質問者

cartoon_heroine555さん

【注文住宅】一目惚れした建売りの分譲住宅があります

建売り分譲住宅の購入決断の決め手について

一目惚れした建売りの分譲住宅があります。
間取りや設備など、気に入る点はたくさんありますがその中でもダントツで気に入ったのは、立地です。


当初、マイホームはまだ2年くらい先でいいと思っていましたが、先に一戸建てを購入した友人にすすめられ、8戸建ったばかりの物件を見に行きました

家を見に来たのは初めてでしたし、住みたい地域や予算、何もかも頭にありませんでしたが、1件、一目惚れしてしまいどうしてもここに住みたい!
と思い切って家族にも伝えました。


家族は賛成してくれ、私的にはローンさえ通れば購入したいのですが、誘ってくれた友人が、私のあまりの即決ぶりに『もっと色んな物件を見て、色んなメーカーと話して色んな知識を得て、納得した上で買うならいいけど、即決はやめなよ』とアドバイスを…

もっともです。


なのでこの数日、幾つかの物件と不動産屋を回って比べたり知ったりしました。
より頑丈な家、間取りが素敵な家、外観がオシャレな家…最初の家より素晴らしい家がたくさんありました。
でもやっぱり一目惚れした物件が立地的に一番なんです…あとは安さと設備です。
売り主は地元で50年続くHMさんです。
ここに決めたいのですが、友人の言うことがもっとも過ぎて引っかかって、もうちょっと高くてしっかりした家が良いのかなぁ?
等と、決められずモヤモヤしています。


前置きが長くなりましたが、建売りの家を買われた方、その家に決めた決め手は何でしたか?
ぜひ教えてください。
一目惚れで即決した方のお話も聞きたいです。
よろしくお願い致します。
補足オール電化が条件です。
ちなみに、一目惚れ物件には太陽光発電が付いています。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

paopaopaoooooooonさん

家の求めるのに最も良い時期は、あなたが必要と思った時が一番よいのです。
また、物件との「縁」というのもあります。
立地が良くて、建て物も気に入った物件は、なかなか出会わなく、一般的にはどこかで妥協するのが普通でしょう。


だだ、気になるのは一目ぼれするのは良いのですが、素人が気に入るポイントを押さえた建表面化粧は業者はお手の物ですから、肝心なのは建物が価格に値するだけ、構造的にしっかりしているかです。
特に建て売りは注文住宅と違って、工事過程や構造骨組、下地などの施工精度が見えませんから、外部が同じように見えても見えないところに施工は千差万別で、特に建て売りは注文に比べ業者が利益率を多くとっています。
なぜかというと、建て売りは業者側の先行投資に対し、いつ売れるかわからないので長期の金利負担や運営経費などを計算し、建物原価は極端におさえます。


さらに、表面の化粧に予算をかければ、構造や施工にしわよせがいきますよね。
このようなことから建て売り物件は、住んでからのクレームが多いのが実態です。


立地条件が良く、設備も充実して価格も手ごろならなおさら気になりますね。
あなたに完成してしまった建物の内部の善し悪しがわかりますか?


せっかく良い物件にであったのに、脅すようなことを書きましたが、こちらに建て売り住宅を購入する時の注意点が出たいますので、参考にしてください。



45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

yakkun_mamさん

せかされて注文住宅を建て、料金を払わせようとする両親現在、築25年の住宅に住んでいましたが、隣にマンションが建つためウチの家の屋根からおちる雪が、マンションの土地に入る可能性があり何か壊したり、人に怪我をさせてしまうと賠償問題になるからと、突然ハウスメーカー(木の城たいせつ)が、新築注文住宅のセールスに来ました。来週にはマンションの着工に入るからとせかされ、ウチの両親はされるがままに仮契約をしてしまいました。
同居している私は大反対をしたのですが、全く聞き入れてもらえず「木の城だから間違いないだろう」と全部おまかせコースにするつもりのようです。木の城の営業マンにも、いいカモだと思われているのがひしひしと伝わってきます。
私は子供の頃から両親と仲が悪いのと、両親は自分の子供より他人に気を遣う(自分が悪く思われないように必死)な人達なので、私の気持ちや立場よりも営業マン様様で気を遣っています。
「営業マンに優しくしておけば良い家を建ててくれると思う。
」などとワケわからないことを言っています。


別にお金があるのなら良いのです。
でも頭金を用意するのが精一杯で、その後の金額は私に出させる気マンマンです。
私には「一生結婚もせず、働いて家のお金を払え。両親の介護をしろ。
」と言い、私が反抗すると「それを拒否するお前が理解できない。」と怒ります。


・大した説明もないまま、木の城たいせつと仮契約をしてしまいましが、この先少しでも良い状況で交渉していくための方法。


・両親が私に払わせるようにもっていこうとしているので、それを逃れる方法。


何か、良きアドバイスがありましたら教えてくださいませ。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

yakkun_mamさん

貴方の自業自得計画性の無い方にしか見えません。


何事にもそのときそのときに満たされたら良い男性は。
今後も変わらないですよ。


家の購入も浮気とは別問題、妻を説得納得しなかった貴方が悪い。


自分たちで勝手に犬を手放すって、次は子供を手放しそうな人ですね。
生物はお金がかかるものなんですよ。


自分の不始末は、奥さん、犬、子供、仕事に文句言うんじゃなくてキチンと今後繰り返しませんと納得させる努力しましょうよ。


貴方には無理だろうね。
責任を摩り替えてるんだから。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

yakkun_mamさん

義妹の嫁ぎ先の法事に行く必要がありますか?
義妹の嫁ぎ先の父親(義妹の義父)の3回忌に来て欲しいと、義妹の夫から私の夫へ電話がありました。その時の電話で私に妊娠中の義妹を手伝って欲しいと言っていたそうです。
(おそらく食事の準備の手伝いなど)私達は夫と2歳半の娘と生後4ヶ月の息子を連れ出席しました。
私は息子がぐずっていたので、線香を上げさせてもらいお坊さんのお経が終わったら娘と息子を連れて先に帰りました。
帰る際に義妹に先に帰ることを伝えました。
その後の食事会?
には夫のみ参加しました。


私は義理を果たしたつもりでいましたが、義妹達(恐らく姑も)手伝わずに帰ったことをよく思っていないようです。(義妹の嫁ぎ先には姑はおりませんが、兄嫁・姉がいます)

ちなみに私の姑(夫の母)はその日、旅行に行っていて法事には来ませんでした。(舅はいません)そもそも姑すら法事に来ないのに私達が行く必要があるのでしょうか・・・補足皆様お忙しい中、沢山の回答をありがとうございます姑とは同居しておりません。
夫は次男ですが長男が未婚のため家を継ぐことになるでしょうharuka_aki_huyuさんの言うようなしきたりもあるのですね・・・しかしながら、義妹の婚家はそれほどしきたりを重んじている家の様にはみえませんhubukisnow_0618さんの言うように、姑の代理にという意味合いが強かったのかもしれません私の姑も子供は誰かが面倒見てくれるという考えの様です

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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