質問者

tknsx729さん

【注文住宅】予算オーバーした方に質問です

予算オーバーした方に質問です。
借入額を増やすか、何かを諦めるかで迷ってます(長文です)主人 32歳年収 500万頭金 860万借入 2500万予定 土地 55坪 1350万(坪24.5万)建物 37坪 1870万(坪50万)諸経費 160万(税金・登記・手数料・火災保険・仲介手数料)地盤改良 50万計 3430万(家電家具・外溝費は別途現金で支払いの為、含めていません) トータル 3430万 - 頭金 860万 = 2570万 +70万オーバー 明日、建物の契約日です。何も言わなくても値引きはしていただきました。
一番最初の見積もりで▲45万、二回目の見積もりで▲45万、あと、37型の液晶TVをサービスしてもらうので、100万強は値引いてもらっています。
…と言っても、住宅会社の値引き幅の枠内だと思うので、もう少し値引けないか明日もう一度交渉しようとは思うのですが、これで値引いてもらえなかったら、何かを諦めるのか、借入額を増やすのか決めなくてはいけません。
私たちは欲張りすぎたのかもしれません。
・ 外壁 触媒でクボタ松下セラ16 +32万・ キッチン(食洗付)・カップボード ヤマハ +29万(カップボード)・ 畳 琉球畳風 +4.5万・ 屋根 瓦 +20万・ 電動シャッター 1F 3箇所・ 1Fトイレはタンクレス・オート開閉あり・ 2Fにも洗面台 +5万・ リビングのみ床暖房 +16万・ エコキュート +36万・ 浴室 … INAX 1.25坪 ワイド浴槽 でも、どれもこれも諦められないために予算オーバーになりました。 予算オーバーになった皆さんは、借入額を増やしましたか?
それとも何か諦めましたか?
補足3年固定(0.9%)で、月々52000円、ボーナス100000円となっています。
あと、通年優遇で1.3%です。


頭金を支払ったとしても、家計の貯金は200万、あと、主人が300万、私が250万円ありますので、車の買い替えや出産・突然の病気などに備えているつもりではありますが、やはり年収の5倍は厳しいのでしょうか?


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

xiahpeさん

注文住宅でこだわりが出るのは当然の事だと思いますよ。
予算オーバーで諦めて後で後悔した場合、追加で工事すると同じ金額では出来ません。
また、工事に入ったあとで追加で諦めたオプションを入れてもおそらく同じ金額では無理でしょう。
70万オーバーを埋めるにはたくさん諦めるか、借り入れを増やすかですが借り入れを増やせるならその方がいいのでは?
月々の支払金額はそんなに変わらないと思いますよ。
ただし、金利の低い3年のうちに最低100万は繰上げ返済しときましょう。
繰上げ返済は早ければ早いほど効果が出ます。
早く完済してしまえば、教育費のかかる期間が楽になりますよ。


私の家では欲しいものはすべて入れました。
借り入れは年収の6倍でした。
やはり月々は住宅ローンの割合が多かったですけど繰上げ返済を続けて35年の返済目標でしたが4年で終わりそうです。


家計のやり繰りしだいです。
いろんな節約をしていけば70万分の希望オプションをつけても大丈夫だと思いますよ。
返済額も多くないですから月々の貯金も十分出来ると思います。
まずは銀行で借り入れのシュミレーションをしてもらったらどうですか?


せっかくの注文住宅なのですから諦めずに素敵な家を作ってください。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

geena623さん

【注文住宅】外観に後悔…前向きになる方法愚痴です。
今年自由設計で家を建てました。
もともと雑木林だった土地に、我が家を始め20棟ほどの家が次々に建っている最中です。
我が家は購入を決めた時期が早く、着工も一番最初、完成したのも一番最初でした。
紙面上で確認していたものの、実際出来上がってみると「なんか違う…」とモヤモヤしだし、次々に建つ他のお宅が似たような作り(方角の関係でそうなった模様)で統一感があるなか、我が家だけ異色なカンジ(外観色合い・屋根の形・玄関向きなど)で、せっかく建てた我が家なのになんとなく恥ずかしい…気持ちになってしまいました。間取りは家それぞれ使いやすいよう決めるべきだとは思いますが、乳児を抱えながら空いた時点で家づくりの勉強をし、毎度の工務店での長時間の打ち合わせで疲れ果てていたせいか、外観を決める時点で気が抜けてしまっていたとしか思えません。
外壁材を決める際、手元のサンプルで合わせたらなかなかだった色の組み合わせ、実際建ってみたら淡すぎで全体的にボヤ~としてる…屋根の色は外壁に合わせていいですね?
と工務店に言われお願いしたら、「え?
これ?
」と目を疑った渋い黒…庇も工務店おすすめのにしたらダサかった…。
肝心なな所で工務店に任せてしまい事前にどんなものになるか確認しなかった自分が悪い、と言われればそうなのですが、あの時はいっぱいいっぱいでした。
着工が一番最初じゃなかったら他のお宅を見ながら参考にできたのになぁと悔しいです。
建ててしまったものは仕方ないし住み心地自体は満足してるので住み続けますが、なにか前向きになれる方法、また気持ちの持ちようはありますか?


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

geena623さん

よくお読みください。


ほんとうは家がつらいのではなくて、こんなバカな選択をした無能な夫が悔しいのではないですか?


離婚すれば片付きます。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

geena623さん

とても良くしてくれる舅姑と同居していますが、早く別居したいと思うのはわがままでしょうか?
現在、舅姑、大姑、私たち夫婦と1歳の子どもと完全同居しています。


舅たちはとても優しく、また家事なども自室の掃除のみだけ私がして、後は姑がしてくれます。
食事も旦那が休みの日だけ私が作ります。


嫁が来た、というより娘と子どもが増えたみたいな感じです。


ただ、舅たちは「息子夫婦」の認識がなく、何でも舅、姑、旦那、私、子どもの5人で行動を取りたがります。また、子どもも「舅の孫」というよりは「自分の子ども」みたいな認識で子育てに口や手を出してきます。

私が子どもの横にいても、舅は「ばぁちゃん(姑)オムツ替えろ」「ばぁちゃんミルクやれ」「ご飯やれ」と姑に指示をし、「私がやります」と言っても「〇〇ちゃん(私)は座っていろ」と言って姑にさせたがります。舅は子どもを抱っこして離しません。

なので、子どもが1歳になるまでは、舅たちがいると私は一切子どもに触れることができませんでした。
舅は自分の子ども(旦那)の世話は一切しなかったので、その反動でしょうか?


ただ、旦那はその様子がおかしいと感じていません。
食事も子供は舅、姑の間に挟まれてしていますが、普通は両親の間に子どもでしょう、と私が言うまで気が付かない人です。


今はやっと私が「いえ、子育ては私がします」と言えるようになりましたが・・・

何でも5人での行動が辛くなってきました。
でも、私以外の人はそれが普通の行動と思っているようです。
口酸っぱく旦那には「家族は私達3人なのよ」と言っても、「そうだよ」と答えますが、私から見れば、まだまだ「父親」としての自覚が少なく「息子」のような気分でいます。

なので、子どもが保育園に入る来年から、別居したいと思っています。
今私たちが住んでいる部屋は2階の1間だけです。
「そのうちリフォームするから」と言われて、同居したのですが、いっこうに話が進みません。
今の部屋はベッドと子どもの布団をひけば、何もおけない位狭いです。
子どものタンスさえ、置けません。
なので「子どもタンスも置けないし、保育園グッズも置けないので、別に部屋を借ります」と言えば、舅姑も納得してくれるでしょうか?旦那には「来年4月でこのままの状況はありえません」と言ってあります。


ただ、良くしてくれる舅たちなので、心苦しい気はします。
まだ鬼姑や鬼舅なら文句も100言えますがね・・・補足旦那に「家族は3人」と言ったのは「あなたは3人家族の大黒柱なのよ」と分かって欲しく言いました。「あんたはいつまでたっても長男様よ」と怒鳴ったこともあります・・・

私は実親とは縁がなく、結婚の顔合わせも、結婚式も私の身内は来ませんでした。
なのに、同居も快く認めてくれた舅たちには有り難いと思っています。
私も6人家族(大姑含)になろうと努力しています。(結婚年数が浅いため、まだ努力中です)

0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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