質問者

lotte_seikaさん

【注文住宅】私は家が欲しいのですが今は色々な本を読みながら頭金をためています

建売ってダメ?


よく建売はダメ、買わない方がいいと聞きますがどうしてでしょうか?


基礎がしっかりしていないから?
間取り等が万人受けするデザインで自分達で選んでいないし希望とは違うから?


私は家が欲しいのですが今は色々な本を読みながら頭金をためています。


うちの場合、庭はいりません。
車を停めるスペースがあればいいです。
(コンクリートで固まっていると尚良)家族3人なので大きな家もいりません。

なのでよくある建売でもいいかな?
と思いますが、主人が釣りが好きで、玄関脇に道具を置けるようなスペースがあったらなとかリビングを通らないと2階に行けないようにしたいなとかこうだったらな…という希望はあります。


そういう人は注文住宅の方がいいのでしょうか?
注文住宅って建売に比べて高いイメージですがその分満足度も高いですか?
補足調べたりするのは好きですが図面は読めないし、途中経過を見て欠陥があるかどうか見極める力もありません。
どうすれば欠陥だと分かるようになるのでしょうか?


まだ頭金が目標までたまっていない段階では、物件をみるのは早いですよね?
(本当は色々見てみたいですが…)

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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

arimasuyo3さん

注文住宅は、土地を販売で利益を出し、さらに家を建築するので利益を出すため、高くなります。
一方、建売は、土地代+家での利益となるため、少し利益を抑えることができますね。


家のことにしっかりと興味を持っていて、借家に住んでいて、家をよく見に行って、しっかりとイメージが固まっている、図面が読めるなどであれば注文住宅のほうがいいかなと考えています。


というのは、中途半端に考えると、家を建てたあとで、「あ~、ここをこうすればよかった。」ってことになり、結局建売を買ったほうが、プロが設計をしているためそっちのほうが満足度が高くなると考えるからです。


ですので、家を購入する希望点を満足するのであれば、建売、注文住宅どちらでもかまわないかと考えます。


私は、リビングでスクリーンをおろしてカウチポテトなんてのを作りたかったので、注文住宅にしました。
が、そこにだけこだわったので、ベランダに布団を一度に干せない・・・、洗面所にエアコンをつけることができない・・・、2Fのコンセントが少ない・・・、玄関収納がほしかった・・・、など、いくつも問題点が出てきてます。


頭金を貯め始めたら、すぐに観に行きましょう。
建売でも、マンションでも物件を見ないことには、図面を見る力はつきません。
そして、みにいけば頭金を貯めるのも楽しくなります。


行く際には、広告に入っている図面(現地で図面を渡されるときは、その場でとなりますが)を見て、まずはイメージをしてみます。
この部屋はこんな感じかな?
リビングはこんな感じ?
部屋の広さはこのくらいかな?
それで、実際に見に行ってみると、あーこんな感じか。
となり、どんどん見ていくと、イメージと実際が近くなってきます。
こうやって図面を見る力をつけていきましょう。


なんでも参考になりますので、どんどん利用させていただきましょう。


私は、一人身のときでしたので約5年色々と見て回りました。
それでも色々と不具合が・・・でますね。
というわけで、最後に、ご夫婦でぜひ行ってください。
一人より二人で見たほうが見る目が違うので、色々と細部まで見れます。
そして自宅に帰ったら、二人で意見交換すしましょう。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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stylish_slashさん

木造住宅を購入予定としております。
数社と商談をしているのですがその中で東日本ハウスの木造住宅に決めようかな?
と迷っています。
評判もいいですし…。
木造住宅を購入予定としております。
数社と商談をしているのですがその中で東日本ハウスの木造住宅に決めようかな?
と迷っています。
評判もいいですし…。
木材でも多くの種類があり、東日本ハウスの営業マンが「日本の家といえば、木造で、木材としては檜が一番」とおっしゃっていたのを聞きました。


檜というとお風呂しか連想できなかったのですが…。
檜を使った木造住宅にするとどのようにいいのでしょうか?


それと東日本ハウスは檜を進めてきましたが、東日本ハウスさんの檜を使った木造住宅は、木造住宅メーカーで何番目くらいに檜を使っているのですか?
有名なのかなと…。


なんか専門的な質問になってしまって恐縮ですが・・・(ついでにこの事も当時の営業マンに聞いておけばよかったですね)

木造住宅購入の際の一つの判断材料にしたいです。


檜の木造住宅購入した人、専門家の方、評判など聞かれた方よろしくお願いいたします。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

stylish_slashさん

うちはBPのツーリングワゴンですが2.7m(壁芯々)で助手席側をドアミラーギリギリまでよせて、やっと普通に乗り降り出来るくらいです。運転席のドアモールにガードを付けています。
ちょっと物を持って降りると当たってしまいます。
奥行きは5.4m(壁芯々)で余裕です。
5.15でもバックモニター付きでタイヤ止めを付ければ大丈夫だと思います。


入れば余裕ですが、疲れて帰って来た時や大雨でミラーが見えない時、暗くて壁があまりよく見えない時等いろいろな時があります。
ぎりぎりだと疲れますよ。


ー補足についてー在来工法のモジュールは約303、455、910、1365、1820、定尺ですと303で割り切れるサイズになります。
(単位はmm)現在はメーターモジュールの場合910㎜が1000㎜になってる建物もあります。幅2.5mというのは壁芯々で2730㎜。
柱、胴縁、サイディングなどの外壁材の厚みを引くと2550から2530位になるのではないでしょうか。
そして水切はそれより出ていますので、水切内々で2500くらいですか?


わたしのところはALC100㎜あらわしなので、壁内々で2600あります。
(芯々2700)切り返しがなくまっすぐ入れられるでしたら、入れるのは大丈夫だと思います。
しかし降りるスペースを確保する為ドアミラー一杯まで助手席側に寄せなくてはならないので、ストレスはあると思います。
わたしも2回ほどドアミラーを壁にあててしまいました。
毎日の事ですからね。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

stylish_slashさん

母が兄夫婦の家に週1で訪れてるのを控えさせる良い方法はないものでしょうか?
(長文です)

昨年、兄が結婚して3月に無事赤ちゃんが産まれました。
兄は再婚だしお嫁さんが一回り以上年下だったので心配してたのですが、今のところはうまくやってるようです。


お嫁さんもとっても良い人だし、想像以上に甥っ子がかわいいので私としては今度こそ添い遂げてほしいのですが母が週1ペースで訪れてるようでギョッとしてしまいました

あきらめかけていたところに出来た初孫なのでかわいいのはわかるのですが週1はあまりにも押し掛けすぎではないかと思うのです私は未婚なので姑の事はわからないですが、もし自分だったらと想像したらゾッとします。


先日お嫁さんに誕生日プレゼントを持って行った時に嫌じゃないのか聞いたのですが気を使って「でももう慣れましたよ」とは言ってくれましたが、本音はちょっと困ってると思います兄も来たら怒って部屋から出ないという、かなりダメな対応をしてるようで今は良くてもこんな事が続けば積もり積もって離婚の原因になってしまうとも限りませんし何とか母にせめて月1程度に控えさせたいのですがどう言えばいいでしょう?


母は悪い人間ではないのですが、とにかく押し付けがましく自分が良いと思ったものは誰でも良いと思うと信じてるようなとこがあり人の迷惑がわからず我慢をしない上にめげない人なのでちょっと言ったくらいではきかないと思います

かといってあまりきつく言って嬉しい気持ちに水を差すのもちょっとかわいそうな気もしますし・・・・

ちなみにお嫁さんが出産後里帰りしてる実家にまで押し掛けたりしたそうですもう、お嫁さんに申し訳なくって・・・

私から言うと兄とか父が言うより比較的聞くほうなので何とかしたいのですが良い説得の仕方ってないでしょうか?


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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