質問者

logic865さん

【賃貸】いつまで言ってるつもりですか?

賃貸(戸建)に入居1年2ヶ月現在、湿気と結露でタンス、壁はカビだらけです。不動産を通して大家さんへ、建物の外壁の塗装、クロスの張替え等を依頼しましたが、見送られてしまいました。
2階建ての戸建で、コンクリート建造の住居なのですが、外温と内温差が原因のようで去年の11~今年の3月にかけて窓の結露(毎朝、毎晩ふかないと窓枠下の床、たたみがびっしょりとなってしまう状態)がとてもひどく、何度となく結露防止対策など試みましたが、結果はすべて効果なしでした。
2月ごろになると、脱衣所の外壁がわの壁が水分を含んでふくらみ、おまけに表面に貼ってある白地のクロスにはカビが発生。
壁一面カビだらけとなってしまいました。


一階の被害は脱衣所だけではなく、西側和室においてあるタンスは水分で膨張し、開閉がしにくくなり、引出しの奥側面にはカビ。
タンスの中の衣類も湿気をおびています。
東側の玄関、靴箱の中もカビだらけ。
中の靴はカビがはえてしまい、捨ててしまったものも何足もあります。
玄関が広い為、通常履く靴は靴箱へはいれておらず、年に数回しか履かないようなものを靴箱へしまっておりました。


二階子供部屋の壁、角々にカビが発生しています。
タンスも一階同様、水分を含み開け閉めが大変で子供の力じゃ開けることも困難な状態です。


昨年の2月に入居し、現在1年2ヶ月になりますが、こんなに短期間のうちにこれだけの被害がでております。
掃除も怠っているわけでもありませんし、換気も気をつけてしているつもりです。


こういった中で、先日、同居している私の父が不動産を通して貸主へ、①「外壁塗装」(これは外壁に内壁との温度差がでないような塗装を施すもの。それによってカビの発生を防げるということです)②内部のクロス等の張替えを依頼したのですが、貸主からの返事は今回は見送りということでした。


こういった場合、どうすればよいのでしょうか?
やはりクロス等の張替えはこちら側で負担しないといけないものでしょうか?


どなたかよいアドバイスをお願いいたします。
補足【補足】

>老朽化してませんか?
>壁や屋根にヒビが入って雨漏りとか>天井や壁に筋のようなシミがあれば雨漏り疑います

老朽化の場合、こちらの負担となるのでしょうか。
ちなみに、老朽化という事に関してはないとは言えませんが雨漏りはしておりません。
壁、天井にもヒビ、筋などありません。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

apatosanさん

今、月々18万円で生活できてるんですから、老後もそれぐらいで生活できたらいいのでは?


そう考えれば、ファイナンシャルプランナーの提案は当たらずとも遠からじですね。
老後は月々20万円でなんとかなりそうです。
年間240万円。
年金が65歳から年間130万円。
定年を60歳として、年金支給年齢まで5年で約1250万円。
65歳からの年間不足額が110万円×20年分。


1250万円+2200万円=3450万円

旅行や医療費も予算みるなら、ざっと4000万円かな。


ご両親の遺産をこの4000万円から引いた額が、定年までの目標額になる感じです。


この先も独身の予定なら、生命保険(残す相手がないですね)を医療保険にして、差額を積み立てにしてはどうですか。


マンション購入も安いだけでなく、狭くても生活圏(買い物エリアと医療エリアがある)を重視した立地を根気よく探した方がいいです。


ちなみに、私も年齢・収入が質問者さんと近いので、かなり真剣に考えました。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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