質問者

ponpontanuki1234さん

【注文住宅】住宅購入が初めてです

住宅購入が初めてです。
積水さんで自由設計で見積もりを頂きました。
フィーマで2階建ての延床面積38.28坪です。
建物だけで、\34,376,000と出ました。
考えていた以上の価格にびっくりしました。
相場価格でしょうか?
詳細本体工事 28,906,619太陽光発電 1,500,000エコキュート+床暖房 820,000屋外給排水 1,394,230照明・カーテン 600,000カップボード 213,650床タイル差額 572,562エコカラット差額 368,939です。


本体自体にこうして欲しいとかの注文はしていませんが値段が張るルーフバルコニーです。
太陽光は、多分瓦一体タイプです。
床暖房は、キッチン・ダイニング・リビングの3箇所で少し大きいと説明をうけました。
屋外給排水については無知です。
照明・カーテンも言われるままでつけてもらってます。
カップボードは、シンプルなパナソニック製です。
床タイルは、ホール・LDK・廊下の使用でフローリング使用からの差額。
エコカラットは、ホール高さ2,5メートル幅2メートル、LDK高さ2,5メートル幅3メートル使用でクロス使用からの差額。


よくブログを拝見してまして、坪単価とかを見ます。
フィーマ自体のグレードもいいグレードってより、下の方のグレードと認識してますので坪単価約90万円にビックリです。
さらに、土地代や外構費や諸費用、税金等が加わると全く歯がたちません。


文章長く、素人質問ですみませんが良いアドバイスなど頂けますと嬉しいです。
宜しくお願いします。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

self_smartさん

良いアドバイス?


xgfmr093さん 「勉強になったね。」としか言えませんよね。


何でもかんでも思いつくままに、要望と希望を兼ね備え、良いと薦められる物を何でも採用した上での金額ですから。


その程度で収まって良かったですね。
としか言いようが無い。


外構工事もその勢いで頼むと、もっと高くなります。


また、ナンとかカンとか持ち家を持った人や、持ち家に対岸から見ているような、素人庶民の言う坪単価って、ローコストの底辺に位置する価格帯が語られ尽くし、情報が交錯していますが、一戸建てに掛かっている、平均坪単価としては、80万円くらいになります。


そういう意味では、法外に高い。
とは言い切れません。


色々と、広く調べられてから行動されるべきかと思います。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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panji4667さん

屋根裏への上がり方田舎(茨城県)に住む義母の家(一般的な三角屋根の日本風家屋)の屋根に立っているUHFアンテナから二階の部屋にアンテナ線を引き込んでアンテナ端子を増設しようと思うのですが、二階の屋根裏に上がる作業が必要です。
ところが屋根裏への上がり方が分からないので困っています。
どなたかご存知ないでしょうか?
怪しいのは二階の和室の押入れの天井に60cm×60cmくらいの黒い板がはまっている箇所があり、ここから屋根裏に上がれそうなのですが、開けません。
どうやったら開けられるでしょうか?
黒い板は硬く、叩くとガラスのような硬い音がします。
家は築20年くらいのダイワハウスの注文住宅で結構高かったようです。
なお、一階にはアンテナ端子がついています。
ダイワハウスか、大工さんに聞いたほうがよいでしょうか?
外から見ると、屋根に立っているアンテナからケーブルが見えないので、二階の屋根のアンテナ取り付け部の少し下に設けられた飾り出窓経由で屋根裏を通して壁の内側にケーブルが引き込まれているようです。
アンテナの根元付近か、屋根裏内でケーブルを分岐させて二階までアンテナ線を伸ばしたいのです。
めんどくさいので二階のベランダにパラボラアンテナでも立てて…と思って近くのヤマダ電機で相談したところ、「お勧めしません。ご自分でアンテナを立てられたお客さんも知ってますが、この辺は電波事情がよくないため、写りはよくないという話を聞きます。
アンテナが屋根に立っているなら、そこからケーブルを引くのが一番です。
ワンセグも写りが悪いです。
一階の端子からケーブルを延長する手もありますが、ケーブルの長さが長くなるので、途中でノイズを拾う可能性があるので、お勧めできません。
」とのことです。
プロに頼むと結構費用がかかると思うので、自分でなんとかアンテナ端子を増設したいのです。
よろしくお願いします。
補足二階には和室と洋室が1つずつで、洋室にはウォークインクロゼットがついています。
トイレもあります。
洋室、クローゼット、トイレの天井もみましたが、上がれるような作りにはなっていません。
なので、和室の押入れが怪しいのです。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

panji4667さん

一級建築士というのはただの資格です。


その人の仕事の質や内容を表すものではありません。


私も一級建築士ですが、現場監督ですので設計とかデザインとかは直接関係ありません。


あなたが言っているのはたとえば、『自動車免許持ってるけど、運転へただよね』と言うのと同じです。
そりゃそうです、免許持っていても峠を攻めたり、サーキットにでて走る人もいれば、買い物しか乗らない奥様もいます。


なんだか、一級建築士を叩きたいようですが、物凄くずれた事言ってますよ。
はたから見るとおかしいですw。


一級建築士になるメリット?
私は給料に資格手当てが付く事ですね。


>やはり金の為か?


そうです。
それがいけませんか?
商売してるんだから当たり前ですよ。
それがイヤならそういう人を選ばなければいいですよね。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

panji4667さん

彼のお母さんに違和感を感じてしまいました。
皆さんは、どう思いますか?
首都圏で働いている33歳同士です。
1年ほど前に友人の結婚式2次会で知り合いましたお互いに30過ぎだし、知り合った場所が結婚式の2次会だったし付き合いはじめから結婚を意識している感じでした。


11月上旬にお母さんが上京してきたので3人で食事に行きました。
お母さんとはこれが初めて。
(私はまだ会うのは早いと思ってましたがお母さんが彼女に会いたいと希望して食事することに)その時のお母さんとの話で嫌な思いをしたのでそれ以来、やり場のない気持ちを消化するのがつらいです
お母さんからはまず家族構成と学歴、仕事を一通り確認されました。


私の家は・普通のサラリーマン家庭・母は専業主婦、結婚している妹が1人と社会人の妹の3人姉妹・地方の公立高校→地方の公立大学卒・仕事は小売業の営業職。
3年目で転勤があり、現在は関東本社勤務

彼は・会社員の父、お母さんはパート勤務、結婚されている妹さん1人・地方の中高一貫校を卒業→大学は1浪(希望した大学は全滅)→公務員 です。


彼と私は同郷なのですが・・・まず私の出身校を「たいした学校じゃない」とサラっと批判。(理由としては「公立中学校で真面目に勉強していれば入れる高校だ」本当はある程度勉強しないと入れない学校なのに・・・)「女の子はバカでもいい、その点男は学歴を持ってないと大変だ」「女の子はある程度働いて家庭に入ればいい、腰掛だけして賢く寿退社が一番」「女の子しか育ててないあなたのお母さんは楽だったでしょうね」「中高一貫の生徒は優秀だから息子の同級生には医者や弁護士がいっぱいいる」
正直、途中で帰ろうかと思ってしまいましたが彼のお母さんだったので我慢しました。


彼が助けてくれるかなと思って途中で彼の様子を見ましたがただ横で普通に聞いているだけでたまに相槌を打つ程度。
場が悪くならないように私も相槌だけうって食事をすませました。


お母さんが帰った後に「お母さんっていつもあんな感じで話すの?
」と聞いたら彼は「うん」とだけしか言わず、後は普段と変わらずに過ごしています。納得がいかなくて「お母さんが言ったことで結構傷ついたよ」と言いましたが彼は「いつもあんな感じだから」と一言。
そんな彼の態度にも違和感を感じここ数日連絡をとってません。
彼のことが好きでしたが気持ちも冷めてきつつあります。


学歴だけならともかく、親のことまで・・・私の感情は間違ってますか?


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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