質問者

yunor16さん

【注文住宅】階段幅が910mmになってしまいました注文住宅で、もうすぐ建築確認申請を出します

階段幅が910mmになってしまいました注文住宅で、もうすぐ建築確認申請を出します。


家は、910モジュールです。
間取りの打ち合わせの結構早い段階で、階段のみメーターモジュールにしてほしいと申し出ました。
他の部屋などに影響が出ることを説明された上で、了承し、それで依頼をしました。


それから数ヶ月間、何度も図面を見てきましたが、階段が1000mmになっていないことに気付かず、ここまできてしまいました。
今思えばどうみても910mmで、よく見ればすぐ気付くはずなのに、1000mmになっているという思い込みで気付きませんでした。


たまたま昨日図面を見ている時に気づき、問い合わせをしましたが、工務店は忘れていたようで、今から変更は出来るけれど、やはり他の部屋に影響が出ることを言われました。
脱衣所の収納を設けていたのですが、これも設けられなくなると言われました(その幅にあう収納扉がないのかな?)また、家全体のバランスも悪くなるとも言われました(廊下を挟んだ向かいの柱と位置がズレるからかな?)

私達も、この間取りでということで色々拘りをもってきただけに、収納がなくなることのダメージが大きく、結局、図面どおり910mmで進めることにしましたが、なんだかモヤモヤしています。


910mmは一般的ですよね?
1000mmに比べたら当然狭いですが、決してものすごく狭いって訳ではないですよね?
階段には窓が設けていますし、明るいと少しでも広く見えたりしますか?


1000mmのおうちをみるとやはり広く感じていただけに、現行のままで後悔しないって自分を納得させたいです。
補足ご指摘どおり、有効幅が910mmなのではなく、階段も910モジュールになったということです。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

magical1794さん

910が一般的かどうかについては、1000モジュールが目に付くようになった今でも910は一般的ですし多いのは910であることは確かです。
又、1000モジュールが一般的になってきたのは住宅メーカー主導でバリアフリーを叫んでいる近年であるので、それ以前の住宅は910が普通です。


1000モジュールはけしてバリアフリー的に相応しい寸法ではなく、中途半端な寸法です。


ただし、完全な910モジュールの長めの廊下や階段は狭く感じるのは確かです。
感じるだけでなく実際にも狭いです。
その付近の9cmの差は結構大きいので1000にできるなら1000にこした事は無いとは思います。


現時点で確認申請前との事ですので、変更は可能でしょうが、単純に階段部分を1000にすると、貴方が書かれているよう構造的に不整合が出たりしますので、その辺りの収拾や敷地条件が極めて厳しいとかなら、法的な再検討も必要になる可能性は無くは無いので工務店としては実務上避けたいでしょうね。
ただ、理由が向こうのミスのようですので、無理強いして関係悪化を招かない交渉の自信があるなら変更してもらえばどうでしょう。
この辺りは人間関係もあるので、例え向こうに非があっても非協力的に出られると困るので適宜判断する必要があります。


柱がずれる事によるバランスの問題は確かにありますので、バランスを取る為に階段部分だけでなく建物の階段が関連するスパンごと広げないといけないなど無駄が生じる可能性があり、床面積増加により施工価格も上がる可能性もありますから、階段にどの程度拘ってるのか自分自身整理の上良く相談してみてください。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

tmrougeblancさん

親しくしていた友人家族に家を真似されました。
うちは注文住宅で新築して丸3年になります。
転勤族で引越しが多かった私達家族にとっては、地元に戻ったらマイホームを建てるという思いで何年も前から計画していました。
その中でも一階の間取りと玄関、壁へステンドグラスを入れる事、カウンター下や食器棚などのオーダー家具は特にこだわって自分で考えデザインしたものです。
すべてカントリーデザインにこだわった家でした。


家を建ててから家族ぐるみで親しくしていた友人家族と我が家で飲み会をする事がしばしばありました。
その頃から友人家族も新築したいと言う様になりました。
金銭面でも悩んでいたので、話だけでもと思いうちの新築をお願いした工務店を紹介してあげました。


その後友人はうちと同じ家が欲しいと言って、間取りも同じにしたいといいました。
でも、他の友人たちもと同じ風に言ってくれていたので、私は余り気に留めなかったのです。
でも、その後友人家族は新築する事に決まり、私がこだわった1階の間取りを真似していた事がわかったのです。
気付いた時は建築許可の申請もすんでいて、嫌でしたが他のデザインが違うのならと思い目をつぶっていました。
そうしたら、ステンドグラスも同じ場所にいれオーダー家具も同じ店に頼みたいと言われたので、さすがに辛くなり自分の気持ちを伝えました。
長年の夢だったし、注文住宅で家族のために建てた家だし、一番こだわった所を真似されるのは嫌だと言いました。
その時友人は気持ちを言ってもらえてよかったと言ってくれたので、わかってくれたんだとばかり思っていました。
私は友人家族を信じていました。


それなのに、その後は連絡もよこさなくなり、家が完成(今年の5月)して引渡しがすんでも連絡はありません。
まだ片付かないんだろうと思っていましたが、実際はステンドグラスも同じ場所、オーダー家具も同じ店にたのんで、カントリーデザインの家が出来てたようです。
土地の形状も駐車場も同じ、外の水場までも…。


私は、友人が最初からこうするつもりだった事と未だに連絡をよこさない態度に理解が出来ません。
とても悩み精神的にも辛いです。
友人に問い詰めたい気持ちでいっぱいです。
精神的苦痛や家を真似した事を訴えてしまえばいいと他の友人には言われました。
訴える事って出来るのでしょうか?
今の状況から早く気持ちを切り替えたいと思っています。
同じ思いをした方や、訴える方法を知っている方がいましたらよろしくお願いします。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

tmrougeblancさん

私も大手HM約1年掛けて勉強させて貰って三井ホームで新築しました、此方が要求しないのにミサワホームは約1割値引きを提示して来ました。
他の回答者者も言われているように建売なら当然交渉余地はあると思いますが、注文住宅でこの値引きは何処から来るのか 何処のHMでも当選しなくても有る程度上乗せした提示で来ると思います。


ただし額が半端じゃないミサワホームこれには私は逆に不信感が一気に募り即答で断りました。
私が勉強した中で値引き交渉は最低な行為だと思っています この反動は計り知れない所で返って来ると思いますよ 私たち素人には何処でその分材料や手抜きを行うのか見当が付かないし見抜けません。
この事を考えた場合一切値引きしない一条工務店の方が余程信頼出来ると思います私が拘ったのが専属契約したHMの大工 其の為気に入った大工指名して契約後約9ヶ月待ちました そんな簡単に建替えも出来なし自分なりに拘りの部分が満たされたと思っています 皆それぞれ考え方が有るでしょうが後悔しない様色々な方面から検討されよい住まいが出来ると好いですね。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

tmrougeblancさん

同居の義弟(春から高一)について…もう我慢の限界です。
先に過去質を読んでもらえたら分かると思います。


あれから旦那に相談しました。
姑にも私の気持ちを正直に伝えました。
二人とも、所詮子供の言ってる事なんだから気にしなくていいよ。
と言われ、同居を継続する方向になりました。
あれから義弟はしばらく大人しかったのですが、昨日また嫌な事が…部活で嫌な事があったらしく、帰って来るなり機嫌が悪くて、また私の目の前で「何でこの人達いるの?」「超謎なんですけどー」「アパート戻れよ」…etcしまいには「あ、そうか。こいつら金無いんだ。
可哀相な人達だねー」と。
さすがの私も「は!?なんでガキにこんなん言われなきゃならないの!?」と思ってしまいました。私もまだまだ子供で受け流せそうにありません…その場に居た旦那もさすがにキレて「お前今何て言った?
」と言って殴っていました。
もうそれからは酷いです。
部屋中に「出ていけ」「ここは人ん家だ」「アパートに帰れ」紙に書いて貼っています。私と旦那が座るテーブルの椅子に「邪魔」「きえろ」なんて書かれています。

リビングなんてもう行けません。
一緒にご飯も食べれません。
2階の部屋にずーっと引きこもっています。
舅が部屋に来て、「子供の言ってる事だから気にしなくていいから。
」とは言っていたものの、ここまでされると仲良く頑張ろうという気持ちが薄れちゃいました。
ここまでするか…もう全部が嫌になってしまいました。
部屋で泣いてたら旦那が「やっぱりアパート探そうか。」と言ってくれて、出て行く事に決めました。


出て行く旨を旦那から義両親に伝えてもらうとして、今後の義弟との付き合い方はどうすればいいでしょうか?
完全に嫌いになってしまいました…出来れば顔も見たくありません。
でも義両親は孫に会いたいだろうし…アパートに来てもらえばいいんですが義弟は連れて来ないでとも言えないですよね。
お盆正月は集まるだろうし…気にしないで普通に接するべきですか?
すみません、私もまだまだ子供なので…

教えて下さい。
よろしくお願いしますm(__)m補足もともと近くのアパートで暮らしていたのですが、妊娠中に切迫早産になり自宅安静や入院をしていたのがきっかけで同居につながりました。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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