ取り付けを行いました。

引越しの準備もそうですが、電気・ガス等の移転手続きや住所変更関連も大変ですよね。
あれもこれも買わなくてはいけない・・・と構えてしまうのもわかります。


でも、とりあえずは生活に支障のない程度の電化製品や家具を頑張って買いに行って、その他のものは引っ越してから揃えるのでも遅くはないのではないでしょうか?
住み始めてから使い勝手がわかったりすることも多いと思います。


もし建売でしたら、見学の段階で寸法などを測っておくのもよいかもしれませんね。


ローンの審査については、仮審査に通ればよほどのことがない限りは本審査には通過すると言われていましたので、仮審査に通った段階から、小さな準備は始められました。
(手続き関連含めて)

お子さんがいらっしゃる場合は、学校などの兼ね合いで違ってくるかと思いますが、参考になれば幸いです。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

mtcnc250さん

築1年以上経った大手ハウスメーカーの建売住宅は、いくらくらいの値引きが相場でしょうか大手ハウスメーカー(CMなどもよくする)の建売物件で、築一年以上経っているものがあります。ざっとですが、物件の特徴はこんな感じです

・当初の価格 4080万円

・家の周りが北・東・南面が道路の角地という立地(北が車などが通る2車線の公道、東と南は敷地内の6m道路、東側は団地エントランス道路)

・敷地約70坪、建坪約38坪くらい 1F床暖房つき

・注文で建てると坪単価約70万のグレードの建物(敷地内に2棟しか経っていない希少物件)
・ソファ、照明、ダイニングセット、エアコン2台込み

・約100棟同メーカーの住宅からなる作りこまれた分譲団地内

・売れ残りあと10棟くらい 1~4期分譲のうちの唯一1期分譲で残る物件

・以前は契約者が決まっていたが、やむなくご両親と同居せざるをえなくなったそうで寸前で解約になったらしく、そのため再度売りに出された物件。




数か月前に話を聞いたときには、4000万で1部屋壁紙変え(柄つきだったため)と、駐車場2台→3台へ変更込みでどうですか、ということだったのですが、もう建って1年以上になり、特別に値引きができるようになったということで聞くと、当初の販売価格から200万値引きができるようになったということでした。
予算が3500万くらいだったので、その旨お伝えしてみたのですが、『3500万だったら誰でもすぐ買うでしょうね』みたいなニュアンスで、流されてしまいました。
大手なので、一件だけガクっと値引きすると近隣の方への売値とのバランスがとれなくなる、みたいなところがあるようで、たたき売りしてどんどん安くしていくようなコンセプトで作ってる団地ではないので・・・と言われました。


このような条件の場合、どのくらいが相場になってくるんでしょうか?
200万マイナスでも上出来なのでしょうか?
できれば現状にカーポートと子ども部屋の壁紙変え・間仕切り作りを入れたいと思っています。
1年以上たつと新築扱いではなくなるということも聞いたので、その辺も考慮するとどうなのか・・・ご意見おきかせ下さい。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

mtcnc250さん

今年入居4年目のミサワオーナーです。
サイトを見る限り、プランは増えているようですが内容が当時とそれほど変わっているとは思えませんでしたので回答します。


・スマートスタイルの各プランは、外壁が固定です。
ですので、「この部分をもう一畳広げたいなぁ」といった事はできません。
それだけで、注文住宅扱いになります。
また、内壁は一部が固定ですが、その他の壁は自由です。


・標準であれば、装備や内装はかなり限られます。
キッチンで2パターン、床材の色は3色だった記憶があります。
別途追加料金でオプション選択もできますが、それでも選択肢は広くなかったと記憶しています。


・38坪・蔵なしで3800万円でした。
土地が1200万円でしたので、上物・付帯工事・諸費用で2600万円です。
30~35坪であれば、2000万~2400万ってところではないでしょうか。


・値引きを求めていなかったこともあり、150万円の値引きをして貰いましたが、実際のところは30万円の値引きです(諸事情ありまして……)。


・オプションはサイディングの変更、玄関タイルの変更、2階をカーペットからフローリングへの変更だけです。


【補足】> hirohiropon_1122さん> 基本全て自由に選べます。
> 建坪30~35坪くらいなら、坪65万ぐらいです。
坪単価からも鑑みて、それって、SMART STYLEじゃなくてGENIUSじゃないですか?
SMART STYLEなら坪単価55万位です。
その分、自由度やインテリア・エクステリアの選択肢を少なくしている商品です。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

mtcnc250さん

子供の躾…

旦那の実家で義両親と同居してます。
二歳になる娘がいます。
とにかく、旦那は躾ができません。
娘に嫌われたくない一心で甘やかし放題です。
たまにカチンとくると怒って終わりです。
正直、旦那自身、躾をできるような人間性ではありません。
何でも私任せで世の仕組みを何も知らない、そんな状態です。




そんな子育てをしてきた義両親は当然のように激甘です…。
娘がどんな悪いことをしても激甘状態。


実家へいくと我が儘さに驚かれ躾してるの?
と言われ、実母がこれはダメだよ!
と言い聞かせる始末です。
姑はそれさえもしてくれず、「もう〇〇ちゃんはしょうがないなぁ~」で終わってしまいます。


同居してる以上多少の躾はしてほしいのに、旦那、舅、姑、揃って、子供から好かれたい一心で甘やかし放題です。
食事前にお菓子はあげるし、あげるな!
といってもあげるし。


私一人が怒っててため息つきたくなります。


娘もこの人達色に染まると思うとかわいそうになります。


まぁ私は義両親や旦那のようにはさせませんが・・・違った環境で育った私からしたらこの家の人達のようにはなって欲しくないが本音です。
同じような方いますか?
何かアドバイスがあればお願いします。
子育て難しすぎます…。
補足たくさんの皆様回答ありがとうございました。
同じ環境、立場にいる方には気持ちが解って頂け、少し気が楽になりました!
やはりこうゆうの問題は、同じ立場、同じような経験をしている方でないと解って頂けない部分もあるのかと……。


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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