質問者

kpyrx985さん

【賃貸】隣人さんに困ってます・・・

ガス給湯器の故障?
昨年8月に賃貸のマンション(4階建ての1階)に引越ししました。

引越ししてすぐ、お風呂の追い炊き機能が故障していることがわかり、管理会社に連絡してメーカーの方が直しに来てくれたのですが、その時に「この給湯器は相当劣化しているので、とりあえず部品の交換はしますけど、これで直らなければ給湯器ごと交換しないとダメですね」と言われました。(どちらかといえば、“部品交換は応急処置で、入替をお勧めしますけど・・・”といった感じでした)

とりあえず部品交換で直ったのですが、今度は12月頃からシャワー使用中に時々水が出るようになりました。
1分程すればまたお湯になるのですが、度々あるのでシャワーを浴びるのもこわごわでした。
また、水が出切るまではお湯にならないので、その間は湯船の中で水を出しっぱなしにしなければならず、水道代も気になります・・・。


主人は「給湯器とお風呂場が離れている(給湯器からお風呂場まで3m位です)からじゃないかな?」と言いますが、私自身は結婚前は実家(一軒家)暮らしで、お風呂とキッチンの給湯が別だったので、そういう体験が無く、これが普通なのか給湯器の故障によるものなのかわかりません。
(ちなみに主人は結婚前はマンション住まいでしたが、給湯器とお風呂が近かったためか、こういうことはありませんでした)

近所づきあいもほとんどないので、近所に聞くこともできません。


これは給湯器の故障でしょうか?
それとも給湯器とお風呂場が離れているので仕方の無いことなのでしょうか?


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投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

poroppoporopporunrunrunさん

私は以前から通販大家さんには懸念があり、

過去のブログの回答でも警告として書かせていただいたことがありました。






仕組みとしては億単位の物件の仲介手数料+印税・セミナー収入で利益を上げてると考えています。


状況として確かに銀行融資の引き締めで高額な物件ほど動かなくなっているのが現状でしょう。


現状の対応策としては①売却して損失を確定させる②保有を継続し収益力を向上させるのどちらかになってくると思います。


いずれが最適なのかは質問者さんの考え方、資力、賃貸マンションの空室や競合物件状況などで違ってきます。


損失を出しても生活に支障が出ない、残債も自己資金で払いきれてそのマンションの賃貸物件としての状況が今後空室が増えていくという予測ならば①の撤退という選択肢もあるでしょう。


また、工夫次第で賃貸マンションの収益アップの可能性があれば失敗から学んでそれをプラスに変えるにはどうしたらいいかを考えることです。


本屋さんに行けばいろいろ不動産投資の本もあると思いますがただの自慢話や宣伝でない実践的な本から学ぶこともできると思います。

45

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投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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