質問者

phcayoさん

【注文住宅】1.日当たりはそんなに重要ですか?

土地を買うか、建売を買うか迷っています。
特に日当たりについて、ご助言お願いします。
注文住宅にするか、建売にするか迷っています。
どちらも、同駅から徒歩8分です。
(場所は全然違います)
①土地37坪。
南西角地。
日当たりがかなりよく、裏をかえせば西日がきつそう。
建坪35坪のプランで、予算をほんの少しだけオーバーしてしまう注文住宅。
(工務店さん)

・メリット注文住宅である事。
日当たりがいい事。


・デメリットごみ捨て場が毎年移動、自分の家の前にも15年に1回位回ってくるのがちょっと面倒。
土地の広さが希望より狭い。


②土地50坪。
これから建設する建売。
建坪32坪。
私が気になっていたHMが建てる物で、間取りも8割くらい気に入っている。
日当たりがかなり悪く、今日正午に見に行ったところ、9割どこも日があたっていませんでした。


・メリットとにかく安い。
①と比べて、おおよそ600万位安い。
土地が広い。
近辺の建売では珍しい、オール電化。


・デメリット4方を家に囲まれているので、とにかく日当たりが悪い。
(駐車場が細長く2台とめられて、奥に家がある感じです)


そこで質問なのですが、

1.日当たりはそんなに重要ですか?
今まで、日当たりがよい所にしか住んでこなかったので、それが当たり前で、ありがたみがよくわかっていません…。


2.日当たりが良すぎてよくない事はありますか?
壁が痛むと言われたのですが、日当たりが悪くてもそれはそれで壁に良くなさそうな…?


②に関しては、工事が始まる前から建売が建つ事を知っていて、ずっと狙っていました。
しかし、価格が大幅にオーバーしてしまう事がわかり、諦めていたところ、日当たりの悪い1棟だけかなりやすいお値段(その他の6棟より1000万安い)になる事がわかりました。
そこで、①で話を進めている事に迷いが出てきてしまいました。


夫婦の第一条件である、駅近を両方とも満たしている為とても悩んでいます。


特に、日当たりに関して、ご助言お願いします。
足りない情報があれば、補足します。


よろしくお願いします。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

sakana99901yukiさん

日当たりが悪いマンションにずっと住んでいたので、戸建てに移るときには「昼間に照明のいらないリビング」は大事なポイントでした。
日当たりが良すぎて痛むのは家具や無垢の床材などですが、日当たりが悪いと電気代は上がるし場所によってはカビなども心配です。
今年の日差しは厳しかったので、高台の南向き斜面に建つ我が家周辺ではオーニングのように窓の外で遮熱している家も目立ちました(うちはリビングにデッキが続いていてその上に色つきポリカの屋根がありますので大丈夫でした)。逆に言えばそのような工夫の余地があるということです。
日当たりが悪いと良くする方法が天窓にするなど非常に限られてきますし、結構費用やメンテが大変だったりします。
周囲を囲まれた旗竿地なら日当たりだけでなく音の問題も考えて見てください。
楽器やホームシアターなどの趣味があれば厳しいですし(防音設備はものすごく高くつきます)周囲の家が静かにしてくれる人たちばかりとも限りません。
音漏れ(内からも外からも)に関しては長屋暮らしに近いかもしれませんよ。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

hotmugicha3さん

新築のシステムキッチンについてアドバイス下さい!
パナソニックリビングステーションのSとトーヨーキッチンのBAYとキッチンハウスのプレタプリモの3社で悩んでます。
見積書料金はパナが1番高く次がトーヨーで1番安いのがキッチンハウスです。
デザインを重視して絞りましたが、設備で3社を悩んでます。
パナソニックが1番最新です。
トーヨーとキッチンハウスはIHが東芝…東芝のIHってどうなのかなって。
キッチンハウスの食洗機がリンナイ…リンナイが食洗機って…初耳ですし不安な感じです。
お風呂とトイレ洗面台はパナソニックですが、まとめて見積りしてもさらに値引きはない!
との事でした。
キッチンとダイニングテーブルを縦に繋げたリビングの間取りにしました!
トーヨーとキッチンハウスはテーブルもお揃いで注文出来ます!
長々しくすみません。
評判など使ってる方、いらっしゃいましたら宜しくお願いします!
補足パナソニックのショールーム汐留、トーヨーキッチンのショールーム青山、キッチンハウスのショールーム藤岡。
見学に何度か行ってます!
設備重視かデザイン重視、こだわった方居ましたら回答お願いします!


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

hotmugicha3さん

今は勤続2年でもローンを組めると、超大手不動産業者が言っていましたよ。
住む場所によっては可能だと思います。


ただ大事なのはローンを組むとき他にもローンがあると(例えば車とか)難しいと思いますけど・・。


なので、現在組めるローンの限度を調べてから住宅購入についていろいろ絞ったほうが間違いないと思います。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

hotmugicha3さん

運動会の席取りで、早朝せっかく取っておいたのに動かされてしまいました。
今日の運動会で、祖父にレジャーシートを渡して早朝、敷いてきてもらいました。


「昨年と同じ場所を取ってきたよ」と言っていました。昨年は同様に敷いておいて問題ありませんでした。


今年は誰かにシートを動かされていて、だいぶ端に追いやられており、しかも2/3を折られて1/3の部分に女性が2人座っていました。
その2人に聞こえるように、「あれー?
昨年より端になってる。
しかも折られてる」と大声で言いましたが、折った部分に座っている2人が、どいてくれるかと思ったら、全く聞こえない振りで知らん顔。


運動会中、ずっと知らん顔を貫いて座っていて、感じ悪かったです。
しかもこっちを見て「ヒソヒソ」話してるし。

でも、元々、もっと中央にシートを敷いたはずなので、動かされてる事自体、ひどいなと思いました。
動かされていて、しかも折られて座っている人がいるし・・・。

主人や姑は、「もっと厳重に荷物か何か重しを置いておかないといけなかったのかもね」と言っていましたが、昨年は大丈夫だったので、シートだけにしてしまいました。
名前は目立つ所に書いてあったし、動かすってひどいよなぁ。
と思ったんですけど。


同じようなトラブルにあった方いますか?
とてもモヤモヤしています。
補足こちらの言い分としては、昨年は、門の開く7時に行くと1番で、園長が「ここがいいと思います」と教えてくれて、シートだけ敷いても何も言われなかったそうです。
なので、シートを敷くだけで場所取りができていると思ってしまいました(^^;

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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