質問者

buro77777さん

【注文住宅】無知なまま住宅購入を決めてしまい、不安で相談させていただきました

無知なまま住宅購入を決めてしまい、不安で相談させていただきました。


夫 年収300(手取りだと300割ります)妻 育児中で収入0子供1人(来年には2人)
土地と家(注文住宅)で合計約2700万の購入を決めてしまいました…。
頭金500万(内、親の援助200万)ローンは約2500万です。他にローンはありません。
貯金200万程手元に残します。


勉強不足でハウスメーカーの営業さんの言う事を鵜呑みしてしまい、無茶なローンしてしまいました…。
銀行の審査は通りました。


今は土地の申請待ちですが、降りれば7月着工で秋には入居予定です。


違約金(総工費の2割・300万程)払って契約破棄して頭金をもっと貯め直すよりは、とにかく早くパートに出て頑張って返済する方がまだ得策でしょうか?


これから子供にお金もかかるし、金利も上がるだろうし、私のパート代ぐらいで厳しい部分を賄えるかも心配です。


悩みすぎて訳が分からなくなってしまってます。
どうかアドバイスお願いいたします。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

mitukaranai12さん

正直申し上げて、悩まれることもないと思います。
銀行のローン審査が通ったのであれば、多少はキツイかもしれませんが、一般の例に照らしても生活は基本的に大丈夫という証です。


頭金を貯めるためにもう少し頑張られるとしても、その間にも家賃は発生するし、ローンを組める期間も短くなってしまします。
物件や立地、その他の事情に大問題がないなら、違約金の300万円を棄てるくらいもったいないことはありません。
300万円をためるのは、ものすごく大変なことじゃないですか。


このあとは、ご主人の収入も増えますし、今はとりあえず金利も安い、住宅ローン減税も実施されている、こういうときにローンが組めたのはラッキーかもしれません。


このご時世、先の見通しはとっても不安ですけど、そんなに悩まれても仕方ないと思いますし、基本的にはよい決断をされていると思います。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

zzgm363さん

住宅ローン審査ですが事前審査又は本審査どちらなのでしょうか?
又通るのでしょうか?
今週の月曜日に(11/29)横浜銀行とりそな銀行に事前審査の申し込みをいたしました。

書類には事前審査申し込みと記載されていました。
が、不動産屋さんの指示で下記のようになりました。
書類に押す捺印は実印。
印鑑証明住民票課税証明書納税証明書(サラリーマンですが市県民税は個人で収めている為)運転免許証のコピー社会保険証のコピー会社の概要書(社長に書いて頂きました)上記の物を不動産屋に手渡しました。結果までには1週間~2週間と言われ早ければ木曜日に分かりますと言われましたが連絡は御座いません。


事前審査なのに実印ではないと駄目と言われました。
審査の申し込み内容は下記の通りです。


主人 30歳会社員 2年10ヶ月年収421万クレカ、オートローン金融関連 無しです。
賃貸マンション 2年9ヶ月

土地(14000万)+建物(新築建築予定)=2860万諸経費80万(80万以上の分は実費)合計 2940万
土地は知人より建物のHMさんを通して購入予定です。
(書類等がローンの審査の際に必要の為書類の作成等HMさんにお願い致しました)建物は注文住宅で新築予定です。
(間取り等を決められる程度ですので皆様が想像される注文住宅というより建売にちかいですが・・・。)

既に土地の契約 建物の契約が済みそれもコピーで銀行に提出すると言っておりました。
土地、建物の契約書には融資利用の特約の期限12/13迄となっております。


上記の内容ですが、審査に通るのか又これは事前審査又は本審査なのかまた横浜銀行又はりそな銀行での住宅ローンを経験した方結果までに期間はどれ位でしたでしょうか?


毎日が本当に不安で眠れません。


お分かりになる方御回答お待ちしております。


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

zzgm363さん

使ってる人の方が、お金が無いお金が無いって言いますね~

使うから無いんだと思います・・・

見栄張りの人はよく自慢話をしますね~

やっぱり大理石じゃないとダメだよねとか。
家の家具もブランド品海外お取り寄せとか。
自慢したいんだと思います。
わー、凄いね~って言って欲しいんだと思います。


あとは本人たちの自己満足だと思います。


あまり気にしない方がいいと思いますよ~

私は逆に妬まれたり羨ましがられるのが嫌いなので言いませんね。


人の自慢話聞いて喜ぶ人なんていないでしょ?


喜んでるのは言ってる本人くらいだから。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

zzgm363さん

姑を徹底的に無視しているお嫁さんっていらっしゃいますか?
私は無視しています。
主人の実家に夫婦で泊まった時、考えられないような意地悪をされてから遠慮する事が自分を消耗させるだけの相手だと思い、無視です。
①私達が泊まっている部屋に入ってくる時ノック無しで襖を開けられ、こちらが着替えているにも拘ら ず、襖を開けっ放しでダンナに何か話しかけていました。


②食事はダンナとダンナの弟の名前をそれぞれ呼んで「○○沢山食べてね」と私に対する嫌味とも取 れる発言をします。

③義父が私に気を使って食事のお代わりを勧めたら、私を横目で睨みながらお茶碗の底にほんの少 しだけご飯をついでくれました。


④何度か母の日に花を贈りましたが、お礼の電話(留守電にメッセージが入っていました)でもダンナ の名前だけ呼び、「○○今晩は~。
お花ありがとう、じゃあね」

自分の城で肩身の狭い思いをしている立場の人間を食事や着替えなど避けては通れない日常生活上で意地悪するなんて自分には思いついても行動には移せないです。
何かそんな弱い立場の人をいじめる自分を情けなく思ってしまうので・・・。それが出来る姑を私は心から軽蔑するとともに嫌悪感を抱きます。


それ以来、姑には母の日のプレゼントは贈っていません。


皆さんは姑が嫌でも我慢して普通に接していますか?
補足姑を心底悪人だとは思いませんが一人の女性として認められたい願望がとても強い人だと思います。
容姿を自慢する発言は日常的で自分の話しかしないTPOをわきまえると言う事を知らないので喋っていても正直ウンザリなんです。
労わる気持ちになれるほの年齢でないので年長者として尊敬できる部分があればこちらの気持ちも違うと思うのですが女性としての対抗心がむき出しで生々しいので接する事度にストレスを感じます。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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