質問者

asashfuhuさん

【賃貸】住宅ローン及び家計について

賃貸の家を貸し出すとき、個人間での契約で不動産屋(仲介業者)を通さないで契約する場合、留意する点は何かありますか?
私の親が、人に貸し出すように2DKくらいの小さな家を数軒所有しています。
結構古いものでもあり、そのうちの何軒かはあいているのですが、最近、そのうちの1軒に親戚の人を住まわせることになりました。
その際の賃貸契約をするのに、不動産やを通さないで契約をすれば仲介手数料などを払わなくていいのでは、ということで個人間での直接契約にしようと考えています。
まったく知らない第三者に家を貸したりする場合、相手のことがわからないので、契約などの際に不動産屋を入れて契約していたのですが、今回は親戚なので、相手の様子もわかっているからトラブルは起こりにくいと思っています。
特に問題がなければ他の普通の賃貸物件の契約書を元にそこから仲介業者の項目をはずした契約書を作成し、私の親と親戚の間で契約をしようと考えています。
不動産屋に聞くのも、間に入らせない形での契約のことなので、なんだか聞きにくくて質問させていただきました。
問題点やアドバイスなどありましたら回答をお願いします。


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投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

tri_vertさん

玄関のドアそのものの隙間を埋めるというより、居住空間の熱が逃げないように工夫した方が効果的な気がします。
例えば、玄関と居間の間に、よくのれんやカーテンをつけたりしますよね?
その要領で断熱効果のあるシートをカーテンがわりに使用したり、熱伝導によって暖房で暖められた熱が外部に逃げないように、壁に断熱効果のあるシートを張ったりするだけで、居住空間の熱が逃げにくくなると思いますよ。
絨毯や布団の下に1枚ひくだけでも床冷えが解消できると思います。


断熱シートは、アウトドアやレスキュー等で使用するエマージェンシ-ブランケットがいいと思います。
アルミや金属が蒸着されているうす~いシートですが、これ一枚に包まるだけで、雪山でも耐えられるそうです。
うまくアレンジすればインテリア効果も加味できるかもしれません。
エマージェンシーブランケットはアウトドアショップなどに行けば数100円から手に入ります。
そんなに高価なものではありません。


とにかく、外からの風を遮断するという発想から、部屋を暖房で暖めた空気をなるべくため込む。
という発想にした方が効果があるような気がします。


【エマージェンシーブランケット参考】


45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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