質問者

fposanprhさん

【注文住宅】注文住宅 設備の値段についてです

注文住宅 設備の値段についてです。
水周りの設備を選んでいます。
一つ一つ高くてビックリしているのですが、皆さんはどれくらいの設備にしましたか?
現在商品選びをしている方はいくらくらいのものにしますか?


私はキッチンはどうしてもパナソニックが良くて、これは値段がお高くてもいいかなとおもっています。
なので詳しく値段は分かっていません。
(多分200万前後。カップボードはあまり凝った機能は必要ないと考えているので65万位)

お風呂はTOTOかパナソニックで考えていて、オプションや仕様まで考えて(テレビ・浴室乾燥暖房機は無し)130万~150万のようです。


トイレはTOTOで、1階はタンクレス31万と手洗いカウンター30万・2階は収納一体型のもので35万。


洗面台は1階TOTOかINAX30~35万、2階はTOTO19万かタカラ14万。


全て定価です。
工務店にお願いするのですが、これよりは安く入れられるようですが、それでも高いですよね^^;色んなメーカーに注文するよりはまとめた方が安くなるんでしょうか?
予算は建物50坪強で、予算は3000万です。
(土地有)

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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

conbantyoさん

水まわり設備の値引率はメーカーで異なりますし同じメーカーでも商品や仕様で異なります。


例えばパナソニックのシステムキッチン「リビングステーション」もS-classで標準仕様なら40%~60%引でも業者は損はしません。但し高価なハイグレードなIHや食洗器、レンジフードなどを組み込むと5~10%程度値引率が悪くなります。
またL-classならS-classよりも15%ほど値引率が悪いでしょう。


ちなみにタカラスタンダードは定価売りかぜいぜい10%引くらいです。


同メーカーに揃えれば安くなるかは工務店と代理店次第です。
値引に応じるところもありますが、出来ないところもあります。
依頼先の工務店に確認してください。


なお住宅設備はよい物ほどしっかりと作られていて長持ちするようです。
安物ほど交換が必要になるまでの時間が短いので減価償却の面も考慮されたほうが良いです。
ショールームで商品を確認できるのであれば、必ずしましょう。
出来上がってから「こんな商品なの?
」とならないように納得されてから決断してください。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

keis172000さん

家計診断お願いします

新築一戸建て5LDKが2月完成予定で、フラット35にて3480万円ローンを組む予定です。


私…公務員26歳年収440妻…主婦25歳年収0子ども…0歳子どもあと2人計画私の母親と5年後同居予定2月以降に予定している予想終始です。


〈月々の終始〉手取り 210,000学資保険 -14,760奨学金返済 -15,140食費 -30,000ガソリン -15,000雑費 -10,000パソコン - 5,630電気(ピーク)-20,000水 - 5,000携帯 -20,000小遣い(夫婦)-20,000住宅ローン -54,470ボーナスよりローン補填 -10,000合計 ±0

〈その他〉ボーナス2回 880,000児童手当て 120,000ローン減税 200,000合計 1,200,000

〈マイナス〉車保険積み立て 60,000車税金 40,000浄化槽(予定) 30,000固定資産税 150,000団信 125,000ボーナス返済 540,000上記ローン補填120,000県民共済 96,000合計 1,161,000

を予定しています。


○住宅ローンの減額は不可○公務員のため年1回約1万円昇給○団信が年1回約5000円ずつ減額○1年後、3年後に子どもを作る予定○5年後、母親と同居するため、月々2万程度の援助あり

思ったこと、感じたこと、アドバイス、忠告など何でもかまいませんので、ご意見ください。
補足土地・建物・諸経費などすべて込みで4300万円頭金800万円ローンが3480万円です。
職種は公立小学校の教員です。


頭金を払ったあとの貯金額は100万円です。


妻は3人目が小学校入学時(10年後)にパート年収100万円を見込んでいます。


厳しい忠告・意見をたくさん頂いております。


引き続き、ご意見・ご感想をお待ちしております。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

keis172000さん

建設業法では下記のとおり28の業種を定めています。


土木工事業 建築工事業 大工工事業 左官工事業 とび・土工工事業 石工事業 屋根工事業 電気工事業 管工事業 タイル・れんが・ブロック工事業 鋼構造物工事業 鉄筋工事業 舗装工事業 しゅんせつ工事業 板金工事業 ガラス工事業 塗装工事業 防水工事業 内装仕上工事業 機械器具設置工事業 熱絶縁工事業 電気通信工事業 造園工事業 さく井工事業 建具工事業 水道施設工事業 消防施設工事業 清掃施設工事業

建設業法では「クレーン作業」に特化した業種は定められていません。クレーンを使用する工事が主たる業態で許可を受ける場合 下記の例になります。


基礎工事、岩石土砂の揚重運搬→土木工事業または、とび・土木工事業屋根天蓋等の揚重・組立て→屋根工事業鉄骨や鉄塔・橋梁等の鋼構造物の揚重組立て→鋼構造物工事業または、とび・土工工事業プラント設備や機械類の揚重・運搬・組立て等→機械器具設置工事業水中岩石土砂の採取・掘削・積み込み等→しゅんせつ工事業

クレーンを使用する工事が主たる業態の建設業者の主任技術者になる要件は次の通りです。
当該建設業で10年以上の実務経験を有する者。
建設関係の所定学科を修め高校卒業後5年以上、又は大学卒業後3年以上の実務経験を経たもの。
(直営工事の一般作業員経験でも可。職長経験を有する事が好ましい)

施工管理技士または、関連分野の技術士

許可建設業者の常勤社員として10年以上の実務経験を有すれば、クレーン運転士は勿論、玉掛作業員や監視員等の経験でもOKです。
実際の手続き上 主任技術者と認めるかどうかは、都道府県建設業許可係(建設業指導係)の担当官の職権ですが、多くの都道府県では10年以上の経験の内 労働安全衛生法で定める作業主任者または職長などの指導的立場を1年以上経験している事を要しています。5t以上のクレーン・移動式クレーンの運転は揚重作業の指導的立場と見做されるようです。


廻りクドイようですが例を挙げるととび・土木工事業の許可を受けたクレーン工事会社の正社員として 現場作業員5年+クレーン運転士5年=10年の実務経験が有れば、とび・土木工事業の主任技術者になる事が可能です。
大学にて建設関係の所定学科を修め卒業後、当該許可建設業者の正社員として3年以上クレーン運転の経験が有れば、これも主任技術者になる事が可能です。


「補足」に関する回答

許可建設業者主任技術者の専任義務

公共性のある工作物に関する重要な工事については、その現場ごとに専任し、他の工事とのかけ持ちをせず常駐する義務があります。
(建設業法第26条3項) 「公共性のある工作物に関する重要な工事」とは、元請下請を問わず請負金額2500万円(建築一式工事の場合は5000万円)以上で、建設業法施行令27条1項各号に列挙された工事です。 ただし、これに該当する工事であっても、密接な関係のある2以上の工事を同一の建設業者が同一の場所又は近接した場所において施工するものについては、同一の専任の主任技術者がこれらの工事を管理することができる、とされています。
(建設業法施行令27条2項)

第二十七条 法第二十六条第三項 の政令で定める重要な建設工事は、次の各号のいずれかに該当する建設工事で工事一件の請負代金の額が二千五百万円(当該建設工事が建築一式工事である場合にあつては、五千万円)以上のものとする。 一 国又は地方公共団体が注文者である施設又は工作物に関する建設工事 二 第十五条第一号及び第三号に掲げる施設又は工作物に関する建設工事 三 次に掲げる施設又は工作物に関する建設工事イ 石油パイプライン事業法 (昭和四十七年法律第百五号)第五条第二項第二号 に規定する事業用施設ロ 電気通信事業法 (昭和五十九年法律第八十六号)第二条第五号 に規定する電気通信事業者(同法第九条 に規定する電気通信回線設備を設置するものに限る)が同条第四号 に規定する電気通信事業の用に供する施設ハ 放送法 (昭和二十五年法律第百三十二号)第二条第三号の二 に規定する放送事業者が同条第一号 に規定する放送の用に供する施設(鉄骨造又は鉄筋コンクリート造の塔その他これに類する施設に限る)ニ 学校ホ 図書館、美術館、博物館又は展示場ヘ 社会福祉法 (昭和二十六年法律第四十五号)第二条第一項 に規定する社会福祉事業の用に供する施設ト 病院又は診療所チ 火葬場、と畜場又は廃棄物処理施設リ 熱供給事業法 (昭和四十七年法律第八十八号)第二条第四項 に規定する熱供給施設ヌ 集会場又は公会堂ル 市場又は百貨店ヲ 事務所ワ ホテル又は旅館カ 共同住宅、寄宿舎又は下宿ヨ 公衆浴場タ 興行場又はダンスホールレ 神社、寺院又は教会ソ 工場、ドック又は倉庫ツ 展望塔
(大型クレーン運転経験12年、現在 電気工事・機械器具設置工事業経営者)

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

keis172000さん

義母との同居(長文です) 今、義母と同居しています。子供はいません。


義母は、ものすご~~~く性格の良い人で、わたし(嫁)にも優しいです。
でも、わたしは同居が嫌で嫌で仕方ありません!


義母は異常なほどの“ごみ分別マニア”で、指定されたとおりに捨てていてもそれ以上に分別する為(例えば・・・燃えないごみを ビニールとプラスチックに分けたり)ごみを出す前にごみ袋を漁って分けています。どんなに細かく分けても、ごみ袋は3種類ですので、結局 同じごみ袋のゴミは同じ処理のされ方をするんだから、義母のしていることは無駄で意味の無いことです。
イチイチごみ袋を漁られるのは気分の良いことではありません。
イライラしてしまいます。


その反面、モノを溜め込んで捨てない傾向もあります。
家電等は「何十年前の?」というぐらい古くて汚いし、不便で省エネでもありません。


義母は掃除をしません。
わたしがすれば良いことですが、居住スペースのほとんどが“義母エリア”となっていて、自由に出入りすることが出来ません。
ちゃんと義母の個室もありますが、居間も 義母の部屋とみなされており、ダイニングが狭いので居間で食事をするのですが 「義母の部屋を借りて食べさせてもらってる」「食べ終わったらサッサと出て行かなければ 義母がくつろいでTVを見ることが出来ない」 という雰囲気です。で、もちろん、ほとんど掃除をしないので汚いです。
食事中も気分が良くありません。


上記のことは言わず 「せめて子供が生まれるマデは夫婦2人で生活したい。
インテリアを自分の好きなようにしたい。
」 と、夫に相談しましたが、夫の言い分は「子供が生まれたら保育園代わりに面倒みてもらえばイイ。家事も分担できて楽でイイ。
」と、的外れ。
わたしは、この汚れた家で 子育てしたくないです!
家事も自分でぜんぶしたいです!


でも、最初に書いたように 義母は良い人過ぎるほど良い人です。
同居したくないというのは、わたしのワガママで、わたしって性格悪いな・・・と思って、本音が言えません。


夫の大事な母親を悪く言いたくないですが、このまま同居を続けるのは嫌です。
ストレスです。


上記のような理由で 別居したいと言い出すのは、わたしのワガママでしょうか?
わたしは “性格の良い姑を嫌って別居したがる性格の悪い嫁” でしょうか?
補足夫婦共働きです。
家賃も生活費も全て夫婦で捻出しています。
“義母エリア”以外の掃除・洗濯・食事を作ることは、わたしがしています。
(義母は気が向いたときしか家事をしません)実際には分担なんてしていないので、夫の言うことは的外れです。
夫は「子育ては2人でする」「共働きなんだから家事も手伝う」と言ってくれていますが、夫の本音は「義母を1人にするのは可哀相」だと思います。


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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