質問者

seki_busさん

【注文住宅】】 埼玉県北部で二世帯住宅を検討中です

【コイン100枚!
】 埼玉県北部で二世帯住宅を検討中です。
オススメの工務店、ハウスメーカーを教えてください。
現在実家に父親、私、妻、小学生の子供2人の5人で生活していますが築30年になりあちこちガタが出始めており、部屋数が少ないなどの問題もあって完全分離の2世帯住宅を検討しています。
土地は約100坪あるのでお金さえあればお互いに満足のいく家が建てられると思うのですがそんなに大きな家を建てられる経済力はありませんので、建坪30~40坪で費用をなるべく抑えて建てたいです。
(安かろう悪かろうでは問題ですができるだけ費用は抑えたいといった感じです)経験談で結構ですのでいい工務店、ハウスメーカーを教えてください。
家の希望は① 左右完全分離② いずれは子供夫婦にも入ってもらいたいので長く住めるしっかりした家③ できれば屋上や地下室、中庭などお互いの世帯で共有できる部分が欲しい④ エコ住宅です。
他のブログを見ると街の工務店の方が大手ハウスメーカーに比べ安く建てられるようですが個人って事は悪徳業者もいるのでは?
と不安があり かといってハウスメーカーだと費用が高く購入後のメンテなども都度お金を取られるというイメージがあります。


長く安心して暮らせればいいので特に外観などにこだわりはありません。
経験談で結構ですので何かアドバイスをお願いします。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

akimimi16さん

現在建築中のものです・・・

ハウスメーカーは「プラン」の中から選ぶことがほとんどですから、希望がきちんとおありでしたら、設計士さんに設計を依頼するのがおすすめ・・・2世帯の形はそれぞれでしょうから、とくに③を具現化してくれるかどうかは設計士さんの腕の見せ所ではないでしょうか?予算の兼ね合いもありますが、ハウスメーカーと違うのは、「その土地(環境)にあったプランを提案してくれる」ことと「(予算ありき、ではない)コストダウンのしどころ」をしっかりと理解してくれるところです。
我が家は夫婦世帯+親一人、という世帯で、いわゆる普通の「二世帯住宅」とは違う環境で、ハウスメーカーのプランでは全く魅力的なものがありませんでしたが、設計士さんに依頼したところ、きちんとそういった点や希望を考慮してくれ、家庭環境とその土地にあった素晴らしい間取りと家を設計してくれました。
予算はオーバーしてしまいましたが、割り切り(=コストダウン)もしっかりと抑えてくれましたので満足です。


カテゴリ的に言えば、「自分のところで設計をしている工務店」になるのでしょうか。どちらかというと、自分の設計を具現化するために自分ところで建築までやっているところ。
探すと結構ありますよ。


「埼玉で注文住宅を建てる」みたいな本で探してみましょう・・・本屋さんで売ってます。
ちなみに私も埼玉県で、その本に載っているところにお願いしました(^^)

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

h_coordinatorさん

INAXの値引率について教えて下さい!


現在注文住宅を購入しようとしているところなのですが、標準仕様がミカドでかなり安っぽいんです。
そこで工務店からどのメーカーでも差額さえ払ってくれたら使えると言われたのでINAXのショウルームに行き見積もりをもらいました。
それを工務店に渡して出てきた見積もりが何と全て定価なんです。
ありえないですよね。
見積もりがちゃんと取りましたか?
と聞きましたが取ったと言います。
私も建設業界にいますので材料費だけで4割ぐらい、工賃と利益乗せても定価にならないことぐらいは分かります。
これはぼったくろうとしてるのでしょうか?
それともINAXは付き合い薄い業者には高いんでしょうか?
工務店に材料だけ自分で仕入れると言ったら保証の問題で止めて欲しいと言われました。
それとエコキュートにするのにガス給湯器との差額が70万とも言われてます。
ちなみに標準仕様がミカド、坪55万、外構120万、下駄箱やカーポートやその他何でもかんでもオプションです。
補足みなさんありがとうございます!
やっぱり高いんですねぇ・・・。
建築条件付き土地なんでそこでしか建てられないんです。
知人に聞いたら工務店は坪単価で既に十分な利益を確保するからオプションでも儲けるという意識は無いと言われました。
土地は場所も陽当たりもすごい良くて私も妻もすごい気に入ったんですが工務店がこれじゃあやっぱり止めといた方がいいでしょうか?


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

h_coordinatorさん

たかがローコスト系ハウスメーカーと言いますが、実際に建築している大工さん達はそう思って建築していないと思いますよ。
皆さん自分の仕事に責任を持ってあなたの家を建築してくれると思ってください。


上棟式は行わないといけないのでしょうか?
最近は行わない人がとても多いので問題はないと思うのですが・・・。実際に上棟式を行うとなれば、何もしないのは気まずいと思います。
なかには、上棟が終わった夕方頃に顔を出して挨拶するだけの人もいますが、あまり良いとは思えません。


上棟式をやる以上は、それなりのことをした方が良いと思いますよ。
お弁当は、やはり注文したお弁当で2,000円程度のものが良いと思います。
本当は、お酒と乾き物を用意すると良いのですが、今は飲酒運転が危ないで、お茶で良いでしょう。
BESTは、お持ち返りようの小さな日本酒などを添えると見た目は良いですね。
ご祝儀ですが、特に価格が決まっている訳ではないのですが、「棟梁に1~3万、他大工に各5千円、現場監督に1万」は相場の金額でしょうね。


全て合計すると、やはり10万円程の出費は仕方がないでしょう。
上棟式を行うと、棟梁だけにご祝儀って雰囲気ではないですからね。


無理して上棟式を行わなくて良いのではないでしょうか?
式をやらないから手を抜くってことはないでしょうから。
やるなら10万、あなたの負担が大きく余裕がないのであれば、やならいで決めてしまいましょう。
担当の大工さんには、よく顔を出して差し入れを入れてあげれば十分だと思いますよ。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

h_coordinatorさん

姑さんとの関係について。
長文&乱文です。
先日主人の実家でご飯を食べていた時の出来事なのですが…。
姑さんが1歳になる子供に自分が口を着けた箸でうどんをたべさせていました。
神経質かもしれませんが虫歯菌に感染しないように家では大人とおんなじお箸等は使わせていません。
その場で姑さんに止めてと言えなかったので主人に『今度気付いたときで良いから貴方から止めて欲しいって言って欲しい』と伝えました。直接その場で私が姑さんに伝えれば良かったのかもしれませんが、以前似たような事があり止めて欲しいと伝えた所『これ以上気を使えないから会わない方がいいと思う』と気を悪くした様なので、私から伝えるより主人から伝えた方が揉めないと思い主人に頼みました。
所が主人は『○○が箸でやるの止めて欲しいって言ってるから』と伝えてしまったらしく姑さんから電話で『直接言って欲しかったわ。』との事でした。
私もそう言う風に思わせてしまったのは悪かったなと思ったので『ショックな思いさせてごめんなさい。次からはその場で伝えますね。
』と言ったのですが、思っていた通り『これ以上私もお父さんも気を使う自信ない。孫をみるとうっかりしてまたやってしまうから、それならもう孫を見ない方がいいと思うから』と言われました。
普段からなんでもかんでも止めて欲しいと言っている訳では無いしこれが2回目です。
私としては出来るだけ防げる事は防いであげたいし、全てでは無いですが、育児書等にやめた方がいいと書いてあることは出来るだけしたく有りません。
でもそれを止めて欲しいと伝えると姑さんは会わない方がいいと言います。
どうしたら解って貰えるのか解らなくなりました。
それとも世間一般的には嫁に入ったら子育ての方針も我慢しないといけないのでしょうか?


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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